Appartement à vendre 4 pièces SAINT MAX (54)

À Saint-Max, découvrez cet appartement de 67 m², agréable à vivre, bien agencé et rénové.

Dès l'entrée, un grand rangement offre un espace pratique au quotidien.

Le salon-séjour de plus de 25 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.

Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent une organisation fonctionnelle.

Une place de stationnement privative située au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

Les charges de copropriété comprennent en grande partie les frais relatifs au chauffage collectif.

La copropriété vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain, dont la mise en service définitive est prévue en 2027.

Selon l'estimation communiquée, cette évolution pourrait entraîner une baisse d'environ 30 % des charges de chauffage.

La copropriété compte 600 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure.

Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf.

616610 ).