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appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Lyon 6 (69006)
795 000 €
-25 %

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au coeur du quartier Bellecombe dans le 6ème arrondissement d'une superficie de 111,75 m² carrez et 158,93 m² au sol. Le premier niveau de ce duplex se compose aujourd'hui de la manière suivante : un hall d'entrée avec dégagement, une grande pièce de vie de 35 m² desservant une première terrasse de 9 m², une belle cuisine indépendante aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage est aménagé en suite parental d'environ 30 m² avec un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette pièce donnant un accès privilégié à ce toit-terrasse exceptionnel de 40 m² et sa vue dégagée sur Lyon et sur la Basilique de Fourvière. L'appartement est issu d'un programme Kauffman and Broad sorti de terre en 2007 et proposé initiallement comme un T5. Une 4ème chambre est donc facilement réalisable à l'étage du duplex ou en intégrant l'ensemble des chambres au niveau inférieur et en transformant l'étage en pièce de vie donnant accès à la belle terrasse. Un garage double en enfilade de 28,5 m² ainsi qu'une cave privative sont vendus en complément du prix de vente pour 75.000€ (à discuter). Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 38 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 147 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 7 162 € / m²)
    -25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -25 % (-265 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 485
Laforet Immobilier Lyon 6

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