Appartement 4 pièces à vendre à Gignac (34150)

Découvrez notre programme immobilier assorti du dispositif PSLA avec ses prix maîtrisés sous conditions de revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Une résidence neuve de haut standing, où vous pourez acquérir un logement au coeur d'un environnement verdoyant et chaleureux. Située dans un emplacement privilégié à Gignac, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités et des infrastructures essentielles ! Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Appartement : Découvrez y un appartement T4 de 74 m² avec un jardin de 179 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière pendant 15 ans dans le cadre du dispositif PSLA oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez notre programme immobilier assorti du dispositif PSLA avec ses prix maîtrisés sous conditions de revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Une résidence neuve de haut standing, où vous pourez acquérir un logement au coeur d'un environnement verdoyant et chaleureux. Située dans un emplacement privilégié à Gignac, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités et des infrastructures essentielles ! Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Appartement : Découvrez y un appartement T4 de 78 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière pendant 15 ans dans le cadre du dispositif PSLA oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Situé dans un village proche de Gignac. Bel appartement duplex vous propose un séjour cuisine, un espace bureau, 3 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une terrasse et un espace extérieur sur l'arrière. Deux places de stationnement devant le logement. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au coeur d'un environnement privilégié entre mer, nature et grands axes de communication, cette commune dynamique bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate des autoroutes, elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et urbains de la région tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Entre paysages naturels, vignobles, sites remarquables et nombreuses activités de plein air, le secteur offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Pensée comme un lieu de vie convivial et familial, elle met à l'honneur les espaces végétalisés, les matériaux qualitatifs et une architecture contemporaine, favorisant bien-être, intimité et confort au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes actuelles : espaces lumineux, agencements fonctionnels et prolongements extérieurs tels que terrasses ou balcons. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et personnalisables, permettant de créer un intérieur à votre image. Prestations principales : Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Faïence toute hauteur au droit des points d'eau Peinture lisse blanche sur les murs Large choix de carrelages et faïences grands formats Menuiseries double vitrage assurant confort thermique et acoustique Chauffage et production d'eau chaude performants, favorisant les économies d'énergie Espaces extérieurs pour chaque logement Possibilité de personnalisation des finitions La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant de faibles consommations et un confort optimal en toute saison. Dispositifs d'aide à l'accession possibles selon votre situation, dont le Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits 2,5% Pour plus d'informations et découvrir les disponibilités, contactez-nous.

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Appartement T4 Rénové avec Balcon et Exposition Sud-Nord à Clermont-l'Hérault Découvrez ce ravissant appartement T4, idéalement situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Avec ses 78.9 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. L'espace intérieur est judicieusement agencé avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle et des vues agréables. Les doubles expositions Sud et Nord vous promettent des ambiances lumineuses différentes tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au cOEur de Clermont-l'Hérault. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Cau vous propose : Au coeur du centre historique de Clermont L'Hérault, superbe appartement atypique F4 duplex style loft au 3ème et dernier étage composé d'un F3 et d'un F1 communiquant avec chacun leur entrée privatives. F3 avec 2 suites parentales l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc séparés. L'appartement a de très de beaux volumes. Un grand salon avec hauteur sous plafond jusqu'à 5 m, cuisine séparée, une grande mezzanine avec espace bureau. Un F1 complète ce bien. Il est composé d'une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparés. Très bel appartement avec beaucoup de charme, tout en étant moderne dans un immeuble du 18ème siècle, à 200m de la Mairie et de la place du Marché en plein coeur historique de cette charmante petite ville typique du sud de la France. Il bénéficie en plus d'une belle terrasse de 18 m² avec magnifique vue sur les toits et la colline, sans aucun vis-à-vis et d'une cave voutée en pierres d'environ 5 m². Possibilité de rentabilité locative pour le F1 si on veut le garder séparé. Coup de coeur pour cet appartement situé à seulement 20 min de Montpellier et 35 min des plages. C'est un appartement pour les amoureux des vieilles pierres et des poutres, qui cherchent l'authenticité, ou pour des étrangers qui cherchent une résidence secondaire. Une visite s'impose pour une belle découverte. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Appartement 4 pièces au cOEur de Clermont-l’Hérault. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de deux copropriétaires. Cet appartement lumineux offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement central et pratique. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger conviviale, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’un palier avec de nombreux rangements. La distribution des pièces est fonctionnelle et les volumes sont agréables, laissant entrevoir une modernisation selon vos envies. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant plus qu'un espace de stockage, une vrai surface utile. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale en plein centre de Clermont-l’Hérault. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le réseau exclusif Laborie immobilier, M. Genin Olivier 07 71 68 99 85, vous présentent ce spacieux appartement T4 de 100 m². La grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 35 m² donne sur un jardin d'environ 30 m². L'appartement propose trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux wc et une entrée. L'appartement est actuellement loué 700 euros hors charge. À seulement 25 minutes de Montpellier, Clermont l'Hérault est une ville dynamique avec des zones d'activités artisanale remarquable avec plusieurs grandes surfaces. La ville propose une qualité de vie extrêmement recherché, une piscine intérieur / extérieur avec bassin de détente, un cinéma, un théâtre, de nombreux clubs de sport et loisir, lycées et collèges. Le lac du Salagou et ses environnements offre à Clermont l'Hérault la possibilité de baignades, de promenade à pied, à vélo dans un cadre de nature magnifique. Prix de vente de l'appartement 145 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour tous renseignement et visite contactez votre conseiller en immobilier M. Genin Olivier au 07 71 68 99 85.

Dans vos agences Laborie Immobilier, découvrez ce superbe appartement duplex situé à Clermont l'Hérault, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien d'environ 120 m² offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse de 50 m² est idéale pour recevoir, tandis qu'un grand espace bureau vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous. L'appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le syndic bénévole et impliqué garantit des charges faibles, rendant ce bien encore plus attractif. Pour plus de renseignements, votre contact Jordan Trinquier.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! Au coeur de Cournonterral, charmant village entre vignes et garrigue à seulement 25 minutes de Montpellier, Nexity vous dévoile Le Clos des Violettes, composé de plusieurs logements du 3 au 4 pièces à partir de 263 000. Cette résidence est conçue pour répondre aux attentes de confort, de praticité et de qualité de vie. Idéalement située à l'angle de la rue des Carignans et des Bleuets, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous offre un quotidien facilité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon ou terrasse), de stationnements en sous-sol, et de plans optimisés pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Un projet Nexity pensé pour durer, à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'une petite copropriété de Pignan datant des années 80, découvrez ce bel appartement plein de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, dans une commune où il fait bon vivre, pour ses commodités, sa garrigue, sa proximité avec Montpellier et ses plages, Édifié au-dessus d'un vaste garage fermé (ancienne remise), ce bien développe une surface habitable de 94 m² et séduit dès l'entrée par son cachet unique mêlant pierre apparente et poutres, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² environ avec cheminée insert, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prolongées par une terrasse filante d'environ 15 m², d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture), d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et caractère, parfait pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie atypique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Situé au cœur historique de Saint-Georges-d'Orques, à 10 km à l'Ouest de Montpellier, cet appartement de caractère prend place au premier étage d'une maison de village ancienne, divisée en seulement quatre appartements, offrant calme et authenticité. Récemment rénové, le bien développe une surface habitable d'environ 84 m² et séduit par le charme traditionnel de l'ancien, allié au confort moderne. Il se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 41 m². Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, véritable élément de charme, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de douche est équipée d'une douche à l'italienne avec un meuble double vasque, et les WC sont séparés pour plus de confort. Atout majeur : l'appartement dispose d'une agréable loggia de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement dispose également d'un système de climatisation. Rare sur le marché, le bien est complété par un grand garage de 40 m², ainsi qu'une cave de 8 m², offrant de précieux espaces de rangement. Un bien coup de cœur, alliant authenticité, volumes et prestations recherchées, au sein d'un environnement privilégié. Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 227.

À la recherche d’un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Montpellier ? Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,1 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine et sécurisée de seulement trois niveaux. Un espace de vie tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 31,4 m². Ce séjour spacieux intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée. La pièce maîtresse de cet appartement reste sans nul doute son superbe balcon de près de 20 m² avec une vue dégagée. Confort et fonctionnalité au quotidien La partie nuit est parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Le logement dispose de deux WC séparés. Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale. La sécurité et la praticité sont au rendez-vous avec la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un local à vélos. Pour le stationnement, vous bénéficiez de deux emplacements privatifs en sous-sol : une place de parking ainsi qu’un garage box fermé. Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses puisqu'elles incluent l'entretien des parties communes, ainsi que vos consommations d'eau chaude et d'eau froide. Vivre à Pignan Située à seulement 10 kilomètres à l'ouest de Montpellier, Pignan est une commune de caractère qui a su préserver son âme de village languedocien. Entre vignes et garrigues, elle offre un cadre de vie privilégié, dynamique et familial. Son centre historique médiéval, ses parcs ombragés et ses nombreux commerces de proximité en font une escale prisée pour ceux qui cherchent à concilier vie active et douceur de vivre méditerranéenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m² habitables, une belle terrasse de 27 m² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres confortables : 15 m², 12 m² et 11 m² Un bureau de 7,5 m², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m², parfaite en espace lecture ou détente Une salle de bain / WC La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin. Un extérieur agréable et pratique : Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking privative extérieure complète le bien. Prestations & confort : Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone Charges maîtrisées : 62 € / mois DPE C – Bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant : - Commerces de proximité - Écoles et services - Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes) - Proximité des axes routiers Un cadre de vie agréable entre village et ville. Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussan idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Dans une magnifique maison de vigneron, cet appartement d’exception de 125 m² habitables se compose d'un accueillant hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, wc séparé et d'une belle véranda à la vue imprenable. Il occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif et bénéficie d’un vaste garage double, d’un cellier et d’un agréable jardin de 65 m². Un bien rare, alliant emplacement privilégié, authenticité et caractère. Opportunité à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 2 - nombre de lots : 2 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 500 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 269000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : * T4 avec Terrasse et place de parking, idéalement situé à Poussan * Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 87 m², situé au cOEur de Poussan. * Description des pièces : * - 2 Chambres - 1 Bureau ou pièce de jeu - 1 Salle de bain - 1 Cuisine équipée neuve et fonctionnelle - grande pièce de vie de 40 m² donnant accès à la terrasse - 1 grande buanderie pratique et fonctionnelle * Avantages : * - Equipements de confort : fibre optique, climatisation réversible neuve sur toutes les pièces, parking sécurisé pour 4 véhicules - Résidence sécurisée avec digicode, interphone - Résidence de taille humaine, année de construction 2010, en plein centre ville. Venez découvrir sans tarder un bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une belle résidence de 3 étages construite en 2009, cet appartement T4 lumineux de 86 mètres carrés est idéalement situé sur la commune de Grabels, à deux pas du CHU de Montpellier et à moins de 10 minutes de Montpellier. Grabels, c'est la tranquillité d'un village résidentiel verdoyant, dynamique et bien équipé, avec commerces, pharmacie, médecins, écoles et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes. Les axes routiers et la ligne de tramway permettent de rejoindre Montpellier centre sans effort. Le bien : Dès l'entrée, le vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² — un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du doux climat méditerranéen du matin au soir. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées et silencieuses de 13,50 m², 11,50 m² et 10 m² offrent calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. L'ensemble est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Le confort au quotidien : Chauffage individuel électrique pour une totale maîtrise de vos consommations, complété d'une climatisation réversible installée dans le séjour, la cuisine et le couloir d'accès aux chambres permettant de rafraîchir efficacement toute la partie nuit. DPE B — une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort en toute saison. Accessibilité et stationnement : Appartement entièrement adapté PMR (personnes à mobilité réduite) — une qualité rare sur le marché qui élargit considérablement le profil des acheteurs potentiels. Le bien bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol fermé, spécialement aménagée PMR, complétée d'une seconde place privative sur le parking extérieur — un confort appréciable au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.