EXCEPTIONNEL T5 AVEC IMMENSE TERRASSE À PORT MARIANNE

Au sein d’une résidence contemporaine à Port Marianne, découvrez cet appartement neuf de cinq pièces, offrant une remarquable surface habitable de 118 m² et un espace extérieur rare à Montpellier.

Situé au huitième étage, il profite d’une configuration généreuse et d’une exposition Est / Sud confirmée, propice à une belle luminosité au fil de la journée.

La pièce de vie de 41 m² réunit séjour et cuisine dans un volume accueillant, ouvert sur la terrasse principale.

Avec ses 126 m², cet espace extérieur prolonge largement l’appartement et se prête aussi bien aux repas en plein air qu’à la détente ou à la réception.

Une seconde terrasse de 5 m² complète les extérieurs.

L’ensemble compose un cadre de vie singulier, où les perspectives et les usages extérieurs prennent toute leur place.

L’espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Un dressing et des rangements intégrés complètent l’agencement.

La distribution distingue les espaces de vie et de repos pour un quotidien fonctionnel, que l’on recherche une résidence familiale ou un lieu permettant de recevoir.

La résidence bénéficie d’une adresse urbaine recherchée, dans le quartier République, à la lisière sud de Port Marianne.

Les rives du Lez et le parc Georges-Charpak offrent des espaces de promenade à proximité.

Commerces, restaurants, établissements scolaires, crèches et services de santé sont annoncés à environ trois minutes à pied.

L’arrêt Pablo Picasso du tramway T3 se rejoint également en quelques minutes; la gare Montpellier Sud de France, la gare Saint-Roch et l’aéroport sont accessibles en voiture ou en tramway.

Les prestations générales annoncées comprennent notamment le double vitrage, des menuiseries aluminium et / ou bois, des volets selon les plans et des prises RJ45.

Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs à eau chaude, et la production d’eau chaude est collective.

Un ascenseur, un local vélos et poussettes ainsi qu’un parking en sous-sol font partie des équipements de la résidence.

Le rattachement d’une place de stationnement à ce lot n’est toutefois pas établi par les éléments disponibles.

Une propriété aux volumes généreux, valorisée par ses deux terrasses et son adresse au cœur d’un quartier animé et verdoyant.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

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• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.