Vente Appartement 4 pièces

Iad France - David Gomes vous propose : Rare sur le Secteur : T4 avec Balcon XXL Appartement de 86 m² idéalement situé rue Saint-Luc, au sein d’une résidence sécurisée sous vidéosurveillance.

Alliant confort moderne et luminosité.

Un agencement optimisé et spacieux •Espace Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle.

La cuisine actuelle est indépendante, mais offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie monumentale et conviviale.

•Espace Nuit : Trois belles chambres au calme, dont une avec sa propre salle d’eau.

•Fonctionnalité : Une grande entrée accueillante équipée d’un vaste placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, indispensable dans ce secteur.

Caractéristiques clés : •Surface : 86 m² Loi Carrez •Extérieur : Balcon terrasse de 33 m² •Pièces : 4 (3 chambres) •Stationnement : 2 places en sous-sol incluses •Sécurité : Résidence fermée, accès sécurisé et vidéosurveillance •Localisation : Rue Saint-Luc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

Metro St Maurice Pellevoisin (Lille) 5 minutes à pieds L'avis de l'expert : Le ratio surface habitable / surface extérieure est exceptionnel pour.

La possibilité d'ouvrir la cuisine permet de transformer ce bien Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.56€ par mois (soit 2526.76 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.