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appartement 7 pièces 144 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 7 pièces 144 m² Lyon 4 (69004)
796 000 €

Appartement 7 pièces Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement en duplex idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse. et de toutes les commodités. Situé au 2eme et 3eme étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce vrai duplex de près de 152 m² au sol vous séduira par sa luminosité ( grâce à sa triple exposition ), son cachet et sa vue dégagée. Au 2eme étage vous trouverez, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec espace salle à manger, espace salon, et ouvrant sur le balcon sans vis à vis exposé Ouest. Une cuisine indépendante équipée Un premier coin-nuit indépendant composé de 3 belles chambres (10,95 m², 11,09 m² et 14,92 m² avec dressing), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un coin buanderie ainsi qu'un second WC. Au 3eme étage accessible par le bel escalier du salon (métal et bois), vous trouverez un bel espace détente / bureau / télé de près de 20 m², 2 chambres (13,12 m² et 11,50 m²), une salle de douche, un 3eme WC. Les deux niveaux bénéficient d'accès séparés. Ce bien rare à la vente de part son emplacement et ses volumes vous est vendu avec 3 caves en sous-sol. De plus pour le stationnement de votre voiture un garage (5 mn à pied) vous est proposé en supplément du prix. N'hésitez pas à me contacter pour un e visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 796 000 € (soit 5 528 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : gh2572
Guy Hoquet Lyon 4 agence immobilière Lyon 4 (69004)
Guy Hoquet Lyon 4

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  • Photos
  • Carte
appartement 7 pièces 144 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
Photo appartement à vendre à Lyon 4 (69004) N° 1
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