Clermont-l’Hérault (34) – Appartement 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique

CLERMONT-L'HERAULT, commune située à environ 30 minutes de Montpellier et de Béziers, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine, à proximité du lac du Salagou et du cirque de Mourèze.

En plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles, du théâtre et du cinéma, cet appartement de quatre pièces principales, rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et une belle terrasse avec pergola pour profiter d'une vue panoramique sur les toits du centre historique, le château et les collines environnantes.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un agencement pratique au quotidien.

Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, qui contribue à la sensation d'espace et au confort de l'appartement.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage (2021), Volet roulant électrique, Chauffage par convecteurs éco-électriques, Fibre optique, Interphone, Petite copropriété de 7 copropriétaires.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied et un véritable espace extérieur pour apprécier les beaux jours.

Sa configuration conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans l'Hérault.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf.

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