A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - SECTEUR JEAN JAURES - APPARTEMENT DET TYPE 4 - TERRASSE - BOX

Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, calme et entretenue, cet appartement d'environ 91 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards de rangement, prolongé par un dégagement desservant les différents espaces de vie.

La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse.

La cuisine aménagée et semi-équipée, attenante au séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière neuve et d'un véritable confort grâce au remplacement de l'ensemble des fenêtres prévu en septembre, offrant une meilleure isolation thermique et phonique.

Un box privatif en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, vous profiterez de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services) accessibles à pied.

Un appartement idéal pour une résidence principal.

Taxe foncière : 1583€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861.