Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Jorioz (74410)

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Découvrez ce triplex unique, idéal compromis maison / appartement, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. triplex 4 pièces – 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition ouest. Un atelier en RDC exposé sud / est complète le bien. À l’étage, un séjour cuisine traversant donnant accès au jardin, profitant du confort d’un poêle à granulés et d’une belle luminosité. Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre. Aucune charge de copropriété Cadre calme et naturel À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz Bien rare sur le secteur – Triplex à vendre Saint-Eustache La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Progfitez d'un emplacement privilégié avec vue lac et montagnes, à proximité immédiate de la ville d'annecy, sur une commune très prisée du bord du lac. Clairimmo vous propose, à prix constructeur, ce beau t4 de 103 m² habitables avec ses deux grands balcons exposés sud ouest totalisant 39 m². L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine de 43 m², de trois chambres de 10 à 15 m², de deux salles de bain (baignoire ou douche), nombreux rangements, stationnement. Frais de notaire réduits. Prix : 788 000 euros contact : laurence lorilleux 06 61 80 55 31.

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL À MENTHON-SAINT-BERNARD le 28 février et le 1er mars ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

T4 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T4 de 77 m² avec sa grande terrasse de 16 m² et son jardin privatif de 22 m². Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur sa terrasse bien exposée, 1 cellier, 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un garage. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.

Annecy-seynod, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 wc invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Grand garage de 50 m² inclu dans le prix bien occupé en colocation (baux d'un an). Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Nous vous proposons à l'acquisition cet appartement de type 4 situé au deuxième étage en plein centre de Seynod et à proximité de toutes les commodités et transports. Quelques travaux de remise au goût du jour s'imposeront, mais l'agencement de cet appartement est une très bonne base pour créer votre chez vous. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Travaux d'isolation par l'extérieur, étanchéité et façade déjà votés ! Chauffage urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte incarne un art de vivre unique, alliant élégance, intimité et confort moderne. À quelques pas de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, cet emplacement rare conjugue charme et praticité, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy. Un T4 lumineux et spacieux Au deuxième étage d'une résidence intimiste de 6 appartements seulement, découvrez ce somptueux T4 de 94 m². Dès l'entrée, le volume, la fluidité de l'agencement et la lumière naturelle traversante captivent immédiatement. La pièce de vie principale de plus de 40 m² s'ouvre sur un balcon de 8,25 m², véritable prolongement extérieur, offrant une vue poétique sur les toits du village et une échappée sur le lac. Des espaces pensés pour votre confort 3 chambres généreuses Salle de bains + salle d'eau indépendante 2 WC Rangements nombreux et optimisés Finitions soignées : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois et volets battants Confort et modernité au quotidien Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle, vidéophone, fibre optique et prises RJ45. Une résidence de qualité Conforme RT 2012, avec ascenseur, garage fermé sécurisé, stationnements supplémentaires, local à vélos et espaces verts harmonieux. Veyrier-du-Lac : un cadre de vie exceptionnel Véritable écrin naturel sur les rives du lac, Veyrier-du-Lac séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique, à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Lyon. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare incarne bien plus qu'un appartement : un style de vie, une signature. Contactez-moi pour organiser votre visite Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cette adresse d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes. Perché au 2ᵉ étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. L'appartement propose trois chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et chauffage / rafraîchissement au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal toute l'année. Pensée selon les normes RT 2012, la résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec 7 places privatives, d'un local à vélos et d'aménagements paysagers soignés, parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Veyrier-du-Lac, perle du bassin annécien, séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures haut de gamme et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un lieu idéal pour une résidence principale raffinée ou une villégiature élégante. Ce bien unique s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie d'exception. Pour toute information ou visite : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T4 avec une vue sur le lac d'Annecy et ses alentours, situé au deuxième étage d'une superficie de 89,75 m². Composé d'un séjour de 33,15 m² donnant sur une terrasse de 12,60 m² exposée sud, trois chambres dont deux parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 89,75 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T4 avec une vue sur le lac d'Annecy et ses alentours, situé au premier deuxième étage d'une superficie de 94 m². Composé d'un séjour de 40,60 m² donnant sur une terrasse de 8.25 m² exposée sud, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 94 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'annecy. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce. À seulement 5 km du centre d'annecy, entre le massif des bauges et le célèbre lac d'annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à genève, lyon et grenoble via l'a41 et la gare d'annecy. Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air. * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Visite virtuelle disponible et vidéo via le QR CODE Situé à Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles…), cet appartement traversant de 78,85 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, un vrai atout ! La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc arboré de la copropriété, parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente. Une rénovation est à prévoir pour le remettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies. Côté annexes : une cave pratique et une place de parking privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de praticité, tout en restant proche du centre d'Annecy. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite ! Référence agence : 582.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Comme une maison 3 chambres, au cOEur de Doussard ! En plein centre de Doussard, découvrez ce bien rare et plein de charme qui offre tous les avantages d’une maison, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L’entrée se fait par une porte privative, donnant sur un hall avec rangements. Au rez-de-jardin, une suite avec salle d’eau et wc bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter d’un bel extérieur ensoleillé. Au premier étage, un grand séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Un wc indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain avec wc. L’ensemble est en très bon état, décoré avec soin et parfaitement entretenu. Le bien dispose également d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. Le tout dans un environnement calme, au pied des commerces, écoles et commodités du centre de Doussard. Vente longue possible. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy : exclusivite ! Au coeur de la vieille ville d'annecy, et de ses rues emblématiques, ce 4 pièces duplex de charme prend place au 2ᵉ étage de la maison de charmoisy, ancienne demeure urbaine classée datant du xviᵉ siècle. D'une surface généreuse de 159 m² au sol dont 123,46 m² en surface loi carrez, cet appartement en duplex de style "loft" séduit immédiatement par ses volumes, ses plafonds dépassant 3 mètres, et son cachet authentique. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, accueille une cheminée et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour recevoir. La distribution offre 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche ainsi que son grand dressing, un bureau, avec possibilité d'une 3ème chambre. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain. Un cave en rez de chaussée complète ce bien. Calme, lumière et caractère définissent ce bien rare, situé dans un environnement patrimonial unique, à 300m du lac, 600 m de la gare et à proximité immédiate des parkings sainte-claire, de la poste et du château. Un appartement d'exception pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, en plein centre-ville d'annecy. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 935804.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,24 m² environ, situé au troisième étage de la résidence Les Camarines. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un balcon de 9,45 m² environ pour profiter du cadre extérieur. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de la collection Attitude, avec des matériaux qualitatifs tels que des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence se distingue par sa démarche environnementale, utilisant une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et du centre-ville à vélo. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, notamment le centre commercial Périaz à 5 minutes, tandis que les lignes de bus au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité des pôles d'activités annéciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T4 en rez de jardin ! Dernières opportunités ! Seynod, Très beau T4 de plus de 91 m² en rez-de-jardin avec terrasse exposé Sud. Livraison prévue fin 2026 et frais de notaires réduits. Il dispose d'une grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur une belle terrasse et un jardin exposé SUD, de 3 chambres dont une avec dressing, 1 espace bureau, 1 salle de bains et WC séparé, buanderie. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 90,33 m² environ, situé au deuxième étage de la résidence Les Camarines. Orienté Est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité matinale et dispose d'un balcon de près de 10 m² environ. Pour votre confort et votre sécurité, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de qualité de la collection Attitude, comprenant des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale forte avec une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. L'accès est entièrement sécurisé par vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est idéal pour savourer la vie annécienne : le lac se trouve à seulement 10 minutes et le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à vélo. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate, notamment le centre commercial Périaz et les transports en commun au pied de l'immeuble. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, constitue une opportunité de premier choix dans un environnement paysager et serein. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l’architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d’un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité Accès rapide A41 – Genève à 40 min Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Duplex au cOEur de la Vieille Ville – Calme sur cour intérieure Au cOEur de la Vieille Ville, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, à l’abri des nuisances grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et parfaitement situé. L’espace nuit propose 1 chambre à chaque étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, apportant un confort rare et une vraie indépendance pour une vie de famille, un couple ou un usage en résidence secondaire. Il dispose également d’une mezzanine bureau ainsi qu’un grenier. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Chauffage par radiateur électrique et poêle à bois. Un bien unique, à l’adresse idéale pour profiter pleinement du centre historique, tout en conservant le calme d’un appartement orienté sur cour. Venez me visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.