Vente appartement 4 pièces 74 m² Saint-Max (54130)

À vendre – appartement 4 pièces de 77 m² – saint-max (rue jules ferry) situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 77 m² carrez constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif. La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète déjà financée : isolation thermique par l'extérieur passage au chauffage urbain vmc neuve 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés. Les charges de copropriété seront révisées à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements. Description du bien : superficie : 77 m² carrez 4 pièces : 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau balcon cave incluse copropriété avec ascenseur appartement au 4ᵉ étage sur 5 location en cours : appartement actuellement loué 580 € charges comprises travaux à prévoir : remplacement des fenêtres mise à niveau de l'installation électrique localisation : situé rue jules ferry à saint-max, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas de la ligne de tram commerces de proximité immédiats accès rapide à nancy et aux services essentiels contactez nous au 03.83. 200.210 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur anthony caromel, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2367.

Iad France - Olivier Leroy vous propose : Malzeville vue imprenable à 10 mn de Nancy, T2 actuellement loué Venez visiter cet appartement de 51 m², un beau salon de 20 m², une chambre de 12 m², une cuisine toute équipée, une salle d eau rénovée récemment avec douche italienne Profitez de son balcon de 6 m² avec une vue imprenable, ce bien est au 7 eme étage avec ascenseur, dispose d un interphone et d un gardien Loué actuellement 550 e HC, le locataire cherche une autre location Vous serez au calme absolu dans cette résidence au milieu d un parc avec place de parking sécurisée, Le Dpe est passé en D au 1 er janvier 2026 suite aux nouvelles normes La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Noal vous propose : Situé au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1960, venez vite découvrir cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé, offrant environ 66 m² habitables. Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules à l’extérieur. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz et fibre optique. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (de l’élémentaire au lycée), des commerces et services du quotidien (boulangeries, pharmacie, supermarchés…), ainsi que des transports en commun (ligne de bus 32 et tram). Une opportunité à ne pas manquer : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Noal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 990532236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / RIVES DE MEURTHE / LUMINEUX / 2 CHAMBRES Plateau de type T3 de 62 m² à rénover pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Avec ses 2 chambres, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs individuels assurent un système de chauffage efficace, basé sur l'électricité. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès à internet rapide et fiable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner un espace à leur image. Les possibilités de personnalisation et de valorisation de ce bien sont infinies. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Une fois rénové, cet appartement sera le lieu de vie idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Cave attenante et possibilité de stationnement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un cocon chaleureux et accueillant selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence bart et magellan appartement lumineux situé au 4e étage d'une copropriété à la limite entre saint-max et malzéville. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour (avec possibilité d'y aménager une deuxième chambre), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc séparé, une chambre et un placard de rangement. Une place de parking extérieure et une cave sont proposées avec l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2502.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Magnifique appartement T3 rénové sous combles de 60 m² utiles dont 41 m² loi Carrez, en hypercentre de Nancy À deux pas de la Place Stanislas et du Parc de la Pépinière Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cOEur de Nancy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété pleine de charme datant d’avant 1948, ce bien atypique saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes optimisés sous combles. L’appartement développe environ 60 m² de surface utile au sol dont 41 m² loi Carrez, offrant un agencement intelligent et un confort de vie agréable au quotidien. Vous découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • Une cuisine ouverte fonctionnelle • Deux chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Des WC séparés Côté prestations : • Climatisation réversible / pompe à chaleur • Chauffage individuel • Fibre optique • VMC • Appartement entièrement rénové Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez pleinement de la vie nancéienne à seulement quelques pas : • de la Place Stanislas • du Parc de la Pépinière • des commerces • des restaurants • des transports et animations du centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.