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LAGNY-SUR-MARNE / 4 pièces 84 m² avec terrasse 10 m² + deux parkings inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - gare Transilien P de Lagny-Thorigny à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 10 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
LAGNY-SUR-MARNE / maison 4 pièces 86 m² avec jardin 184 m² + deux parkings inclus - Investissement stratégique Situé Commerces et écoles à quelques minutes - gare Transilien P de Lagny-Thorigny à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Jardin 184 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce duplex d'une surface carrez 94 m² et d'une surface au sol de 107 m² au sein d'une résidence de 1978, aux 2ᵉ et 3ᵉ derniers étages sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d'une douche, d'un WC ainsi que d'un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets. Les atouts : Dernier étage Balcon exposé sud-ouest Chaudière récente (4 ans) Exposition traversante nord-est / sud-ouest Place de parking privative Espace studette indépendant Fort potentiel après rafraîchissement Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 956271.
Rare sur le secteur – f4 rez-de-chaussée sans travaux – résidence beausite à lagny-sur-marne, dans la très recherchée résidence beausite, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 76,95 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle avec buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, profitez de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un wc indépendant. Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir rez-de-chaussée pratique balcon pour vos moments de détente place de stationnement extérieure cave pour plus de rangement emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Idéal famille ou investissement.
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Iad France - Youcef Oussaada vous propose : Appartement 4 pièces – Lagny-sur-Marne - idéal investisseur À Lagny-sur-Marne, dans une résidence verdoyante, calme et impeccablement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 69 m², vendu loué (locataire stable et sérieux) Situé au 3-eme étage, l'appartement traversant bénéficie d'une exposition Est- Ouest qui inonde le séjour de lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du balcon en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant, trois chambres, d'une salle de bain, d'une cave en sous sol du bâtiment, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif. La résidence, appréciée pour ses grands espaces verts entretenu régulièrement et la présence d'un gardien, a fait l'objet d'un ravalement avec isolation en 2022, garantissant un excellent confort thermique un véritable atout pour un investissement durable. Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), du charmant centre-ville et ses nombreux commerces. Côté transports, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Lagny (Ligne P) et Torcy / Bussy (RER A) Appartement idéal pour un investisseur : - Locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sans vacance. - Résidence entretenue, avec travaux récents déjà votés et réalisés (isolation 2022). Bail en cours - échéance du bail 01 Novembre 2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.78€ par mois (soit 2181.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - bruno offroy vous propose : thorigny sur marne, secteur de la mairie, et à 10mn a pied de la gare de lagny / thorigny ligne p, appartement t4 - 73 m² - 3 chambres - cave et parking. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant se compose d'un séjour / salon avec accès au balcon exposé sud, 3 chambres dont 2 avec placards et balcon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement, salle de bain, et wc indépendant. Les charges comprennent le chauffage, et l'eau froide, fenêtre double vitrage et volets roulant dans les chambres. Une cave en sous-sol, et un parking en extérieur complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1995.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-thibault-des-vignes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! En commercialisation devenez propriétaire à deux pas des bords de marne et découvrez le bonheur d'une vie au vert à pomponne ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose. Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle. Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé). Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs. Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne. Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture. Faveur en plus : bords de marne à 650 m. Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min). Gare transilien p de lagny-thorigny à 700 m desservant paris est en 24 min. Accès à l'a104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'a4). Pôles d'activités de marne-la-vallée, de roissy, de meaux et de melun rapidement accessibles. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr.
Vous rêvez d'un appartement familial, lumineux, au calme, avec une grande terrasse et sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 30 minutes de Paris ? Ce T4 de 86 m² réunit tous les critères recherchés. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² exposée Sud / Sud-Est offrant une magnifique vue dégagée sur les champs et la cueillette. L'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé avec 3 chambres, toutes équipées d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, un cellier très pratique pour le rangement, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que 2 places de parking sécurisées. Vous profiterez d'un confort de vie remarquable grâce à une isolation performante, un chauffage économique, une excellente qualité acoustique et des prestations pensées pour le bien-être au quotidien. Un emplacement privilégié • Centre-ville, commerces et restaurants accessibles à pied • Boulangerie, pharmacie, Carrefour Express, banque, écoles et crèches à quelques minutes • Parc de Fontenelle et bois de Chigny pour vos promenades et activités de plein air • À seulement 2 km de Val d'Europe • Disney et La Vallée Village à quelques minutes • Bus à 75 m • Gare RER A de Val d'Europe à 2,5 km • Gare TGV Marne-la-Vallée - Chessy à 6 km • Accès rapide à l'autoroute A4 Jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies possibles selon votre situation. Une étude gratuite et sans engagement vous permettra de connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et le budget nécessaire à votre projet. N'attendez pas pour vous renseigner, contactez-moi pour recevoir la présentation complète et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.
À Thorigny-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, baigné de lumière et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez séduit par un séjour spacieux et élégant aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à l'espace de vie. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable atout : une terrasse exceptionnelle d’environ 72 m², sans vis-à-vis, avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Une loggia exposée Sud-Ouest, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement l’espace de vie et accentue la sensation dedans / dehors. Deux places de stationnement en sous-sol, dont un emplacement PMR, complètent ce bien. - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Charges de copropriété : 383 € / mois, comprenant : eau froide / eau chaude / chauffage / entretien des parties communes. Un appartement clé en main, lumineux, calme, avec des espaces extérieurs rares sur le secteur. Une véritable sensation de maison perchée, à visiter sans tarder.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montévrain à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Venez découvrir cet bel appartement spacieux et lumineux de 90,40 m², proches toutes commodités, commerces, écoles, transports en plein coeur du bourg de montévrain. Vous profiterez d'un séjour et une cuisine ouverte avec accès au jardin de 28 m², 1 wc, 1 salle d'eau, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bain. Les plus : - aucun travaux à prévoir - viosophone - porte blindée - garage boxé pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 460 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37828) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 460 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Montévrain : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, lumineux, proche commerces, écoles et transports, dans une résidence de standing en plein coeur du bourg de Montévrain. Vous profiterez d'un séjour avec cusine ouverte et accès à un vaste jardin de 87,37 m², rare sur le secteur. Dans la partie nuit, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres, et une suite parentale avec salle de bain. Les plus : - aucun travaux à prévoir - visiophone - un box complète ce bien. Bien à visiter sans tarder ! Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir, bel appartement de 4 pièces, lumineux et spacieux dans une résidence de standing, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et transports en plein coeur du bourg de Montévrain. Vous profiterez d'un séjour d'une surface de 33,57 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur un petit jardin de 19 m² exposé Est / Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres entre 11 m² et 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien peut être idéal pour une famille, comme pour toutes professions libérales, espaces et emplacement propice pour y travailler. Les plus : - aucun travaux à prévoir - prestations de qualité - visiophone - Un box complète ce bien. Prix de vente 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Harmonie Neau vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce charmant 4 pièces traversant avec double extérieur et deux places de stationnement privative. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 74 m² sans travaux à prévoir. Il est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence datant de 2015. Vous serez immédiatement séduit par : •Un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une terrasse de 6,84 m². •Un dégagement pratique desservant la partie nuit, avec un placard intégré. •Trois chambres spacieuses de 9,12 m², 9,36 m² et 12,06 m² deux avec accès à un balcon de 7,31 m². •Une salle de bains élégante de 5 m², équipée d’une baignoire, d’une vasque moderne et d’un sèche serviette pour un confort optimal. •Des WC indépendants. Extérieur agréable : les deux balcons totalisent près de 14 m² d’extérieur, parfaits pour profiter de l’air frais et de la vue. Système de sécurité : Vigik pour l’accès sécurisé à la résidence, Visiophone pour une communication facile avec les visiteurs, Deux places de parking privative en extérieur complètent ce bien. Prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, excellente isolation. Normes PMR. Les charges sont de 290e / mois comprenant : L’entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, contrat de syndic, contrats de maintenance, les assurances copro et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1159e. École des Cornouillers (maternelle et élémentaire) : environ 700 m, soit 8 à 10 minutes à pied. Collège et lycée de Thorigny-sur-Marne / Lagny-sur-Marne : environ 5 à 10 minutes en voiture. Gare de Lagny–Thorigny (Transilien P) : environ 1,5 km, soit 3 à 5 minutes en voiture, ou 15 à 20 minutes en bus. Cette gare permet de rejoindre Paris-Est en environ 25 minutes. Ligne de BUS 2252 à proximité. Intermarché SUPER Saint-Thibault-des-Vignes : environ 2 km. Monoprix Lagny-sur-Marne : environ 2,5 km. Le centre-ville de Lagny-sur-Marne (boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et commerces de proximité) est accessible en 5 minutes en voiture. A104 (Francilienne) : environ 3,5 km, soit 5 minutes. A4 (Paris – Marne-la-Vallée – Reims) : environ 8 à 10 minutes via l'A104. RD934 : accès très rapide, permettant de rejoindre Lagny-sur-Marne, Claye-Souilly et les communes voisines. Venez le découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun ! Découvrez une nouvelle adresse idéale, pensée pour répondre aux besoins de tous. Appartements neufs du t2 au t4. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, le programme les botanistes s'implante au cœur de ville et propose un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence intimiste dans un écrin de nature. Conçue comme une résidence intergénérationnelle, elle favorise le lien social et le bien-vivre ensemble, en réunissant différentes générations dans un environnement harmonieux, sécurisé et convivial. La résidence se distingue par : des logements lumineux et bien agencés des espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs des prestations de qualité et des finitions soignées une conception respectueuse de l'environnement normes re2020, seuil 2025. Des équipements pratiques : parking en sous-sol, local vélos lancement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Offre exceptionnelle : remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * visitez notre appartement décoré ! Résidence livrée, emménagez dès maintenant. Dernières opportunités. Appartements 3 et 4 pièces avec terrasse ou balcon. N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Devenez propriétaire à 9 min en bus de la gare transilien p de lagny-thorigny ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs, situé à 500 m des bords de marne, se distingue par une architecture contemporaine à dimension humaine. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme re2020 avec parking privatif en sous-sol. Centres-villes de lagny-sur-marne et de vaires-sur-marne à 6 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 4,6 km. Île de loisirs de vaires-torcy et golf de torcy à 4,7 km. Pôles d'activités de marne-la-vallée, de meaux et de melun rapidement accessibles. Arrêt de bus au pied de la réalisation. Accès à la francilienne à 1,4 km (en connexion rapide avec a4). Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bussy-saint-georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À proximité immédiate des écoles et du parc des Frênes, dans une petite copropriété à l’esprit maison car personne en dessous et au dessus composée d’un appartement en duplex. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d’environ 33 m², WC, espace machine à laver, à l’étage palier desservant trois chambres dont une de plus de 13 m², salle d’eau avec WC, terrasse exposée sud-est de 23 m², volet électrique, store ban, porte blindée, box et place de parking, quartier très résidentiel. Gare du val d'Europe à quelques stations de Bus (2233) qui se trouve à quelques mètres de la résidence, Intermarché à 1km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pomponne : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 27 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Découvrez ce bel appartement 4 pièces d’environ 80 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une agréable exposition est et sud. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d’eau. Atout rare et très recherché : toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. L’appartement bénéficie ainsi d’un cadre agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Points forts : Appartement 4 pièces d’environ 80 m² Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Exposition est et sud Toutes les pièces avec accès extérieur 3 chambres au total Chambre avec salle d’eau privative 2 places de parking en sous-sol Une belle opportunité pour profiter d’un appartement familial avec extérieur, stationnements et beaux volumes. Contactez-nous pour organiser une visite.
Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m², offrant des volumes généreux et une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante et d'un second WC, apportant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Pour compléter ce bien, plusieurs places de stationnement en sous-sol sont incluses. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie dans un cadre agréable.
Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 10 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! Située à 25km * de Paris, découvrez la résidence « Les Jardins de Montespan » à Bussy-Saint-Georges, une adresse pour devenir propriétaire de votre appartement neuf au cœur de l'écoquartier du Sycomore. Idéalement desservie par la gare de Bussy qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 min * par le RER A, l'autoroute A4 est accessible en quelques minutes ainsi que la gare du TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy située à 15 min * . Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex ainsi que 6 maisons, les appartements disposent d'un espace extérieur pour la plupart avec vues dégagées sur le parc du Sycomore. Prenez rendez-vous dès maintenant Bureau de vente : Boulevard de Lagny 77600 Bussy-Saint-Georges * Google maps Diminution du prix de vente : Réduction du prix de vente des logements de la résidence "Les jardins de Montespan” à Bussy-Saint-Georges, d'un montant de 2 500€ par pièce pour tous le lots. Cette réduction se traduit par une remise de 5 000€ pour un T2,7 500€ pour un T3,10 000€ pour un T4 basée sur la grille de prix de vente TTC en vigueur au 09 / 02 / 2025. Ces offres ne sont pas cumulables avec d'autres promotions et sont valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2024 au 09 / 03 / 2025 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation effectuée avant le 09 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : AU CALME – EN BORDURE DU PARC DU BICHERET – Bel appartement F4 de 73,80 m² avec loggia de 6,5 m² expo Sud, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (fin 2024), sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23,4 m² avec cuisine aménagée équipée, une chambre de 12,1 m² avec placard, une chambre de 11,4 m² avec placard et une chambre de 10,2 m², donnant toutes les trois sur le Parc du Bicheret. Un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains avec meuble double vasque et espace buanderie complètent ce bien. Chauffage collectif par pompe à chaleur permettant à cet appartement d'avoir un rare et exceptionnel DPE en A. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Vidéophone. Compteurs individuels eau chaude, eau froide et chauffage, le tout étant compris dans les charges de copropriété. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol. Local vélo à disposition dans la résidence. Accès direct au Parc du Bicheret. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.89€ par mois (soit 3082.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lagny-sur-Marne séduit par son équilibre entre accessibilité à Paris, cadre de vie agréable et marché immobilier relativement stable. Entre opportunités d’investissement locatif, demande soutenue et prix encore maîtrisés, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
