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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Marseille 9 (13009)

369 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : Grand T4 - Double terrasse - Portes des Calanques - Résidence de Standing - Au 2ème étage d’une belle résidence de standing de 5 étages livrée en 2018, cet appartement traversant de 86 m² vous propose un confort parfaitement pensé pour une famille de 4 personnes. En rentrant, son couloir de plus de 6 m² dessert une chambre parentale de 12,5 m² avec placard et une salle d’eau privative de plus de 2 m². Une terrasse de 15 m² exposée EST communique entre cette chambre parentale et le salon et vous offre une belle vue dégagée sur les Calanques. Son séjour de 31 m² avec cuisine équipée vous propose un espace lumineux de vie commune laissant la place à une salle à manger avec son ilot déjà installé prêt pour vos repas avec vue sur l’extérieur et un salon bien proportionné. Coté nuit, un dégagement d’un peu moins de 4 m² dessert une salle de bain de 5 m² pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, une 2ème chambre de presque 12 m², une 3ème chambre de 9 m² avec placard et des WC indépendants. Les deux chambres communiquent entre elles par une terrasse de 11 m² exposée OUEST donnant sur le jardin de la résidence. Immeuble récent Héliopac : eau chaude solaire, pompe à chaleur, isolation + . Cuisine équipée : four à chaleur tournante, hotte aspirante / filtrante, lave-vaisselle. Tout est prêt pour vous recevoir. Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.