Duplex 94 m² 4 chambres garage

À découvrir à Hettange-Grande, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités.

Ce duplex de 94 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse entourée de verdure.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite une première partie dédiée à l'espace nuit avec deux belles chambres confortables, parfaites pour les enfants, les invités ou encore pour créer un bureau.

Ce niveau dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un premier WC séparé.

En poursuivant la visite, vous arrivez dans un vaste séjour, agréable et convivial, accompagné d'une cuisine permettant de profiter pleinement de l'espace de vie.

À l'étage, la visite se poursuit avec deux nouvelles chambres, offrant ainsi quatre chambres au total, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires.

Un second WC séparé complète cet étage.

Côté travaux, le bien a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière neuve, fenêtres neuves et électricité entièrement refaite.

La façade de la copropriété a également été ravalée, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, un point particulièrement appréciable pour acheter en toute sérénité.

Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Et pour faciliter encore davantage votre projet, les frais de notaire sont offerts à hauteur de 18 000€ jusqu'au 30 novembre 2026 : une opportunité permettant de réduire considérablement le budget d'acquisition et d'envisager votre achat sans apport dédié aux frais de notaire, sous réserve d'acceptation du financement.

Un duplex de 94 m², 4 chambres, garage, rénovations récentes et emplacement au calme à Hettange-Grande : une belle opportunité à découvrir rapidement "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement.

Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art.

D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois."

Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3084-5.