T3 spatieux, immeuble sécurisé, proche gare

Situé à Guingamp (22200), cet appartement offre un cadre agréable dans un quartier dynamique et résidentiel.

Proche des commerces locaux et des transports en commun, il bénéficie également de la tranquillité d'un espace vert partagé, d'une place de parking sécurisée et d'un accès aisé aux commodités de la ville.

Environnement sécurisé avec accès par code.

Il offre un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble est bien entretenu.

À l'intérieur, ce charmant appartement (des années '70), rénové, propose une surface habitable de 70 m².

Composé : - d'un lumineux salon de 27 m² avec accès balcon, - d'une cuisine équipée, - de deux chambres spacieuses avec placards / dressing, - d'une salle d'eau avec douche, - de WC séparés, et - d'une buanderie-rangement.

Chauffé au gaz de ville, avec double vitrage, il offre un cadre confortable idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.