Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Jorioz (74410)

Dans un environnement résidentiel recherché, appartement de type 4 situé à l'étage d'une maison, en copropriété, composée de seulement deux logement. Cet appartement offre un volume pondéré de 93 m² environ et un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et wc indépendant. La terrace et balcons totalisant plus de 20 m² permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage de 13,86 m², deux caves de 10,40 m² et 18,94 m² ainsi qu'un terrain d'environ 430 m². L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché hebdomadaire, transports en commun et pistes cyclables. Le centre-village est accessible rapidement et les rives du lac d'annecy ainsi que la plage de saint-jorioz se rejoignent facilement à vélo ou en quelques minutes en voiture. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à des acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité au cœur du bassin annécien. Les plus : • maison de seulement deux logements • exposition plein sud-ouest • 3 chambres • terrasse et balcons de plus de 20 m² • terrain d'environ 430 m² • garage et grandes caves • proximité des commodités • fort potentiel de valorisation après rénovation surface carrez : 83.09 m² prix de vente 410 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabel cartario 06 73 60 93 09 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 410 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabel cartario agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40174) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 410 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Idéal compromis MAISON / APPARTEMENT, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. TRIPLEX 4 PIECES– 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition est / ouest Une pièce de vie en RDC exposé sud / est lumineux (atelier, chambre, bureau, salon à votre convenance) À l’étage, un séjour cuisine traversant de 34 m² donnant accès au jardin, profitant du confort d’un poêle à granulés et d’une belle luminosité sans vis à vis Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre, un second coin nuit idéal chambre enfant, dressing ou bureau Aucune charge de copropriété Cadre calme et naturel 2 chambres + 1 bureau À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz Bien rare sur le secteur – Triplex à vendre Saint-Eustache stationnement jardin privatif vue dégagée sur les montagnes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sévrier, au sein d'une bâtisse faisant l'objet d'un projet de rénovation et de division en trois logements, découvrez ce bel appartement T4 situé au rez-de-chaussée. D'une surface de référence d'environ 82 m², l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 31 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 11, m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une terrasse. L'appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions qui seront précisées dans la notice descriptive du projet. Livraison prévisionnelle de l'appartement rénové : 1er trimestre 2028. Distribution : • Séjour / cuisine : 31, m² • Chambre 1 : 11, m² • Chambre 2 : 12, m² • Chambre 3 : 11, m² • Salle de bains : 3, m² • Salle d'eau : 3, m² • WC indépendant : 1, m² • Dégagements : 6, m² Surface totale de référence : 82,55 m². Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et l'attribution définitive. Un bien offrant une configuration familiale intéressante dans un secteur recherché de Sévrier, à proximité du lac d'Annecy et de ses commodités. Surface Loi Carrez définitive à réaliser. Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif. Les photos, projections 3D et visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le bien après rénovation. Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 972682.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel.

Situé au 2ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) Le logement se compose d'une entrée, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Le bien dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. 2 places de stationnement privatives sont comprises dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec placards et avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy. Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Duplex lumineux et parfaitement entretenu Exposition SUD – belle luminosité toute la journée Terrasse + jardin privatif 3 chambres dont une suite parentale Environnement calme et proche de toutes commodités Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite. Référence agence : 619 * 29.

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

T4 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T4 de 77 m² avec sa grande terrasse de 16 m² et son jardin privatif de 22 m². Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur sa terrasse bien exposée, 1 cellier, 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un garage. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy Situé à Seynod (74600), ce superbe T4 de 83 m² prend place au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Alliant modernité et confort, il offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des écoles, du collège et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes routiers. L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 30 m². Véritable extension naturelle de la pièce de vie, elle offre une vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur se distingue par une vaste pièce de séjour baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour le bien-être de toute la famille. Une cave complète ce bien et un garage double de 32 m² avec mezzanine est disponible en option. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message, email ou WhatsApp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.

Découvrez 'le lumiere' annecy-seynod, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin type maison mitoyenne. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 wc invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Grand garage de 50 m² inclu dans le prix contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Au pied du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² orienté vers la verdure. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T4 avec une vue sur le lac d'Annecy et ses alentours, situé au deuxième étage d'une superficie de 89,75 m². Composé d'un séjour de 33,15 m² donnant sur une terrasse de 12,60 m² exposée sud, trois chambres dont deux parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 89,75 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T4 avec une vue sur le lac d'Annecy et ses alentours, situé au premier deuxième étage d'une superficie de 94 m². Composé d'un séjour de 40,60 m² donnant sur une terrasse de 8.25 m² exposée sud, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 94 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Situé dans un hameau agréable de doussard, ce bel appartement est proche de toutes les commodités et à quelques minutes du lac d'annecy ! Entièrement remis à neuf en 2021, disposant d'un terrain d'environ 200 m², avec cave, garage et dépendances, cet appartement vous propose des surfaces généreuses pour un espace de vie confortable et moderne. Un hall spacieux vous accueille et donne accès à la pièce de vie qui regroupe la cuisine équipée, le séjour et le salon : près de 40 m² au total ! L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de douche avec wc et lave-linge. Une troisième chambre (actuellement à usage de bureau) se trouve proche de l'entrée ainsi qu'un deuxième wc indépendant avec lavabo. Cette propriété dispose de prestations modernes et confortables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle à granulés de bois (avec silo de stockage, programmateur et production d'eau chaude), garage avec ouverture électrique, atelier et mezzanine pour plus de rangements. Prix : 399 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com copropriété de 2 lots d'habitations, sans charge annuelle, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la Prairie : T4 duplex au dernier étage avec garage, jardin et parking Au cOEur d’une petite copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir ce charmant T4 en duplex, situé au premier et dernier étage, d'une surface au sol de 75 m² (et 66 m² en loi carrez). Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’une cuisine, d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, un petit bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage au gaz, d’une cheminée bois et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables : • un garage avec buanderie attenante • un cellier extérieur • un petit jardinet • une place de parking privative dans la cour Un espace commun avec l’autre appartement permet également de profiter d’un coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec le charme d’une petite copropriété, des espaces extérieurs et de nombreux rangements. Et pour encore plus de possibilités, le studio situé au-dessous peut également être acquis en complément. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali carle vous propose : annecy centre - appartement - t4 98 m² - lumineux situé au 5eme etage d'une copropriété récente, cet appartement de 4 pieces offre un cadre de vie soigné et agréable à quelques metres du lac. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute equipée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale. La terrasse expo ouest permet de profiter d'une vue sur le semnoz et la visitation. Une cave complète les espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Appartement T4 en rez de jardin ! Dernières opportunités ! Seynod, Très beau T4 de plus de 91 m² en rez-de-jardin avec terrasse exposé Sud. Livraison prévue fin 2026 et frais de notaires réduits. Il dispose d'une grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur une belle terrasse et un jardin exposé SUD, de 3 chambres dont une avec dressing, 1 espace bureau, 1 salle de bains et WC séparé, buanderie. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 01 octobre au 30 octobre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement travaux en cours ! Notre résidence les camarines à annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Annecy, dans un secteur résidentiel et verdoyant très prisé, cet appartement d'exception de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre une vraie qualité de vie au quotidien avec un accès facile aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun reliant directement le centre-ville historique et les rives du lac. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, parfaitement intégrée dans son environnement paysagé. L'agencement intérieur distribue plus de soixante-dix-sept mètres carrés habitables pensés pour offrir une circulation fluide et une optimisation idéale pour la vie de famille. Une entrée de près de huit mètres carrés accueille des rangements discrets avant d'ouvrir sur une vaste pièce de réception de près de trente mètres carrés baignée de clarté naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon privatif de plus de douze mètres carrés. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de douze, onze et neuf mètres carrés, accompagnées d'une grande salle d'eau contemporaine de plus de sept mètres carrés agencée avec soin. Les prestations intérieures privilégient la qualité des finitions et le bien-être grâce à un système novateur de pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude, associé à des menuiseries double vitrage avec volets roulants et une isolation thermique et acoustique performante répondant aux plus hautes normes environnementales pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annecy – appartement t4 neuf de 77 m² environ avec balcon de 12 m² environ disponible fin 2027 à seulement quelques minutes du centre d'annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute a41 reliant genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • à quelques minutes du centre-ville d'annecy • environnement résidentiel calme et paysager transports • arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • ligne 4 vers le campus d'annecy • centre-ville d'annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • accès immédiat à l'autoroute a41 • genève à environ 40 min commerces • centre commercial périaz et supermarchés à environ 5 min • commerces et services de proximité écoles • écoles maternelles et primaires à proximité • lycée accessible rapidement • complexes sportifs à proximité cadre de vie • lac d'annecy à environ 10 min • pistes cyclables et promenades à proximité • accès rapide aux montagnes et aux activités de plein air ________________________________________ l'appartement • appartement t4 de 77 m² environ • 1er étaqge • balcon12 m² environ • séjour / cuisine de 29 m² environ • exposition sud / est • belle pièce de vie lumineuse • agencement fonctionnel optimisant chaque espace ________________________________________ la résidence • résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité • construction traditionnelle associée à une structure bois modulaire à faible impact environnemental • conforme à la re2020 ________________________________________ prestations • carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie, l'entrée et les pièces humides • parquet contrecollé dans la chambre • faïence grand format dans la salle d'eau • menuiseries extérieures bois avec double vitrage • volets roulants motorisés • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • douche extra-plate avec receveur en résine • wc suspendu chauffage & confort d’été • pompe à chaleur individuelle avec diffusion par vecteur air • chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par un équipement performant • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement T4 traversant – Emplacement privilégié à Annecy À seulement 1 km du lac et à 400 m de la gare ainsi que du centre historique d’Annecy, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue. Un véritable atout : les travaux de ravalement et de rénovation de la résidence ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de l’appartement, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, dont une avec loggia. Toutes bénéficient d’un environnement calme avec vue sur des espaces verts. La salle de bain, spacieuse et bien équipée, dispose d’un grand miroir, de deux vasques, d’un sèche-serviettes, d’un premier WC, ainsi que d’un espace buanderie avec machine à laver. Un deuxième WC indépendant vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un garage situé dans la copropriété voisine. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également le local vélos sécurisé, parfait pour rejoindre facilement les bords du Thiou ou le centre-ville. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports et services. Vous profiterez d’un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement le centre d’Annecy tout en facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Cet appartement, parfaitement adapté à une vie de famille, offre un beau potentiel et n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon au cOEur d’Annecy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.76€ par mois (soit 1629.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968564.