Vente Appartement 4 pièces

Iad france - emmanuelle caro vous propose : guingamp * appartement t4 de 71,25 m² * proche gare et centre ville * investissement locatif ou residence principale * cave et parking * au calme * dpe : d bel appartement de type t4 lumineux et en très bon état, idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville (3ᵉ étage, sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc.

Une cave privative d'environ 9 m² et parking avec emplacement libre.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

À savoir : menuiseries en pvc double vitrage récentes, électricité remise en conformité en 2024, fibre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.