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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nantes (44300)
248 900 €

Appartement 4 pièces Nantes (44300)

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Opportunité ! Pont du Cens-Beauséjour. Tout proche à pied du magnifique Parc de La Gaudinière, bel appartement de 90 m² environ en rez-de-jardin. Ce bien est composé d'une belle entrée lumineuse avec accès à la cuisine aménagée ainsi que la buanderie. La pièce de vie de 35 m² environ permet un aménagement confortable sans vis à vis et donnant sur un bel espace vert. Le couloir, équipé de 2 grands placards, dessert les deux chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave sécurisés. Possibilité de garer des vélos dans un espace prévu à cet effet. Un cadre verdoyant, des commerces à proximité, le bus C20 et 59, le tramway ligne 3, des écoles, beaucoup d'avantages pour ce bien ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 156 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 499 €

A propos du prix de cet appartement

  • 248 900 € (soit 2 766 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1511090
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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