Appartement à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)

MONTPELLIER – AIGUERELLES / HÔTEL DE VILLE Spacieux T4 rénové avec balcon, cave et parking privatif Dans le quartier recherché des Aiguerelles, à deux pas du secteur Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

L'appartement offre un vaste séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des amateurs de confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement locatif de qualité.

La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne.

Pour votre confort, ce bien dispose également : d'une place de stationnement privative, d'une cave, d'un cellier, d'un chauffage et d'une consommation d'eau inclus dans les charges de copropriété.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du centre-ville de Montpellier.

Les atouts : Appartement entièrement rénové 2 chambres Balcon / Terrasse Parking privatif Cave et cellier Résidence verdoyante Secteur Hôtel de Ville / Aiguerelles Commodités et transports accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 2344€ soit 195€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf.

614661 ).