Iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Nantes - Le Landreau / Doulon. À proximité des transports (3 min à pied du tram 1), des commodités et du Parc du Grand Blottereau, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces avec balcon, garage et cave. Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et sa magnifique vue dégagée sur Nantes. Cet appartement est composé d'une entrée et d'un dégagement desservant un double salon-séjour de plus de 30 m² environ (la partie séjour pouvant facilement devenir une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain et des wcs séparés. La cuisine et la pièce de vie ouvrent sur un balcon de 9 m² environ offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel au gaz, idéal pour le confort au quotidien. Profitez également d'une place de parking dans un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave, de 12 m² environ, idéale pour du stockage. Cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Informations techniques - Travaux de moins de 5 ans : * Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques * Radiateurs bitube avec robinet thermostatique et thermostat central programmable * Electricité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.