Appartement 4 pièces à vendre à Roquefort-la-Bédoule (13830)

Sur la route de cassis, à 10 minutes à pied du Centre du village de Roquefort La Bédoule, au sein d'une Résidence de standing, fermée avec parc et piscine. Bâtiments de 2 étages, avec ascenseur et parking. Choisissons ensemble les prestations qui vous conviennent : du T2 au T5 avec terrasse et stationnement privé en sous-sol. Prix de lancement et frais de notaire offert ! (offre limitée ! ). Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier et vous accompagner. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522547561.

Prochainement a roquefort la bedoule à deux pas de cassis ! La résidence avec piscine propose des logements neufs du t2 aut5 avec terrasses et / ou jardins, au calme au coeur d'un espace verdoyant ! Roquefort-la-bédoule se trouve à seulement 5 km de cassis et de ses plages ! Les plages de marseille sont également accessibles en 20 min. Une copromotion avec fonciere de provence. Le centre-ville de roquefort-la-bédoule est à seulement 5 minutes du projet immobilier, offrant un accès facile aux commerces et aux services locaux. La résidence avec piscine sera sécurisée. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis en 4 bâtiments de 2 étages auront des parkings en sous-sol, de belles terrasses et / ou de beaux jardins. La future école internationale ibs of provence, prévue pour accueillir 900 élèves dès septembre 2028, proposera un enseignement bilingue anglais / français à des élèves de 3 à 18 ans, issus de 75 nationalités. Cette proximité avec une école de renommée internationale est un atout majeur pour les familles. Marseille, la deuxième plus grande ville de france, est à environ 18 km, et permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre plus tranquille. Marseille offre une multitude de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière : 1 172€, charges : 482€ / trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts pour l'acquisition de ce somptueux appartement type 4 nichée dans une résidence neuve aux prestations soignées. La ciotat sur le littoral méditerranéen est une ville au charme authentique et à l'environnement préservé. Sur le domaine du parc national des calanques, la ciotat jouit d'un merveilleux écrin naturel avec ses plages, ses petites criques abritées et les pinèdes de l'arrière-pays. À proximité des pôles économiques de marseille, aubagne et toulon, la situation idéale de la ciotat offre une accessibilité appréciable pour tous vos déplacements professionnels et de loisirs. Autour du chemin des poissonniers, un nouveau quartier résidentiel s'étend sur les hauteurs de la ciotat. Il offre à ses habitants le luxe d'un environnement calme et verdoyant, à dix minutes en voiture du centre-ville et du port. Des modes de déplacement doux, vous permettront de rejoindre le port en seulement 15 minutes, et ce en empruntant la voie douce végétalisée. Référence agence : 0000.

Du 11 / 10 / 2026 au 15 / 11 / 2026 : 50 000 € de remise + Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. Dernières opportunités 4 pièces ! RESIDENCE LIVREE – La Ciotat, une résidence intimiste sur les hauteursIdéal pour habiter ou investir, découvrez une réalisation OGIC située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville et du port, accessible par la voie douce. Cette résidence à taille humaine se compose de 36 appartements seulement, offrant un cadre de vie calme et recherché, proche de toutes les commodités. Deux logements encore disponibles se déclinent du 4 au 4 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur : terrasse jusqu’à 53 m² ou jardin privatif. Les derniers étages proposent des appartements d’exception en duplex, avec de belles hauteurs sous plafond et des vues dégagées, accompagnés de vastes terrasses. Chaque appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Monia Ruccione vous propose : À vendre à Carnoux-en-Provence : Superbe T4 / T5 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence centrale, calme et bien entretenue (façade et toiture rénovées en 2018). L’appartement offre un séjour lumineux de plus de 30 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, trois chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu’un dressing aménagé. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : isolation, faux plafonds LED, prises Ethernet dans toutes les chambres, cuisine et salle d’eau en laqué blanc, store électrique, volets roulants centralisés, dressing sur mesure, électricité et tableau refaits à neuf… Chauffage par climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Une cave de 10 m² et un stationnement aisé dans la résidence complètent le tout. Taxe foncière : 1 000 € / an Charges : 115 € / mois Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Brancato Caya (06 22 69 79 87) vous propose : RESIDENCE NEUVE - Disponibilité immédiate À La Ciotat, au cOEur d’un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T4 neuf aux prestations contemporaines. D’une surface d’environ 80 m² environ, ce bien situé au 2 ? étage séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Cet appartement bénéficie de tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, qualité des matériaux et garanties constructeur, assurant sérénité et pérennité. Implanté dans une résidence appréciée, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral. Un bien alliant élégance, confort et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya EI (ID 87661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, de la gare TER et de la plage Saint-Jean, sur le secteur du Garoutier à La Ciotat, découvrez ce bel appartement lumineux de type 4 pièces de 86 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur au sein d’une résidence de 2013 composée d’appartements et de maisons. Idéal pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur, ce bien offre une agréable pièce de vie de plus de 25 m², trois chambres, ainsi qu’une terrasse exposée sud-est de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien est équipé de chauffages individuels électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol bénéficiant d’une borne de recharge pour véhicule électrique (sous abonnement). La taxe foncière est de 1666€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83 m², avec la possibilité d’être aménagé en 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, il bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes lumineux et d’une vue dégagée sur les calanques et le port de La Ciotat, sans aucun vis-à-vis. La taxe foncière est de 1500€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de ses plages, ainsi qu’à 15 minutes à pied des premiers commerces de proximité. Vous profiterez d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un box fermé de 13 m² en sous-sol est également disponible en supplément. Réservez dès aujourd’hui votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura-anne boineau (06 98 12 87 27) vous propose : nouveauté – résidence dolce vita à la ciotat au coeur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence dolce vita, idéalement située avenue guillaume dulac à la ciotat, face à la bastide marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce patrick boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, dolce vita propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • frais de notaire réduits • confort moderne et prestations de qualité • excellente performance énergétique conforme à la réglementation re2020 • certification nf habitat hqe • isolation thermique et phonique renforcée • garanties constructeur • charges maîtrisées • éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence dolce vita représente une opportunité rare à la ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura-anne boineau ei (id 91751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la ciotat sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laura-anne boineau (06 98 12 87 27) vous propose : nouveauté – résidence dolce vita à la ciotat au coeur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence dolce vita, idéalement située avenue guillaume dulac à la ciotat, face à la bastide marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce patrick boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, dolce vita propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • frais de notaire réduits • confort moderne et prestations de qualité • excellente performance énergétique conforme à la réglementation re2020 • certification nf habitat hqe • isolation thermique et phonique renforcée • garanties constructeur • charges maîtrisées • éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence dolce vita représente une opportunité rare à la ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura-anne boineau ei (id 91751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la ciotat sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marlène brancato caya (06 22 69 79 87) vous propose : nouveauté – résidence dolce vita à la ciotat au coeur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence dolce vita, idéalement située avenue guillaume dulac à la ciotat, face à la bastide marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce patrick boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, dolce vita propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • frais de notaire réduits • confort moderne et prestations de qualité • excellente performance énergétique conforme à la réglementation re2020 • certification nf habitat hqe • isolation thermique et phonique renforcée • garanties constructeur • charges maîtrisées • éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence dolce vita représente une opportunité rare à la ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brancato caya ei (id 87661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Gros coup de cOEur assuré pour cet appartement T4 à La Ciotat, édifié en 2009 et soigneusement rénové, offre 88 m² de surface habitable dans une résidence sécurisée situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Orienté plein sud et ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et surtout d’un aperçu mer et vieux Port. L'entrée dessert une Pièce de vie avec sa cuisine ouverte. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau, constitue un espace intime et confortable. L’espace nuit deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées. L'ensemble dispose d’une seconde salle d'eau, d’un WC indépendant et un cellier pratique offrant un espace de rangement appréciable. Une magnifique terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, prolonge agréablement la pièces de vie et invite à profiter d’un extérieur au clame et sans vis à vis. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel électrique est assuré par un système à air pulsé plus la climatisation réversible, le tout se complète par des convecteurs. La fibre optique est disponible. Un garage fermé de 14 m² en supplément en sous sol ainsi que des places visiteurs dans la résidence complètent les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1800€ / an et les charges de copropriétés sont de 226€ / mois. À pied, un supermarché se trouve à 700 m et les écoles à 600 m. La plage de St Jean est accessible en 6 minutes en voiture, et le port de La Ciotat en 10 minutes. Contactez-moi pour réserver votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située sur le quartier résidentiel des Matagots / La Maurelle à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités. Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat. Cette résidence est sécurisée (comportant un portail électrique et entrée des bâtiments avec badge vigik) et arborée et dotée de places de parkings privatives et garages. Venez découvrir cet Appartement de 79.13 loi carrez situé au 3ième et dernier étage sans ascenseur comportant une large terrasse de 14 m². Traversant, avec le séjour et la cuisine au S / E et les chambres au N / O, il se compose d'un hall d'entrée de 5.30 m² avec rangement, sur la gauche une cuisine de 11.66 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 22 m² le tout donnant l'accès sur une jolie terrasse de 14 m² donnant sur le jardin central avec un espace rangement où vous pourrez y déjeuner et dîner durant les belles soirées d'été. Côté nuit, une première grande chambre de 11.50 m², une deuxième chambre de 10 m², une troisième chambre de 9.54 m², une SDB de 4.69 m² et un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir L'achat d'un parking privatif est possible moyennant 10 000€ supplémentaire un stop car sera offert par la société ERILIA afin de sécuriser votre emplacement ou / et un garage pour 20 000€ (selon disponibilité). Chauffage individuel au gaz Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2262€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 189€ / mois Taxe foncière 1 471€. CLASSE ÉNERGIE : C124 / CLASSE CLIMAT : D24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1400€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix : 289 000€ - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire. Au sein d'une charmante résidence sécurisée avec place de parking privative et garages comprenant.

À mi-chemin entre Marseille et Toulon, au cœur d'une des communes balnéaires les plus prisées des Bouches-du-Rhône, ORPI vous présente Baïa Azur — une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de La Ciotat. Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur privatif : balcon, jardin ou grande terrasse. Les appartements des derniers étages bénéficient de magnifiques terrasses panoramiques partiellement ombragées, offrant de belles vues dégagées. La résidence se distingue par des prestations haut de gamme : volets roulants motorisés, carrelage grand format 60×60 cm, faïence hauteur d'huisserie en salle de bains, halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur, ballon thermodynamique individuel et chauffage par panneaux rayonnants. La sécurité est assurée par un accès digicode + badge Vigik®, un portail véhicule télécommandé et des garages en sous-sol. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 et certifiée NF Habitat, Baïa Azur garantit un excellent confort thermique, des charges énergétiques maîtrisées et une valorisation durable de votre patrimoine. Idéalement desservie — bus à 60 m, supermarché à 100 m, collège à 290 m, accès A50 à 3 min — la résidence vous offre également une proximité immédiate avec le centre historique, les plages et les calanques de La Ciotat. Contactez ORPI dès aujourd'hui pour découvrir les disponibilités, obtenir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

Iad france - sabrina da silva (06 76 61 98 62) vous propose : résidence de standing 'domaine du baguier' petite copropriété intimiste de 16 logements et implantée sur un parc arboré en restanques naturelles de 3 hectares avec piscine commune et son pool house, un terrain de pétanques et un potager. Appartement en vefa (sur plans livraison prévue 1t 2028) t4 haut de gamme vue mer au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Trois terrasses exposées ouest, sud, est. Trois places de parking en sous sol. Surface totale habitable 163 m² environ et surface totale privative 311 m² environ. Réservez d'ores et déjà votre rendez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabrina da silva ei (id 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sabrina da silva (06 76 61 98 62) vous propose : résidence de standing 'domaine du baguier' petite copropriété intimiste de 16 logements et implantée sur un parc arboré en restanques naturelles de 3 hectares avec piscine commune et son pool house, un terrain de pétanques et un potager. Appartement en vefa (sur plans livraison prévue 1t 2028) t4 haut de gamme en rez de jardin. Une terrasse et un jardin exposés sud / ouest. Trois places de parking en sous sol. Surface totale habitable 96.50 m² environ et surface totale privative 404.50 m² environ. Réservez d'ores et déjà votre rendez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabrina da silva ei (id 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Démarrage des travaux ! / devenez propriétaire à la ciotat (13) – sur un site confidentiel, à 3 minutes à vélo de la méditerranée, découvrez le domaine du baguier. /   dans un décor de rêve, entouré de jardins et d’équipements de qualité, vous profitez de :  - appartements neufs du 2 au 4 pièces. - jardins, balcons ou terrasses. - 2 places de stationnement par logement. - piscine & poolhouse. - jardins : parterre de cèdres, oliviers, plantations d’agrumes, potager. - plage de fontsainte à 3 min. À vélo. - commerces et services de proximité à moins de 10 min. En voiture. - gare ter à 4 min. En voiture. séduit par ce projet d’exception et son cadre de vie idyllique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le domaine du baguier et devenir propriétaire à la ciotat. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence le domaine du baguier à le ciotat, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 10 000 € pour les 3 pièces et 15 000 € pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… CHARME ET LUMINOSITÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'on se sent immédiatement bien, où les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère singulière. Ce duplex fait partie de ceux-là. Nichée dans une petite traverse paisible, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, cette adresse dévoile un duplex de caractère de 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant le charme et l'indépendance d'un véritable esprit maison. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Lumineuse et conviviale, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et d'un agréable espace repas où il fait bon se retrouver. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les escaliers en bois apportent à l'ensemble un cachet indéniable. Dans son prolongement, le séjour invite à la détente, dans une ambiance douce et chaleureuse. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée avec goût. Mais c'est en découvrant les étages que ce duplex révèle toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en bibliothèque. Un espace plein de charme, idéal pour lire, travailler ou simplement profiter d'un coin à soi. Dans son prolongement se trouve une deuxième chambre indépendante. Depuis la cuisine, un second escalier mène à une troisième chambre, plus intimiste, éclairée par un Velux. Elle se prolonge par une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, qui pourrait, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, évoluer en salle d'eau et offrir ainsi un espace nuit davantage indépendant. Entièrement climatisé, soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et caractère, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de se l'approprier. Depuis les fenêtres, le regard s'échappe vers les toits d'Aubagne et les collines environnantes. Le calme de la traverse contraste agréablement avec la proximité des commodités : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway participent à un quotidien où tout peut se faire à pied. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, gérée par un syndic bénévole, ce duplex bénéficie de faibles charges. La taxe foncière s'élève à 822 € et son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire. Plus qu'un appartement traditionnel, c'est un lieu de vie chaleureux et atypique, où les espaces se découvrent au fil des escaliers et où chacun peut imaginer son propre quotidien. Et si ce duplex était votre prochain coup de cœur ? Les photos vous en donnent un aperçu, mais rien ne remplace le plaisir de le découvrir sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 974650.

Residence la marine bel appartement de type 4 transformé en type 3. Situé au 3eme etage sans ascenseur cet appartement beneficie d'une belle luminosité avec son balcon entourant toutes les pieces. Actuellement amenagé en type 3 il peut facilement redevenir en type4 avec 3 chambres. Il dispose egalement d'un dressing. Proche du centre ville et de l'hopital. Une cave agremente ce bien et le parking est aisé dans la residence qui est fermée et arborée. Charges annuelles 952 euros ce bien vous est proposé par l'agence comtesse immobilier la ciotat.