Appartement 4 pièces à vendre à Hettange-Grande (57330)

À découvrir à Hettange-Grande, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités. Ce duplex de 82 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse entourée de verdure. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ce charmant duplex de 81 m² séduit dès les premiers pas par une distribution agréable et fonctionnelle, avec des espaces bien distincts. En entrant dans le bien, vous trouverez sur la gauche la partie nuit, composée de deux belles chambres offrant de beaux espaces pour toute la famille. Sur la droite, place à la vie quotidienne avec un vaste séjour, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à cet espace. Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'un WC, pour davantage de confort au quotidien. La visite se poursuit à l'étage où vous découvrirez une troisième et dernière chambre, offrant un espace plus intimiste qui pourra également convenir à un adolescent, à des invités ou encore être aménagé en bureau selon vos besoins. Côté travaux, le bien a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière neuve, fenêtres neuves et électricité entièrement refaite. La façade de la copropriété a également été ravalée, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, un point particulièrement appréciable pour acheter en toute sérénité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Et pour faciliter encore davantage votre projet, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 novembre 2026 : une opportunité permettant de réduire considérablement le budget d'acquisition et d'envisager votre achat sans apport dédié aux frais de notaire, sous réserve d'acceptation du financement. Un duplex de 81 m², 3 chambres, garage, rénovations récentes et emplacement au calme à Hettange-Grande : une belle opportunité à découvrir rapidement "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois." Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3084-7.

À découvrir à Hettange-Grande, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités. Ce duplex de 82 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse entourée de verdure. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous trouverez un premier WC séparé, pratique au quotidien. En poursuivant la visite, vous arrivez dans un vaste séjour, offrant un bel espace de vie convivial, accompagné d'une cuisine. L'escalier vous mène ensuite à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté travaux, le bien a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière neuve, fenêtres neuves et électricité entièrement refaite. La façade de la copropriété a également été ravalée, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, un point particulièrement appréciable pour acheter en toute sérénité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Et pour faciliter encore davantage votre projet, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 30 novembre 2026 : une opportunité permettant de réduire considérablement le budget d'acquisition et d'envisager votre achat sans apport dédié aux frais de notaire, sous réserve d'acceptation du financement. Un duplex de 82 m², 3 chambres, garage, rénovations récentes et emplacement au calme à Hettange-Grande : une belle opportunité à découvrir rapidement "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois." Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3084-6.

* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Jusqu'au 30 novembre 2026 Situé à Hettange-Grande, découvrez ce beau duplex de 80,7 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux chambres. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit et offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille, un adolescent ou un espace bureau. Un garage privatif vient compléter ce bien. Côté confort, plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : la chaudière, les fenêtres, les volets ainsi que l'installation électrique sont neufs. La façade a également été rénovée et la toiture a été démoussée, vous permettant de profiter d'un logement entretenu et d'une résidence ayant bénéficiée de travaux essentiels. Un appartement agréable à vivre, offrant une belle distribution des espaces et un environnement recherché à Hettange-Grande, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3084-1.

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir à Oeutrange (Thionville) ce magnifique duplex plein de charme et au potentiel exceptionnel, niché dans une copropriété de seulement deux appartements, avec entrée privative garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier niveau spacieux et fonctionnel, composé d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine accueillante, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. C'est à l'étage supérieur que ce bien révèle toute son originalité : un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux, offrant une grande pièce conviviale pouvant être aménagée en bar avec plan de travail, un bel espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, et une véritable salle de cinéma privée pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout surplombé par une mezzanine cosy et intimiste, qui s'impose comme un coin lecture ou de relaxation. Une véranda lumineuse, pensée comme un jardin d'hiver avec pelouse synthétique, apporte une touche unique et originale où il fait bon se ressourcer en toute saison. Une buanderie pratique et un second WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses aménagements modernes et sa configuration atypique, ce duplex rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois convivial, confortable et original, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2970.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : MANOM - APPARTEMENT - T4 74 m² - GARAGE - JARDIN Ce duplex 4 pièces à Manom vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par son agencement en duplex sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 2 appartements construite en 2003. Avec ses 74 m² habitables, il est organisé comme suit : Au rez-de chaussé du bâtiment vous accéderez au garage privé, 1 buanderie et l'accès au jardin privé. En prenant l'escalier commun vous arrivez au premier étage qui dessert le séjour, la cuisine, un WC séparé et la salle d'eau. Enfin, en prenant l'escalier en colimaçon vous aurez accès à 2 chambres sous combles. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Côté équipements, l'appartement est chauffé avec des radiateurs électrique, de la fibre optique, d'un garage privatif et d'un jardin attenant — un atout peu courant pour un appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Idéalement situé en plein cœur de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare (axe Luxembourg ), cet appartement rare à la vente, situé au 6 ? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant volumes, luminosité et confort. D'une surface de 135 m², il séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'un espace polyvalent pouvant accueillir une buanderie ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis qu'une salle de douche moderne vient compléter ce bien. Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de moments de détente avec une vue dominante. Deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave viennent compléter idéalement ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs ainsi que la rémunération du syndic. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Résidence : Les Terrasses d'Élange À Élange : Le haut standing à prix accessible. Tous nos logements sont livrés avec ces prestations incluses : * Frais de notaire réduits : environ 2,5 à 3 % * Cuisine entièrement équipée * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Triple vitrage * Climatisation dans toutes les pièces * Dressing sur mesure dans les chambres et l’entrée * Ascenseur * Parking couvert sécurisé Résidence intimiste de seulement 5 appartements en bordure de forêt, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et apprécié pour sa qualité de vie. À proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, périscolaire, transports et commerces. * 25 min de Metz — 25 min du Luxembourg - ( hors heure de pointe) T4 au 2 ème étage, 84 m² environ— 3 chambres, terrasse de 31 m² environ, une place de parking Livraison été 2027. Accompagnement possible pour vos démarches financières D’autres lots sont disponibles dans la résidence (T3 / T4), contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue à Thionville, une ville dynamique et conviviale ! Cédric Szekeres a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel qui répond à tous vos besoins. Description : Superficie : 65,9 m² Agencement : Salon, séjour, cuisine, deux chambres spacieuses Commodités : Cave et garage pour un rangement facile et sécurisé Emplacement : Proximité immédiate du collège Saint-Pierre Chanel Accessibilité : À deux pas des axes autoroutiers et des transports en commun Confort : Balcon pour profiter de l'air frais Caractéristiques de l'Appartement : Situé au premier étage d'une petite copropriété Chauffage au gaz Chaudière récente Connexion fibre Ce charmant appartement est idéal pour les familles, les étudiants. Son emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Contactez-moi pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Anne Marie KOUADIO vous présente cet appartement de 86 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Thionville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Luxembourg, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour des frontaliers. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence, des atouts appréciables pour un confort de vie au quotidien. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies ainsi que plusieurs chambres confortables. Les parquets rénovés apportent une atmosphère chaleureuse et les beaux volumes offrent un réel potentiel d'aménagement. Un appartement spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie KOUADIO, Tél. : 07 63 71 92 94, E-mail : annemarie.kouadio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 107952731.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Résidence : Les Terrasses d'Élange À Élange : Le haut standing à prix accessible. Tous nos logements sont livrés avec ces prestations incluses : * Frais de notaire réduits : environ 2,5 à 3 % * Cuisine entièrement équipée * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Triple vitrage * Climatisation dans toutes les pièces * Dressing sur mesure dans les chambres et l’entrée * Ascenseur * Parking couvert sécurisé Résidence intimiste de seulement 5 appartements en bordure de forêt, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et apprécié pour sa qualité de vie. À proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, périscolaire, transports et commerces. * 25 min de Metz — 25 min du Luxembourg - ( hors heure de pointe) T4 au 2 ème étage, 84 m² environ— 3 chambres, terrasse de 31 m² environ, une place de parking Livraison été 2027. Accompagnement possible pour vos démarches financières D’autres lots sont disponibles dans la résidence (T3 / T4), contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville - dernier etage - balcon 18 m² - vue degagee a seulement quelques minutes du centre-ville de thionville et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez ce joli appartement f4 de 82 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un grand balcon de 18 m² avec vue degagee la pièce de vie, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 18 m². Sans vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un appartement en tres bon etat general d'une superficie de 82 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète ce bien le stationnement est facilité par le parking situé au pied de de la résidence. Les atouts du bien 4ème et dernier étage avec ascenseur balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis résidence calme et sécurisée environnement verdoyant appartement en très bon état général cave parking au pied de la résidence proximité des commerces, écoles et transports accès rapide aux autoroutes a31 et a30, idéal pour les travailleurs frontaliers prestations : - fenêtres double vitrage pvc - isolation toiture récente - tableau électrique remplacé - chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation - eau chaude et eau froide comprise dans les charges de copropriété - dpe d copropriete la résidence a récemment bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration : isolation de la toiture rénovation récente de l'ascenseur installation prochaine d'un système de vidéosurveillance (frais déjà votés, appelés et réglés) aucun autre programme de travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Les charges de 214 euros par mois comprennent notamment e nettoyage et l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts. Classe énergétique d - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 810 euros et 2 480 euros. Consommation réelle de 103 euros / mois (détail disponible sur demande). Prix de vente 209 000 euros incluant les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 459039- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique appartement récent avec grande terrasse de plus de 60 m² – 2 balcons - Thionville GUENTRANGE Situé à Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce superbe appartement récent construit en 2022. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien lumineux et spacieux se compose de : Un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne donnant accès à une des plus belles terrasses de Thionville et un premier balcon, 2 salles de bains Un cellier-buanderie très pratique 3 chambres avec des rangements. Les + : Construction récente (2022) - Garantie décennale et dommage ouvrage en cours Dernier étage (calme et luminosité) Grands espaces extérieurs Quartier très prisé Volets motorisés Chauffage par le sol Possibilité d'acquérir un garage et une place de stationnement en plus. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 15 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2 000 euros Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4478.

Iad France - Céline Fersing vous propose : THIONVILLE / T3 / Quartier Briquerie Appartement lumineux de 85 m² – Grande pièce de vie – 2 chambres – Dernier étage Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables, d’une salle de bain et un wc separé ainsi que d’un agencement particulièrement fonctionnel. L’espace jour et l’espace nuit sont intelligemment séparés par un couloir, garantissant confort, tranquillité et intimité au quotidien. Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état général. Les parties communes ainsi que l’immeuble sont parfaitement entretenus, et aucun travaux de copropriété n’est actuellement voté. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant la résidence et aux alentours. Une cave privative complète ce bien. Prestations techniques * Fenêtres PVC double vitrage * Fibre optique * Ventilation mécanique naturelle * Chauffage par chaudière gaz à condensation entretenue annuellement * Charges de copropriété : 243 € par trimestre Les + du bien * Dernier étage * Très lumineux * Grande pièce de vie * Résidence calme * Aucun travaux à prévoir * Proche de toutes commodités Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Idéal Frontaliers - Situé dans la commune de Malling (57480), proche des commerces et à 10min de Cattenom ou 15min de Mondorf (Lux) et Perl (All), ce bel appartement de 105 m² attend ses futurs propriétaires ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien récent bénéficie d'un environnement calme et agréable, à deux pas d'une piste cyclable et sentier de marche. Si vous recherchez un lieu de vie qui invite à la déconnexion, c'est l'endroit parfait ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cuisine ouverte. - Côté nuit : 3 chambres confortables. - Prestations de qualité : Un parquet en chêne massif, le confort d'un chauffage au sol et la praticité de volets électriques. - Le sens du détail : Une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. Et pour encore plus de confort : - Une grande terrasse sans vis-à-vis. - Un garage attenant à l'appartement (accès direct et pratique). - Une place de stationnement privative en extérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.

À vendre : Spacieux appartement de près de 108 m² – Thionville 12 rue des Pyramides Situé à Thionville, au sein d'une petite copropriété ( 4 logements) calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Superficie : 107 m² 3 grandes chambres lumineuses Vaste salon / salle à manger Cuisine séparée WC séparés 2 petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur 2 caves et 1 grenier offrant de beaux espaces de stockage Appartement traversant, spacieux et lumineux 1 garage au sous sol complète l'offre Idéal pour une famille, un couple ou un investissement, ce bien allie espace, calme et proximité. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4516.

Iad France - Christine Cella vous propose : APPARTEMENT de caractère à vendre au cOEur de Thionville, à proximité de la gare, des écoles, commerces et commodités. Il se distingue par son charme et son authenticité. D’une surface de 81 m², ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, porté par un véritable plancher en chêne, rare et intemporel, qui confère à ce bien une identité unique. L’appartement se compose de : • deux chambres confortables, • un salon élégant ouvrant sur un coquet balcon attenant, orienté vers l’arrière de l’immeuble et au calme, • une salle à manger conviviale, • une cuisine fonctionnelle intégrée avec plaque de cuisson, hotte, four, frigo intégré et lave-vaisselle • une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et grande colonne de rangement • des toilettes séparées, également refaites à neuf. • des placards de rangement L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une remise en peinture complète, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité sans travaux. Vous profitez également d’un jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour les beaux jours. À ces prestations s’ajoutent des atouts particulièrement recherchés : • un garage privatif et des possibilités supplémentaires pour se garer à l'arrière du bâtiment, • une cave, • un grand grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création pour un espace supplémentaire (bureau, atelier…). Un bien plein de cachet, alliant le charme, le confort de prestations rénovées et la praticité d’un emplacement central. Une visite suffira à en révéler tout le potentiel. Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m², situé au 3ème étage, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien, son excellente tenue et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, les nombreux rangements ainsi que la salle d'eau complètent harmonieusement cet appartement aux volumes bien pensés. Les atouts du bien : Appartement en excellent état général Surface habitable d'environ 70 m² Belle pièce de vie de 26 m² Double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage collectif avec chaudière récente (4 ans) Aucun gros travaux à prévoir Résidence bien entretenue Luminosité agréable Places de parking privatives à la résidence Charges de copropriété : 270 € / mois, comprenant notamment : Le chauffage L'eau chaude L'entretien des parties communes Les charges générales de copropriété Un emplacement recherché à Thionville Situé aux portes du centre-ville, le secteur de la Chaussée d'Asie bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, le Luxembourg, les commerces et les établissements scolaires. Vous profiterez notamment : Arrêts de bus et réseau urbain à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF et les différents quartiers de l'agglomération. Commerces, services et grandes surfaces accessibles en quelques minutes seulement. Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles depuis le logement, un véritable atout pour les familles. Gare SNCF de Thionville à quelques minutes, idéale pour les travailleurs frontaliers. Un appartement particulièrement soigné, offrant un excellent rapport qualité / prix sur le marché thionvillois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez : Alexandre ESSELIN Conseiller Immobilier Optimhome 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, eau chaude, espaces verts, communs, entretiens sortie poubelles) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 608842 ).

Superbe attique t5 + grande terrasse, 5 min centre-ville
 frais de notaire offerts

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement en attique orienté sud, lumineux, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², prolongée par une terrasse de 52 m², accessible de la pièce de vie et de chaque chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez donc 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc suspendu, une salle d'eau avec vasque et douche, et un wc suspendu individuel. Attenant à la cuisine, se trouvent une buanderie et un cellier. 

 possibilité de stationnement couvert.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Une adresse recherchée au cœur du quartier de la briquerie - frais de notaire offerts situé dans un quartier prisé de thionville, la briquerie offre un cadre de vie idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Découvrez avec orpi thionville, acteur incontournable du marché immobilier local, ce programme neuf : le domaine de la torréfaction. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort de vie optimale, avec un stationnement prévu pour tous et, pour la majorité, un espace extérieur : balcon ou grande terrasse. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal chaque logement bénéficie d'équipements de qualité : - chauffage au sol, pour un confort thermique optimal. - carrelage grand format et faïence toute hauteur, pour une finition soignée. - volets roulants électriques, pour plus de praticité. - espaces extérieurs généreux, véritables extensions de votre intérieur. Vivez l'expérience d'un habitat moderne, pensé pour votre bien-être, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Orpi thionville vous accompagne dans cette nouvelle étape de vie, en vous offrant un suivi personnalisé et un service de qualité. Bénéficiez d'une remise pouvant aller jusqu'à 12 500€. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur thionville, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2934.

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 142 m² au sol dont 96 m² habitable entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 et par les beaux volumes qu'offre cet appartement, véritable compromis entre appartement et maison de ville. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte et joliment séparée par une verrière contemporaine, offrant un espace convivial et chaleureux. Le niveau principal dispose également de deux belles chambres avec dressings ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, place à une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier niveau, avec son espace bureau, son dressing et sa salle de bains privative avec WC : un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Les Velux traversants, équipés de volets roulants motorisés, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout rare en ville : un jardin privatif, clos et d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement vous détendre. Une cave privative d'environ 25 m², un local vélos, de faibles charges de copropriété et un stationnement facile et gratuit dans la rue viennent compléter l'ensemble. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : les écoles Charlemagne, Victor Hugo, Providence et Saint-Pierre-Chanel sont à proximité, le centre-ville se rejoint en seulement 2 minutes, la gare est accessible à pied en 10 minutes et les bus ainsi que les commodités sont à quelques pas. La copropriété se compose de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 275 €. La toiture et l'isolation ont été récemment refaites sous garantie décennale et le chauffage individuel au gaz a été remplacé en 2024. Un bien rare sur le secteur, qui réunit à merveille cachet de l'ancien, volumes généreux, rénovation, jardin privatif et emplacement idéal. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3086.

Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban se composent des appartements neufs avec terrasse. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.