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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Lyon 1 (69001)
530 000 €
-3.64 %

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

Situé boulevard de la croix-rousse / rue maisiat, bel appartement t4 d'une surface carrez de 86 m², situé au 6ème étage d'une résidence pitance de 1980 agrémentée d'un parc arboré privatif. En triple exposition, traversant et très lumineux, dès l'entrée, vous découvrez la vue dégagée sur la basilique et la colline verdoyante de fourvière, le séjour de 26 m² avec ses deux balcons est ouvert sur la cuisine entièrement équipée, elle est complétée par un grand cellier / buanderie. L'espace nuit propose deux chambres équipées de rangements muraux, une troisième chambre de 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a été rénové en 2016 avec des matériaux de qualité. Ce bien dispose d'une cave et un garage fermé en sous-sol véritable avantage dans le quartier… l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un accès pour personnes en mobilité réduite et d'une connexion à la fibre. Bus tcl, commerces de proximité et écoles, collège à pied. Accès routiers très rapides. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie angeloni, tél. : 06 40 24 73 63, e-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 878 172 303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : plateau croix rousse
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 151 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 64
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 530 000 € (soit 6 163 € / m²)
    -3.64 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.64 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 648421
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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