Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : À 500m de la gare Rueil-Malmaison- Agencement optimisé-Balcon-Sans vis à vis Idéalement situé dans un quartier recherché et familial de Rueil-Malmaison, cet agréable appartement de 63 m² en bon état offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité, il est prêt à accueillir votre famille.

Description du bien : Séjour : Une vaste pièce de vie de 30 m² orientée Ouest baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée.

Espace nuit : Deux chambres confortables orientées Est, avec rangements intégrés, Une salle de bain, un WC indépendant.

Les ATOUTS : Proximité immédiate : Gare du RER A à seulement 500 m.

La Défense à 10 minutes, Paris à 15 minutes.

Espace extérieur : Un balcon et sans vis-à-vis Agencement optimisé : sans perte de place Potentiel : Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins Performances énergétique : DPE classé D Une grande cave saine Local à vélo Un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.

Cadre de vie et Pratique : Transports : RER A et plusieurs lignes de bus disponibles (144,244, 467) à moins de 7 minutes à pied.

Écoles : École primaire à 5 minutes à pied, école maternelle, collège et conservatoire à 10 minutes.

Parcs, Île des Impressionnistes, centres de loisirs, supermarchés et établissements de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied.

Vidéo disponible sur demande.

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Je suis à votre disposition 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.