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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

280 000 €

Appartement 4 pièces Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76,28 m² loi carrez au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à Tassin la Demi Lune, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Cet appartement vous offre un agencement optimal avec une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Le séjour double lumineux constitue un espace de vie convivial et spacieux donnant sur 2 balcons de plus de 11 m². Vous disposerez de 2 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter ce cadre de vie fonctionnel. Située dans une copropriété calme et sécurisée, cette résidence offre un environnement agréable pour votre tranquillité d'esprit. À proximité des transports en commun, notamment une voie de bus permettant un accès rapide aux Gorges de Loup en moins de 10 minutes. Proche des commerces et des école, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous disposerez d'une place de parking privative pour votre véhicule ainsi que des stationnements libre, assurant un stationnement facile et sécurisé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les charges annuelle s'élèvent à 2 789,33 euros et comprennent : Eau froide et chaude Chauffage Services de gardiennage Entretien des espaces verts Ascenseur Entretien des parties communes Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement 4 pièces à Tassin la Demi Lune. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.44 € par mois (soit 2789.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.