Vente appartement 4 pièces 106 m² Saint-Gratien (95210)

Centre ville de Saint-Gratien, à moins de 10 mns à pieds de la gare RER C. Résidence des cyclades fraîchement ravalé (avec isolation thermique). Superbe appartement traversant comprenant une entrée, un double séjour avec balcon (plein sud), 4 chambres dont une avec balcon (possibilité de 5), une grande cuisine équipée séparée, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Mon avis : un appartement familial en parfait état, lumineux et proche de toutes les commodités et écoles. RARE ! Référence agence : 1594.

Fiche Id-SIT181314 : Dans le secteur prisé du Petit Lac à Saint-Gratien, à seulement 500 mètres de la gare Champs de Courses d'Enghien, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du lac d'Enghien. Un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Rare sur le secteur. Appartement familial de 128 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse agréable sur jardin, au calme. Cuisine indépendante, salle à manger, et trois chambres dont deux avec balcon. Possibilité simple de créer une 4e chambre selon vos besoins. Deux salles d'eau, WC séparés, cave et deux places de parking complètent ce bien. Un appartement lumineux, calme et modulable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate d'Enghien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485437 Euros) - DPE réalisé le : 19 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mme Monique Rocchi (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : À Saint-Gratien, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le lac d’Enghien. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L’espace de vie, généreux avec ses 30 m², bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. L’appartement dispose également de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec dressing et accès à un balcon privatif. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien pensé pour le quotidien. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire l’ensemble. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort et emplacement privilégié. Un appartement coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 565€ par mois (soit 6780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tamet vous propose : Secteur Petit Lac – Appartement 5 pièces – 106 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse vue lac + balcon – Ascenseur – 2 parkings & cave Secteur Petit Lac, dans l’une des zones les plus privilégiées de Saint-Gratien, au cOEur d’un environnement résidentiel rare, bordé par un parc arboré d’environ 5 000 m², offrant un véritable sentiment de verdure, en situation limitrophe immédiate d’Enghien-les-Bains, tout en restant proche des centres-villes. Les commodités du quotidien sont accessibles facilement : centre-ville et gare d’Enghien-les-Bains à environ 10 minutes en bus ou 12 à 15 minutes à pied (lignes H et L), gare de Saint-Gratien (RER C) à moins de 10 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, collège également accessible à pied. Appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur, très lumineux et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d’un séjour d’environ 31 m² et d’une cuisine déjeunatoire, pouvant être ouverts entre eux et avec l’entrée afin de créer un espace de vie d’environ 50 m². L’ensemble bénéficie de grandes baies vitrées et donne accès à une terrasse d’environ 20 m², offrant une vue dégagée sur le parc et le lac. Un cellier extérieur complète cet espace. La partie nuit, fonctionnelle et sans perte de place, comprend une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing, salle d’eau avec fenêtre et balcon d’environ 5 m², deux chambres de 11,6 m² chacune, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing indépendant, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Ce bien réunit un emplacement recherché dans le secteur Petit Lac, un cadre verdoyant avec vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis, une belle luminosité, ainsi qu’un confort rare avec terrasse, balcon, ascenseur, deux parkings et cave. Un appartement idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Enghien-les-Bains et des transports vers Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 549.33€ par mois (soit 6592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : sur le lac - lumineux et spacieux - 2 chambres - balcon 8 m² – grande cave – parking privatif en sous sol - ascenseur : bel appartement bien distribué avec des volumes et de belles prestations comprenant : entrée spacieuse (possibilité bureau espace télétravail), cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon de 8 m² avec vue sur une partie du lac d’enghien les bains, 2 chambres (bureau actuel avec porte à galandage), couloir avec dressing sur mesure, salle d’eau équipée neuve, wc séparé avec lave mains. Une place de parking en sous-sol et une grande cave viennent compléter ce lot. Résidence parfaitement entretenue avec accès direct au lac d’enghien et beau parc paysager collectif (banc pour lire ou se reposer au soleil) avec faibles charges (ascenseur, eau, nettoyage parties communes…) et chauffage individuel au gaz (chaudière neuve). Parties communes refaites (2 ans, vmc. ). Aucun travaux à prévoir. Proche toutes commodités : 15 mn à pied de la gare enghien les bains (10 mn de gare du nord – ligne h), rer c saint gratien 12 mn à pied) et interconnexion saint-lazare (ligne j - 22 mn d'ermont eaubonne) bus à 1 mn à pied, axes autoroutiers a15 / a86) a decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : SAINT-GRATIEN – À deux pas du lac d’ENGHIEN – Appartement de charme de 81 m² avec grand jardin privatif de 439 m². UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d’Enghien, du marché et des écoles, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, verdure et commodités accessibles à pied (gare ligne H à 10 minutes). Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison bourgeoise divisée en seulement 3 logements, il séduit par son cachet et sa luminosité. Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, il propose : - une belle entrée - un espace de vie de 34 m² baigné de lumière avec salon et salle à manger - une cuisine moderne aménagée et équipée - deux chambres avec rangements - une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant Côté confort, tout a été pensé : - électricité refaite (2020) - double vitrage récent (2020) - chaudière gaz individuelle neuve (2024) Un bien sans travaux, prêt à vivre. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un magnifique jardin privatif de 439 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin (avec électricité) vient compléter cet espace. Une grande cave et un garage ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Ce qu’on aime particulièrement : * le charme de l’ancien allié à une rénovation de qualité * la luminosité et les volumes * le jardin exceptionnel * La proximité du lac d’Enghien * les faibles charges (60€ par mois) et la petite copropriété familiale * l’emplacement privilégié Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison à quelques minutes de tout. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.