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appartement 4 pièces 121 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 121 m² Lyon 3 (69003)
795 000 €
-8.93 %

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Montchat, exceptionnel duplex type maison, au sein d'une future résidence intimiste de 12 logements, avec de beaux extérieurs, de caractère et haut de gamme. Cette maison de type loft, avec de belles surfaces, va ravir une famille en quête d'une maison avec une grande terrasse et deux jardins arborés. Elle offre 4 pièces + une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, sur ses 121,90 m². Par un jardin arboré et avec haies fleuries, de 34 m², vous franchirez le seuil de votre maison, pleine de lumière avec ses garndes baies vitrées sur 4 m de hauteur. L'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cuisine et son espace repas. Ces deux beaux espaces ouvrent sur le jardin de l'entrée et sur la belle terrasse de 20,80 m² et jardin de 32,80 m², arboré et clos de haies fleuries. Une salle d'eau et espace buanderie, avec toilettes, complète ce rez-de-jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres avec placards muraux, mezzanine, salle de bains et toilettes séparés. Garage en sous-sol de la résidence. Très belles prestations : huisseries aluminium, brises soleil orientables avec centralisation, carrelage 50x50, parquet chêne massif dans les chambres, pièces d'eau meublées et équipées avec mitigeurs thermostatiques grohe,. Label rt 2012. À 500 m de la station grange blanche du métro d, des lignes de trams t2, t5, et à 12 minutes à pied de la place ambroise courtois, un lieu idéal pour boire un verre en terrasse. De plus il est idéalement situé à 20 min en transport en commun de la part-dieu. Autre maison disponible. À découvrir très rapidement ! 873 000 € hcv en frais de notaire réduits dossier complet sur demande. Agent commercial (ei) florence revel, agence sandra viricel immobilier, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 6 570 € / m²)
    -8.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.93 % (-78 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 décembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1949-102
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 121 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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