Vente appartement 4 pièces 81 m² Rouen (76000)

Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Rouen, ce bel appartement de 4 pièces développe 77 m² Carrez (90 m² au sol) et profite d'un extérieur d'environ 9 m². Situé au 7e et dernier étage, il offre une vraie sensation de hauteur et de luminosité, avec une pièce de vie qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne, adapté à une vie de famille comme à un couple souhaitant disposer d'un espace de travail ou de chambre d'appoint. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable au quotidien. La qualité récente de la construction se traduit par un bon niveau de performance énergétique : Un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et d'un confort thermique agréable en toute saison. Le stationnement est particulièrement facilité grâce à la présence de deux places de parking, un atout rare dans ce secteur et très appréciable pour un usage quotidien ou pour accueillir des visiteurs. L'ensemble s'intègre dans une copropriété récente, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, avec des parties communes contemporaines et un accès sécurisé. L'appartement, en très bon état général, permet une installation sereine, sans travaux immédiats à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. En centre- ville, dans un quartier en pleine expansion (Pôle Santé Rouen) l'appartement se situe à 15 mn à pied de la Cathédrale, et bénéficie de l'accès direct aux transports en commun (T4 au pied de l'immeuble et T1, T2 et T3 à 6mn à pied – CHU) et d'un accès direct au pont Mathilde et au tunnel de la Grand Mare en voiture (N28). À proximité immédiate : - Commerces Carrefour City à 2 mn et place Saint Marc à 8 mn à pied, - CHU clinique et nombreux praticiens à proximité - Crèche et établissements scolaires - Stade Saint Exupéry - Aubette avec espace détente au bord de l'eau Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1977 € - Charges de copropriété : 103 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! À seulement 5 minutes à pied de la gare de Rouen Rive Droite, découvrez cet appartement plein de charme, situé au 3 ? étage sur 4 d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte offrant une magnifique vue sur la cathédrale de Rouen, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une salle de bains avec WC ainsi que de deux chambres de 19 m² et 15 m². L'avis du pro : DPE C, emplacement idéal en plein cœur de Rouen Rive Droite, gare, commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 06 23 75 66 30, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389.

Rouen centre pucelle / vieux marché sauvage transaction vous propose un appartement 4 pieces en tres bon etat situe au 3eme et dernier etage d'un immeuble ancien renove en hyper centre, il comprend : une entree, un salon avec cuisine ouverte amenagee, un bureau, une tres grande chambre divisible, 2 salles de douches, wc precisions : double vitrage bois, isolation intérieure, chauffage électrique par radiateurs, charges 70€ / mois avec eau froide, syndic bénévole - surface habitable 71 m² / 82 m² au sol - notre instinct vous le conseille pour : l'état de l'immeuble et de l'appartement, ses volumes, sa situation (5.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Iad France - Florian BENSAID vous propose : Rouen Rive Gauche – Secteur recherché Investissement premium – Colocation clé en main. Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’attractivité, cet appartement de standing développe une surface d’environ 101 m² au sein d’une copropriété à taille humaine. Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif. Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de : 5 chambres entièrement aménagées Espaces de vie fonctionnels et harmonieux Une terrasse filante faisant le tour de l’appartement, véritable atout différenciant Une grande cave, apportant un espace de stockage complémentaire Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. L’ensemble constitue un produit d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l’acquisition. Rentabilité brute attractive : environ 11% Les atouts clés : - Bien refait à neuf - Isolation performante - Colocation optimisée et exploitée - Extérieur rare sur le secteur - Petite copropriété - Revenus immédiats sécurisés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur rouen secteur '' place cauchoise '', nous vous proposons à la vente, ce beau appartement t3 entièrement rénové en 2023 offrant une cuisine agencée ouverte sur séjour- salon, 2 chambres, 2 salles de douches, très clair, état impeccable une affaire rare à la vente ! Réf rb897 ce bien vous est proposé par rénald barberot votre expert arthurimmo. Com.

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : En Exclusivité ! Rouen Hyper Centre – Secteur Cathédrale À quelques pas de la Cathédrale de Rouen, découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la Cathédrale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété : 270 € / mois * comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et le fonds de travaux. * Une régularisation est effectuée en fin d'année. La dernière régularisation (2025) a permis de ramener les provisions mensuelles à 225 € / mois. Les prestations : * Chauffage au sol collectif * Menuiseries PVC double vitrage, certaines sont oscillo-battantes * Fibre optique * Ballon d'eau chaude extra-plat de 80 L installé en 2025 Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux sites historiques de Rouen. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen quais de seine, proche cathédrale et place st-marc, appartement traversant avec balcon et vue dégagée sur la seine, 3 chambres, une cave et un grenier. Ce t4 bien agencé, comprend une grande entrée, un séjour-salon sans vis-à-vis et baigné de lumière, exposé sud et ouest, un balcon avec vue dégagée sur la seine, une cuisine indépendante, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau avec douche et baignoire. De nombreux rangements, une cave et une grenier partagé complète ce bien. Sur les quais de seine, à proximité de la cathédrale et de la place saint-marc, de tous commerces et des transports. Chauffage collectif au gaz (remplacement chaudière et contrat votés), eau chaude individuelle électrique. Dpe e ges e. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1480 et 2050 euros. Mandat référence n° 435732 au prix de 265000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3516 euros. Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Iad France - David Hanzard vous propose : ROUEN - QUARTIER JOFFRE MUTUALITÉ Appartement avec local commercial générant un fort potentiel locatif Situé au cOEur du quartier Joffre Mutualité, secteur en pleine transformation urbaine et à proximité immédiate des commerces et transports, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Un appartement indépendant au sein d'une résidence sécurisée Accessible par une entrée indépendante dans la copropriété, l'appartement propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend : -une pièce de vie lumineuse avec emplacement prévu pour une cuisine, -une chambre indépendante, -une salle d'eau, -un WC séparé. Cet appartement constitue une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un local commercial offrant un revenu complémentaire attractif Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue. D'une surface totale d'environ 51 m², il se compose actuellement : -d'un premier espace de 29 m², -d'un second espace de 22 m², Avec la possibilité de réunir facilement les deux volumes afin de créer un vaste espace commercial ou professionnel. Le véritable atout de cet ensemble réside dans le potentiel locatif du local commercial, estimé à environ 800 € par mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investisseur ou permettant de réduire significativement le coût d'acquisition pour un propriétaire occupant. Les atouts du bien : Appartement et local commercial réunis sur une même adresse Entrées indépendantes permettant plusieurs modes d'exploitation Revenus locatifs potentiels d'environ 800 € / mois pour le local commercial Grande vitrine offrant une excellente visibilité Quartier en plein développement urbain Chauffage individuel au gaz de ville Cave privative Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 110 € / an Charges de copropriété : 335 € par trimestre Une opportunité rare aux portes du centre-ville de Rouen, idéale pour conjuguer patrimoine immobilier, résidence principale et revenus locatifs. La presente annonce immobiliere vise 91 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Appartement à vendre ROUEN – HYPER CENTRE / HÔTEL DE VILLE Idéalement situé en plein cOEur de Rouen, au pied de l’Hôtel de Ville et à proximité immédiate des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type 3, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement séduit par son charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, et aménagements soignés. Ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant : - une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, - une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², - deux chambres confortables, - deux grands dressing sur mesure, - une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement alliant cachet, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.19€ par mois (soit 2750.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.