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appartement 4 pièces 123 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 123 m² Lyon 7 (69007)
430 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, Tram 2, gare SNCF) et 5min à pied de la place Saint-Louis toutes deux recherchées pour leurs nombreux commerces et leur marché. 6min à pied du parc Blandan. L'appartement est accessible depuis 2 entrées. La première dessert 2 chambres de 10,10 m² et 18,02 m² côté cour au calme, un grand dressing avec placards, des WC, et le double séjour côté rue au Sud de 41,65 m². La deuxième entrée dessert une cuisine de 11,55 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparé et espace buanderie. Nombreux rangements. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des parquets, ainsi que de magnifiques cheminées. Beaucoup de potentiel avec différents agencements / aménagements possibles (voir les deux plans sur l'annonce). Le bien est actuellement composé de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une 3ème. Bel immeuble ancien très bien entretenu. 2 caves et 2 greniers complètent ce bien. Local vélo à disposition. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 430 000 € (soit 3 496 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2137
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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