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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Lyon 6 (69006)
699 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

- Remise en vente suite à refus de prêts - Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T4 / T5 d'une superficie de 120,14 m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 4ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud / Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98 m² et 10,11 m² entourent ce logement. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Superficie : 120,14 m² Balcons : 10,11 m² et 8,98 m² Chambres : 3 (possibilité de 4) Étage : 4ème avec ascenseur Année de Construction : 1962 Chauffage : Collectif au sol Charges de Copropriété : 6000€ / an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien) Taxe Foncière : 2109€ / an Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 560414 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 120 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 143
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 699 000 € (soit 5 825 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 109 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830037934946
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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