RARE APPARTEMENT VANNES INTRAMUROS - T4 RÉNOVE 95 -m²- TRAVERSANT AU CŒUR DE VANNES-TRES LUMINEUX

Au cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, la sensation d'espace surprend : la belle hauteur sous plafond, la distribution fluide et les nombreux rangements rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre.

Traversant et exposé sud-ouest, il est très clair à toute heure de la journée.

La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage.

L'appartement a été entièrement rénové avec soin et propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement de charme.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace loggia-bureau façon verrière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture lumineux avec ouverture sur la nature.

La salle d'eau, esprit atelier, offre une belle douche et une vasque dans une atmosphère élégante et contemporaine.

Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir et des WC séparés complètent l'ensemble.

Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien permet une vie de centre-ville sans compromis : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec les arrêts de bus à proximité immédiate.

Une cave vient parfaire ce bien et permet notamment d'entreposer facilement des vélos, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie vannetaise.

Un appartement prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement.

RARE Sur le marché Vannetais !

Une visite suffit si vous recherchez un véritable coup de coeur !

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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf.

601748 ).