Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Waldung vous propose : REIMS - APPARTEMENT - T4 78 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement traversant situé à st Remi, bénéficie d'une exposition sud est, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien rénové de 78 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec 4 pièces principales.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un salon / séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son orientation sud.

La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé, complétée par un cellier attenant, adapté pour le rangement.

Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Le bien dispose de 2 balcons orientés plein sud et est, bons pour profiter de l'ensoleillement.

Les équipements sont complets : chauffage collectif au gaz par radiateurs, fibre optique, câble TV et interphone sécurisé.

À 100 m d'un arrêt de bus, à 200 m d'une école et d'un collège, et à 300 m de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, kinésithérapeute, médecin), cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Possibilité d'acquérir des places de parking sur la copropriété.

Contactez-moi pour une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 545 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Waldung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948997952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.