Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31)

Rue d'Auriol à deux pas du jardin des plantes, très agréable appartement de 61 m², très bien agencé, très lumineux. Deux solutions s'offrent aux futurs acquéreurs soit 2 chambres 1 salle à manger et un salon, soit 3 chambres et un salon parquet au sol pour tout l'appartement. L'immeuble est très sécure, proche des écoles (publique ou privée) à 5 ou 10 minutes à pied, commerces de proximité. Idéal pour jeune couple, famille monoparentale et investisseur (loyer 1000 euros). Une climatisation réversible peut être envisagée. Appartement a voir absolument 7j / 7 au 06 08 18 17 79 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 et 2130 euros (abonnement compris) suivant l'arrété du 25 Mars 2024.

Situé au sein d'une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, cet agréable appartement de type 4 développe une surface confortable de 90 m² et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et harmonieusement agencé, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, le bien est complété par deux places de parking, dont une extérieure et une couverte, un véritable atout en milieu urbain. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun et du téléphérique, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant facilité de déplacement et cadre de vie agréable. Un bien rare, alliant espace, confort moderne et localisation privilégiée, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement en colocation. Référence agence : 105.

Terrasse t3 / 4 balcon secteur terrasse dans résidence arborée appartement de type 3 / 4 de 80 m² en bon état situé au 1er étage avec ascenseur. Séjour / salon donnant sur loggia, grande cuisine équipée, 2 chambres avec possibilité d'une chambre de plus, salle de bain meublée. Cellier et cave sous sol. Parking privatif. Commerces et bus à proximité.

Venez découvrir au cœur de l'hyper centre Toulousain du quartier Saint-Aubin, cet grand appartement de type 4 de 103 m² en bon état ou vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec parquet de 34 m² donnant sur un balcon de 18 m², cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains et wc séparé. Vous bénéficiez en plus d'une cave, le tout dans l'hyper centre toulousain, au pied du métro ligne A et B Jean Jaurès, commerces et écoles. Possibilité d'acquérir un parking en sus Référence agence : 6085.

Quartier Guillaumet. Tout proche du Métro Jolimont, découvrez ce charmant appartement spacieux, doté de trois chambres donnant sur un extérieur composé de deux terrasses. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux et doublement exposé. Une place de parking pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement situé dans Toulouse Allée Jean Jaurès, dans un quartier central et recherché, venez découvrir ce T4 traversant et lumineux de 70 m² rénover au 6ème étage avec ascenseur et cave en sous-sol. Immeuble sécurisé de standing avec concierge. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie exposé SUD vue sur les Ramblas, qui accueillera une cuisine ouverte à meubler et équiper à votre goût, 3 chambres, une salle de bain WC. Photo de la salle de bain : aménagement IA pour la vasque et le miroir Je peux fournir le dossier architecte pour la simulation d'implantation de la cuisine. Atouts : Lumineux Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, gare, transports en commun au pied de la résidence, établissements scolaires, universités. Emplacement stratégique, parfait pour vivre au coeur de notre ville rose. Grand cellier / cave Possibilité d'achat d'un parking en sous sol de la résidence sur demande (prix pratiqués 25K€). À voir rapidement, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.

Situation rare et recherchée. En hyper centre de toulouse, avec une vue directe sur les bureaux du capitole et à seulement quelques mètres du métro, découvrez ce superbe appartement familial de 127 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère. Sécurisé par une cour intérieure, l'immeuble offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable. Une spacieuse salle de bain familiale, deux wc et un coin buanderie complètent l'ensemble. Emplacement privilégié. Situé dans le très prisé quartier du capitole, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels emblématiques de toulouse. Les + : - appartement traversant - climatisation - cuisine équipée avec îlot central - grande salle de bain + salle d'eau - 2 wc - coin buanderie - ascenseur - immeuble sécurisé avec cour intérieure informations techniques : dpe : c (79) ges : c (11) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 270 euros ravalement de façade côté rue voté et déjà payé informations copropriété : copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation) charges annuelles : 3 200 euros (eau, entretien, ascenseur ? ) aucune procédure en cours informations pratiques double destination possible : habitation ou bureaux professionnels visite virtuelle 360° disponible un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Prix de vente 580 000 euros fai * honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 558 767 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Picone vous propose : Dans un quartier recherché et en plein essor de Toulouse Ouest (Saint Martin-du-Touch), découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d’une résidence sécurisée de 2005. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace extérieur et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses et à un agréable jardin privatif d’environ 31 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit : - 3 chambres avec rangements intégrés - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - Toilettes séparées Les atouts : - Résidence fermée et sécurisée - Chauffage programmable avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal - Double vitrage (confort thermique et phonique), - Sèche serviettes - 2 Terrasses - Jardin privatif pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité - 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables) Emplacement stratégique - Quartier dynamique, au cOEur du projet urbain 'COEur de Quartier' : commerces, espaces verts et vie de quartier en plein développement - Accès rapide aux transports (Bus, gare TER, future ligne de métro C) - A proximité immédiat du pôle aéronautique Airbus - A deux pas de la Coulée verte, des pistes cyclables et des espaces de loisirs Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur dynamique et en pleine valorisation ! Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété à taille humaine bien entretenue, au pied de toutes les commodités du centre ville. Venez découvrir cet appartement de type 4 de 113 m² au 3ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses trois grandes chambres, son séjour lumineux de 32 m² et ses deux balcons. De plus l'appartement est climatisé. Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Appartement T4 de 82 m² situé au 2 ? étage dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du quartier Rangueil à Toulouse, juste à côté de l'Université Paul Sabatier. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également de 2 balcons pour profiter des beaux jours ainsi que d'un cellier / cave individuel. Au dernier étage, un ancien étendoir, en espace commun, est à disposition. L'appartement est exposé plein sud. Atouts majeurs : emplacement parfait, fac accessible à pied, local vélo sécurisé, transports en commun à proximité immédiate (bus, métro, téléphérique), cadre de vie agréable et résidence sécurisée. Un bien rare à saisir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant situé au premier et dernier étage d'une maison comportant deux lots d'habitations avec syndic bénévole. Il se compose d'une entrée privative avec escalier, d'un grand séjour sans vis à vis exposé SUD EST attenant à son balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'un WC séparé. Coin nuit trois belles chambres spacieuses et une salle de bain. Vous bénéficiez en plus d'un garage et d'une place de parking aérienne. Idéal pour une résidence principale ou une collocation, proche de toutes commodités transports et commerces. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6075.

Dans une copropriété sécurisée. Bonne nouvelle : le ravalement de façade est en cours (déjà voté et entièrement payé) ! Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des accès aux transports et de la gare Matabiau, l'Agence Immobilière est ravie de vous présenter ce T4. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau et de trois chambres. Ce bien inclut également une cave. * Occupé jusqu'en novembre 2027 * Les charges comprennent les services suivants : gardiennage, chauffage, eau froide, eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes et espaces verts. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1394.

Situé dans un secteur en plein essor et parfaitement connecté aux pôles étudiants et aéronautiques, découvrez cet appartement t4 de 81 m². Sa configuration optimisée et ses volumes en font une opportunité de premier choix pour un projet de colocation à haute rentabilité. L'intérieur : conçu pour la vie en communauté espaces de vie : une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² ouvrant sur la loggia, idéale pour créer un espace commun convivial. Espace nuit : 3 chambres spacieuses (entre 10 et 12 m²), permettant d'accueillir facilement 3 colocataires avec bureaux. Cuisine : cuisine indépendante avec loggia attenante, parfaite pour le stockage et l'organisation d'une vie à plusieurs. Commodités : salle de bains fonctionnelle et wc séparés. Un cellier complète l'appartement pour plus de rangements. Accessibilité : proximité immédiate du métro et des lignes de bus, facilitant l'accès aux facultés et au centre-ville de toulouse. Emplacement libre dans la copropriété référence agence : 192.

Toulouse / Saint Aubin Nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 situé au 1er étage sur 3 dans une belle copropriété du19ème au calme et bien entretenue. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux de 54 m² exposé plein EST, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un terrasse de 8 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Double vitrage côté chambres et cuisine, buanderie, cellier et jardin en copropriété. Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville, commerces, transports, métros, Gare SNCF Matabiau et école sont à proximité. À visiter rapidement. Référence agence : 908.

Compans caffarelli - dans une rue calme à proximité d'héracles, venez découvrir dans une copropriété bien entretenue ce t4 traversant et lumineux. Niché au 5ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par sa grande terrasse s-o accessible depuis le séjour, ainsi que par son agencement idéal permettant de le changer en spacieux t3. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - léna chicheportiche vous propose : un bien rare au coeur de toulouse, à découvrir rapidement ! Appartement t5 – 137 m² – dernier étage – raymond iv situé 49 rue raymond iv, au dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 137 m² (101 m² carrez). L’appartement se compose : -d’un grand séjour lumineux, au charme de l’ancien préservé (parquet, poutres apparentes), -d’une cuisine séparée -de deux chambres -d’un grand bureau indépendant, pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, -d’une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en quatrième chambre, salle de sport ou atelier. Prestations & confort : -dpe c : excellente performance énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel -climatisation, double vitrage, fibre optique. -parking dans l’immeuble -dernier étage : calme & très lumineux ! Copropriété : -toiture intégralement refaite en 2025 -copropriété très bien entretenue : aucun travaux à prévoir ! -charges extrêmement faibles : 89 € / mois taxe foncière : 1 569 € un bien rare au coeur de toulouse, alliant charme, volumes et performance énergétique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse 31400 - au coeur du quartier de pouvourville en proximité avec le parc de pech-david et sa vue imprenable sur toulouse, à seulement 7km du centre hospitalier de rangueil, 15 mn du capitole, 18 mn de l'aéroport de blagnac. Cet appartement de 110 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle de 2 appartements au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec une grande terrasse de 32 m² à rénover et un jardin privatif arboré au calme, offre un espace unique. Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de plus de 41 m² avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau / wc, et de 2 chambres avec salle de bain / wc. Placards de rangement, une place de parking est attribuée à cet appartement. Possibilité d'en acquérir une deuxième. Photos avec propositions d'aménagement réalisé avec l'ia. Charges de copropriété annuelles : 1630 euros / an. Dpe c 176 kwh / m2 / an- ges a 5kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2090 euros par an prix de vente de 370 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433418 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement T4 de 67 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé à proximité du Canal du Midi et de son métro, dans un secteur recherché de Toulouse. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et révélant un beau potentiel de valorisation. Les atouts : - Parking en placement libre - Cave en annexe - Appartement traversant et lumineux - Nombreux rangements - Deux balcons - Environnement calme et verdoyant grâce au parc de la copropriété. Une opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement, dans un quartier prisé alliant nature et vie urbaine. Référence agence : 182.

NOUVEAU à TOULOUSE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain. La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial. Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre. Tout est sur place. À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt de tramway T1 _ Zénith _ situé au pied de la résidence, et aux lignes de bus 31 et 45. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en avant-première tous nos appartements neufs à et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Environnement calme et verdoyant. Résidence intimiste de 12 lots construite en 2020. Appartement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur et qui s'étend sur tout l'étage. Le bien présente une surface au sol de 142 m² dont un espace séjour / cuisine de 42 m². À cela s'ajoutent une terrasse avec pergola et 2 parkings sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad france - marie leroux vous propose : appartement familial rénové – 90 m² – lumineux, fonctionnel, prêt à vivre dans le quartier résidentiel recherché de toulouse jolimont, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports metro et bus, découvrez cet appartement traversant de 90 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété soignée et sécurisée. Dès l’entrée, la circulation est fluide et logique. La partie jour et la partie nuit sont parfaitement séparées, offrant confort et intimité au quotidien. L’espace de vie séjour lumineux de 30 m², agréable et bien exposé cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle exposition nord / sud garantissant une belle luminosité toute la journée le coin nuit 3 chambres bien dimensionnées salle d’eau avec douche et double vasque, ouvrant sur une loggia (à rénover côté isolation) wc séparés dressing et nombreux rangements intégrés (placards dans le couloir) les + qui font la différence appartement rénové, propre, aucun travaux à prévoir cellier garage ferme copropriété entretenue : ravalement de façade et parties communes récemment rénovés gardien présent la journée majorite de proprietaires occupants, gage de sérieux et de bonne gestion emplacement clé commerces de proximité accessibles à pied écoles, collège et lycée dans le secteur accès rapide au metro jolimont (9mins) et aux grands axes un quotidien simple, pratique et agréable, idéal pour une famille. À noter copropriété des années 60 charges comprennent : chauffage + eau une belle opportunité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.92€ par mois (soit 4259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Perea vous propose : Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble intimiste, cet appartement traversant de 79,5 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses deux balcons offrant une vue dégagée sur Toulouse. Situé boulevard Lascrosses, à deux pas de Compans-Caffarelli, il constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de la ville. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant harmonieusement les espaces. Le salon / séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un premier balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée en fin de journée. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé sud-est, apportant une belle clarté naturelle dès le matin. Deux chambres calmes et lumineuses. Un bureau de 8,60 m², anciennement salle à manger, pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, de bureau ou d’espace télétravail selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité partielle, cuisine, salle de bain, harmonisation des sols), laissant une liberté totale d’aménagement pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Adresse recherchée au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités, du métro Compans-Caffarelli, des services et espaces verts du centre-ville. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine confortable, tout en bénéficiant d’un appartement en étage élevé et au calme. ⭐ Atouts clés : - Appartement traversant nord-ouest / sud-est - Deux balcons avec vue dégagée sur Toulouse - 4ᵉ étage avec ascenseur - Un seul appartement par palier - Petite résidence de 11 appartements - Cave privative - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Fort potentiel de rénovation et de valorisation Ce bien conviendra parfaitement : - à un couple souhaitant un appartement spacieux et lumineux en centre-ville, - à une famille recherchant un T4 à rénover selon ses goûts, - à des acquéreurs en quête d’un projet patrimonial dans un secteur très recherché. Une opportunité rare sur le secteur Compans-Caffarelli pour créer un appartement unique, au cOEur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel et envisager votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Superbe toulousaine rénovée avec charme et grands volumes avec terrasse de 40 m² et jardin de 7 m² Coup de cœur assuré pour cette toulousaine entièrement rénovée, alliant modernité et cachet, avec murs en briques apparentes et climatisation intégrale ! Pièce de vie 50 m² Spacieuse, lumineuse, ouverte sur une terrasse intime avec petit coin de verdure. Ambiance chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée • Suite parentale : chambre + dressing + salle de bain moderne • 2ᵉ chambre avec salle d'eau privative et VELUX télécommandé • WC suspendu avec lave-mains Étage : 40 m² aménageables comme vous voulez avec salle d'eau et WC. Espace ouvert sous combles, climatisé, avec salle d'eau + WC. Parfait pour chambres, salle de jeux, bureau, suite, home cinéma… Les + • Aucun travaux • Prestations modernes • Briques apparentes • Maison en excellent état • Pas de charges de copropriété Un bien rare, prêt à vivre ! Visite virtuelle : /? m=Qm1Lf9GT5Yj Contactez moi rapidement pour une visite Référence agence : 2420.

À vendre à Toulouse, au deuxième étage d'un immeuble, quartier Papus / Bagatelle, un appartement T4 ACTUELLEMENT LOUE (600euros hors charges) de 74,12 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à un petit cellier, trois chambres, salle de bains et wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel gaz. Idéal investisseur ! Pas de garage ni place de parking privative mais plusieurs places à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2090€ (abonnement compris), prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 534 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes seulement du centre ville de Toulouse et du quartier Saint Aubin, dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, découvrez cet appartement T4 de 77 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Installé en rez-de-chaussée surélevé (demi-étage), il offre un vrai sentiment de tranquillité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur un parc arboré, un vrai plus au quotidien. La cuisine est équipée et indépendante, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Une cave et une place de parking aérienne complètent le bien. Côté emplacement : écoles et collèges à proximité immédiate, transports en commun (bus et métro) facilement accessibles, pour un quotidien pratique et familial. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 305 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DEVOISINS, Tél. : 06 09 21 30 97, E-mail : mathieu.devoisins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993557966.