BEAU T4 NEUF Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose de découvrir ce ravissant lieu de vie de 86.5 m² Carrez et rénové avec soin. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sa petite tour Eiffel. Situé en étage élevé et exposé sud-ouest, cet élégant T4 a été entièrement rénové pour offrir une qualité de confort optimal et fait partie d'une résidence de standing, agrémentée d'un parc arboré privé qui apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Côté jour, un séjour spacieux équipé de double vitrage, volets et stores électriques (télécommandes) et sans vis-à-vis. Le balcon carré offre un espace de détente idéal, la cuisine complètement équipée, aménagée, moderne et récente séduira les épicuriens du délice culinaire. L'espace nuit comporte trois chambres (9; 9,5 et 15 m² dont un grand dressing), une salle de douche (agrandissement réalisable) et des toilettes séparées. Possibilité de créer une autre salle de bain. La rénovation totale de qualité réalisée assure un confort optimal et une esthétique soignée. (95 000 euros avec facture) Doté d'une cave et d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol en sus, cet appartement bénéficie d'un avantage incontestable dans ce quartier très prisé de la Croix Rousse. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun dont le métro, des commerces, du marché et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie urbain des plus agréables et fonctionnels. La copropriété de standing est très bien entretenue, sécurisée et sans procédure. Les charges annuelles moyennes sont de 1400 euros. Tous les travaux de copropriété ont été réalisés et mis aux normes. L'appartement est actuellement en déménagement, (2 chambres encombrées), d'autres photos et plans sont disponibles. J'ai réalisé un aménagement virtuel complet, réaliste et personnalisable du T4 pour une meilleure projection, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 860 euros / an - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475202036 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Etage élevé

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 5e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Quartier : Pentes de la Croix-Rousse
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.