Duplex 81m² 3 chambres garage

À découvrir à Hettange-Grande, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités.

Ce duplex de 82 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse entourée de verdure.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Ce charmant duplex de 81 m² séduit dès les premiers pas par une distribution agréable et fonctionnelle, avec des espaces bien distincts.

En entrant dans le bien, vous trouverez sur la gauche la partie nuit, composée de deux belles chambres offrant de beaux espaces pour toute la famille.

Sur la droite, place à la vie quotidienne avec un vaste séjour, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à cet espace.

Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'un WC, pour davantage de confort au quotidien.

La visite se poursuit à l'étage où vous découvrirez une troisième et dernière chambre, offrant un espace plus intimiste qui pourra également convenir à un adolescent, à des invités ou encore être aménagé en bureau selon vos besoins.

Côté travaux, le bien a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière neuve, fenêtres neuves et électricité entièrement refaite.

La façade de la copropriété a également été ravalée, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, un point particulièrement appréciable pour acheter en toute sérénité.

Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Et pour faciliter encore davantage votre projet, les frais de notaire sont offerts à hauteur de 16 000€ jusqu'au 30 novembre 2026 : une opportunité permettant de réduire considérablement le budget d'acquisition et d'envisager votre achat sans apport dédié aux frais de notaire, sous réserve d'acceptation du financement.

Un duplex de 81 m², 3 chambres, garage, rénovations récentes et emplacement au calme à Hettange-Grande : une belle opportunité à découvrir rapidement "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement.

Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art.

D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois."

Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3084-7.