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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Lyon 7 (69007)
536 000 €
-2.37 %

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Rare a la vente, une des plus belle vue de lyon. Secteur berges du rhône proche tony garnier, en face de la confluence. Rare à la vente, dans copropriété entièrement rénové des années 90 (façade, toiture, ascenseur et vidéo surveillance. Visite virtuelle disponible sur demande. 120 m² carrez pour ces deux appartements, qui ont étés réunis avec intelligence lors de la construction de la copropriété sur plan par les propriétaires actuels (un 4 pièces de 91 m² et un studio de 29 m²) avec donc deux portes palières, et possibilité de dissocier les deux biens par la suite. Idéal investisseur pour collocation ou location classique et / ou résidence principale. Beau et grand t4 / t5 de 120 m² environ, au sixième et avant dernier étage avec ascenseur et clim réversible, traversant est ouest, sans vis à vis avec magnifique vue à 180° sur le musée et la confluence côté ouest. Avec ses trois balcons loggias. Visite virtuelle disponible sur demande. Il se composé d'une entrée, desservant une très grande pièce à vivre de 39 m² avec accès sur une grande loggia donnant sur parc côté confluence, exposition sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec son balcon, trois chambres dont une avec balcon et possibilité d'en créer une quatrième, une sde et une sdb avec une douche et une baignoire, et deux wc dont un indépendant vers l'entrée. Une cave est vendu avec l'appartement. Et une possibilité d'achat d'un grand garage en sous sol en sus. Possibilité de réaménager complètement la typologie de l'appartement. Bon état général, double vitrage, triple exposition, vue dégagée, avant-dernier étage, proche tramway, bus et metro. À visiter sans tarder, proche des commerces et des commodités référence agence : 6.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 120 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 77
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 304 €

A propos du prix de cet appartement

  • 536 000 € (soit 4 467 € / m²)
    -2.37 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.37 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : F9IH-FNB-7WA
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