Appartement 4 pièces à vendre à Theix-Noyalo (56450)

Superbe appartement 4 pièces avec terrasse d'exception ? Theix-Noyalo Accédez au confort du neuf sans patienter : emménagez dès maintenant dans cet appartement entièrement prêt. Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement moderne de 76 m² se trouve au coeur de Theix-Noyalo. Profitez de cet appartement neuf sans attendre, Il offre une terrasse remarquable de 67 m², avec une triple exposition Est ? Sud ? Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir et d'une vue dégagée. Caractéristiques : - Résidence neuve ? frais de notaire réduits - Appartement 4 pièces de 76 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse - Salle d'eau principale + WC séparés - Cellier sur le palier pour plus de rangement - Garage double, un atout rare et très recherché - Prestations modernes, isolations performantes, ascenseur On aime : - Le dernier étage offrant confort et tranquillité - La terrasse exceptionnelle de 67 m² - La triple exposition garantissant luminosité toute la journée - La suite parentale, le cellier et le garage double, des prestations premium - L'environnement calme et privilégié de Theix-Noyalo Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et espace extérieur unique. Copropriété de 71 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 1380 euros.

À decouvrir de toute urgence venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 76,38 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en cours d'achèvement et proche des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m² donnant sur une magnifque terrasse de plus de 66 m², trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Un double garage en sous-sol complète ce magnifique bien. La situation offre un accès facile aux superbes plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la proximité des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Surface carrez : 76.38 m² prix de vente 399000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien beziers la fosse 07 62 73 82 82 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée entre terre et mer, cet appartement de 4 pièces de 88,48 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², trois chambres de 10,30 à 12,48 m², une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre sera vous séduire par son confort et sa situation. Une loggia de 11 m² ainsi qu'un parking en sous-sol et un parking privatif en extérieur complète ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une copropriété de 2 étages. La situation offre un accès facile aux magnifiques plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la proximité des commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien beziers la fosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 502 472 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36043) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 355 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraisons 2026 - ideal pour habiter ou investirinvestir en pls (prêt locatif social) : - t2 à partir de 155 000 €- t3 à partir de 229 000€le pls vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : tva à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf. Pour votre residence principale : dernière opportunité : t4 de 66 m² avec terrasse de 67 m² orientée sud ouestmaner anna, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de theix-noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de vannes. Theix-noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du golfe du morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de vannes. Theix-noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée. Maner anna est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur. Située 1 rue du moustoir, maner anna vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, maner anna offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Maner anna respecte la nouvelle réglementation environnementale re 2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et à faible impact carbone. Vous bénéficiez ainsi d'économies d'énergie et d'un cadre de vie sain et durable. Contacts : jack white au 06 80 94 17 87maxime faligot au 06 26 85 49 92arc56@groupearc.frEspace de vente : 12 pl. De la libération à vannes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4,3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ! Implanté dans le quartier recherché de beaupre kersec à vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (rennes, nantes, lorient), le tout sans aucune nuisance. Description l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest ! L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m². Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter cet appartement. Pour parfaire le tout, une place de parking, privative et numérotée. Cote technique résidence de 2009 accès sécurisé par interphone et digicode. Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Fibre optique dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie. C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 433606- "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (111) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30 m² avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées. Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations. Un bien exceptionnel, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Coup de coeur assuré ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES – RIVE DROITE DU PORT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, à deux pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 85 m² offrant un beau potentiel. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 26 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement avec placards et beaucoup de rangements distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu. Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement des revêtements de sol, permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un parking réservé aux résidents de la copropriété ainsi que d'un agréable jardin commun. Une adresse rare permettant de profiter d'une vie à pied dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique et du port de Vannes. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des meilleurs emplacements de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.72€ par mois (soit 1292.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * PROCHAINEMENT à Surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton. À 10 minutes de Vannes et aux portes de la presqu'île de Rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, Surzur vous offre une qualité de vie rare dans le Morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins. Pensé par l'agence Costa - Foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs. Le week-end, direction les plages du Banastère ou du Rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du Surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Au cOEur de la très recherchée Presqu'île de Conleau, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m² environ situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement privilégié entre le Golfe du Morbihan et le centre historique de Vannes. Cet appartement offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Il comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être au quotidien. La résidence profite d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à vélo du port de Vannes et à proximité immédiate des chemins côtiers de la Presqu'île de Conleau. Les commerces, les écoles, les transports ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Les plages du Golfe du Morbihan se trouvent à quelques minutes et la gare TGV de Vannes permet de rejoindre Paris en environ 2 h 30. La résidence propose des espaces extérieurs généreux, un local vélos, des accès sécurisés par vidéoprotection ainsi que des frais de notaire réduits. Découvrez un programme alliant qualité de vie, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et connaître les disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du golfe du morbihan. À 5 min à pied, supermarché u express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

DECOUVREZ NOS OFFRES EXCLUSIVES * ! - Découvrez la nouvelle résidence Saint-Honoré, un havre de prestige au cœur de Vannes. Cette résidence intimiste propose 19 appartements lumineux, répartis sur 5 niveaux, dont un attique. Dernières disponibilités du T2 au T4. Chaque appartement bénéficie de plans fonctionnels et d’espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Caractéristiques principales : - Façades durables en béton poli et menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. - Sécurité optimale avec contrôle d’accès, vidéophone couleur, portes blindées MALERBA, et parkings sécurisés. - Qualité de vie avec cuisines équipées, placards sur mesure, pompe à chaleur individuelle, et finitions intérieures haut de gamme. - Espaces communs soignés avec ascenseur, parkings en sous-sol et rez-de-chaussée, et local vélos. Située rue de la Coutume, à proximité de la rue du Mené, la résidence offre un cadre de vie historique et pratique, avec deux cellules commerciales au rez-de-chaussée. Profitez d’un confort de vie idéal dans un environnement sécurisé et élégant. Intéressé par cette résidence ? Contactez-nous pour plus d’informations ! *Offre valable sur l'ensemble des programmes Bati-Armor hors Oslo, Jungle ! et Home jusqu'au 31.12. 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé rue du Vincin, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de toutes nuisances sonores liées à la circulation, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces, des transports et des chemins côtiers permettant de rejoindre rapidement les sentiers du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement entretenu et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un grand séjour d'un peu plus de 29 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa large ouverture donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue sur les espaces verts de la résidence, apportant une véritable sensation de tranquillité et d'intimité au quotidien. La cuisine aménagée permet un usage pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable à proximité du littoral. L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards offrant de nombreux rangements. Une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'un espace de circulation desservant l'ensemble des pièces. Ce bien dispose également d'un atout rare et particulièrement recherché : deux garages fermés en sous-sol, se faisant face, permettant stationnement et rangement ainsi qu'une cave. L'appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien complet, aussi bien pour y vivre à l'année que dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire à Vannes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités et des promenades du Vincin, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre ville et nature. Un bien fonctionnel, lumineux et confortable, réunissant calme, volumes, stationnement et qualité d'emplacement dans l'un des secteurs recherchés de Vannes. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf. 957086.

Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements. L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité. La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing. En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave. De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au cœur de la ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

APPARTEMENT 4 PIÈCES Situé à Vannes Nord, cet appartement T4 rénové de 80 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1974 représente une réelle opportunité à saisir. Spacieux, lumineux et entièrement rénové, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, WC indépendants ainsi que 2 pièces de rangement pratiques. Il dispose également d'une cave et une place de stationnement extérieure. De nombreux stationnements visiteurs gratuits sont à disposition devant l'immeuble. Le chauffage est compris dans les charges de copropriétés. Ce bien, vendu libre de toute occupation, permet un investissement stable à forte rentabilité locative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, avec ses transports en commun accessibles il convient parfaitement aux familles. Ce bien se trouve dans un environnement lumineux et agréable, dans une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. À l'intérieur, cet appartement de 72 m² au premier étage se compose de 4 pièces, dont 2 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie. Les deux balcons orientés sud offrent une luminosité naturelle appréciable. Le bien est en vente avec une cave et une place de parking sécurisée et nominative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Élégance aux portes du centre historique de vannes votre agence orpi afm immobilier biens d'exception vous invite à découvrir ce bel appartement de réception à rafraîchir idéalement situé à l'entrée du centre historique. Au sein d'un immeuble emblématique signé guillou, ce bien séduit par ses prestations dès l'entrée par son cachet intemporel : ascenseur, un seul appartement par étage, hall de réception en marbre, portes d'origine, volumes généreux et circulation fluide pour une surface de 124 m². L'appartement dévoile une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger. Un balcon filant prolonge agréablement les espaces, offrant un lieu de détente en cœur de ville. Côté nuit, trois chambres confortables. Pensé pour un confort de vie, ce bien dispose également, d'une cave, de bonnes prestations dans ce secteur recherché. Un bien de caractère, alliant élégance et emplacement idéal pour une vie quotidienne sans voiture. Possibilité d'acquérir un box en option. Contactez des maintenant votre agence orpi afm immoblier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Référence agence : 4588.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : VANNES OUEST – T4 entièrement rénové avec loggia et garage Dans un environnement recherché de Vannes Ouest, à proximité des commodités et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 81,90 m², situé au sein d'une résidence entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard et d'un séjour ouvert sur une agréable loggia exposée sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les atouts de ce bien : • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Loggia exposée plein Sud • Garage fermé sécurisé • Cave privative • Résidence soignée et bien entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier du Bondon à Vannes, Bel appartement T3 de 77 m² loi carrez au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, un salon-séjour exposée sud avec son balcon et sa vue dégagée sur les jardins, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 2 places de parking extérieurs complètent le bien. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. À voir impérativement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 647,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 352,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.

Il est de ces adresses que l'on garde précieusement, parce qu'elles ont ce supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Niché dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de seulement quelques pas du port, ce duplex de 115 m² incarne à merveille, l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée on est immédiatement séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², baigné de lumière marqué par de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques, racontent l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau offrant ainsi un confort de vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Un panorama rare qui rappelle à quel point l'emplacement est unique. Ici tout se fait à pied : Les halles, les cafés animés du port, les ruelles, pavé du Centre historique… Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, à l'architecture, typiquement vannetaise, ou chaque détail, respire l'élégance et l'histoire. Une adresse d'exception pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie aussi chaleureux, qu'authentique au cœur de notre belle ville de Vannes. Un bien rare sur le marché ! À découvrir, sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 594963 ).

Au cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la sensation d'espace surprend : la belle hauteur sous plafond, la distribution fluide et les nombreux rangements rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre. Traversant et exposé sud-ouest, il est très clair à toute heure de la journée. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement de charme. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace loggia-bureau façon verrière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture lumineux avec ouverture sur la nature. La salle d'eau, esprit atelier, offre une belle douche et une vasque dans une atmosphère élégante et contemporaine. Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir et des WC séparés complètent l'ensemble. Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien permet une vie de centre-ville sans compromis : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec les arrêts de bus à proximité immédiate. Une cave vient parfaire ce bien et permet notamment d'entreposer facilement des vélos, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Un appartement prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement. RARE Sur le marché Vannetais ! Une visite suffit si vous recherchez un véritable coup de coeur ! Contactez -moi ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601748 ).

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 38 RUE GEORGES CALDRAY Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Je vous presente "la belle de cadix", dans une residence calme et securisee, a pieds du port et des commerces albert 1er, un appartement entierement renove, spacieux et lumineux d'env. 92 m² avec salon, sejour, cuisine independante dinatoire et toute amenagee et equipee, 1 espace buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc privatifs. Chauffage gaz- dpe d- electricite refaite a neuf les plus : un ascenseur + une cave privée + local commun possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente stationnement libre dans la résidence et dans le quartier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.