Vente appartement 3 pièces 87 m² Clermont-l'Hérault (34800)

Iad france - laetitia cayla vous propose : appartement 84 m² - cour - terrasse - garage - lumineux- traversant - cet appartement de 84 m², situé au coeur de clermont l'hérault, offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreusement dimensionnés et ses aménagements modernes. Le rdc, abrite un vaste garage de 75 m², complété par une cour spacieuse de 32 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Au 1er étage, l'appartement se déploie en une grande cuisine neuve ouverte, baignant dans la lumière naturelle grâce à deux balcons qui enrichissent l'espace de vie. L'agencement comprend également une salle d'eau pratique, un wc indépendant, ainsi que deux grandes chambres, dont une s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 16 m², offrant un espace extérieur privé et agréable. Les grands placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à l'aspect épuré de l'appartement. En termes d'isolation, l'appartement bénéficie de double vitrage, d'une séparation thermique et acoustique grâce à l'installation récente d'isolants au plafond, d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 venez vivre et faire grandir vos enfants dans ce havre de paix, en pleine nature.

 la résidence les plateaux du puech est nichée au coeur d'un village proposant 1 crèche, 3 écoles et 1 collège, parfait pour faire grandir vos enfants au calme.
 le lac du salagou se trouve à seulement 10 minutes et l'accès à montpellier se fait par l'autoroute en seulement 30minutes, en voiture ou en bus.

 ce t3 est parfaitement optimisé, sans perte de place, avec des volumes généreux : 
- séjour cuisine de plus de 30 m²
- 2 chambres avec placards d'au minimum 10 m²
- 1 terrasse de 8 m² idealement exposé et donnant sur le coeur d'ilot.

 livraison 4t 2025
 prix : 184000 €
 2 places de stationnement en sus : 20000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 proche du centre-ville de clermont-l’hérault, découvrez ce superbe t2 situé au dernier étage, exposé sud sans vis-à-vis, un bien rare qui combine confort moderne, luminosité et espace extérieur exceptionnel. 

 dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un intérieur convivial. La grande baie vitrée prolonge l’espace vers une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. 

 l’appartement propose également : 
 1 chambre confortable
 1 salle de bains moderne avec douche et meuble vasque
 wc séparé

 côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : 
 volets roulants (motorisés sur le séjour)
 carrelage grand format porcelanosa
 vidéophone et ascenseur dans la résidence

 idéalement situé, vous profitez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (hyper u), de la gare et des grands axes a75 / a9, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. 

 les + qui font la différence : 

 dernier étage

 très grande terrasse ensoleillée

 résidence neuve avec ascenseur

 proximité centre et commerces

 un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
 grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 parking box en sus : 17000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 67 55 00 66
.

Logement assujetti au dispositif psla - sous conditions de revenus. Contactez nous pour plus de renseignements. Vous aspirez au parfait équilibre entre qualité de vie et prix abordable ? Clermont-l'hérault est l'endroit idéal pour vous. Cette ville offre le meilleur des deux mondes, combinant les avantages de la vie urbaine et ceux d'un charmant village. Nichée au carrefour du massif central, de la vallée de l'hérault et du littoral languedocien, clermont-l'hérault connaît un essor économique florissant. Son dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents, faisant de cette cité historique une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire. À clermont-l'hérault, découvrez notre future résidence qui comprendra seulement 17 logements accessibles dans le cadre du dispositif psla (prêt social de location accession), soumis à des conditions de ressources. Ces 17 appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal. Appartement t3 lumineux de 65 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc separé, et de deux chambres avec placards. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label bbc et norme rt 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Le réseau exclusif Laborie immobilier, M. Genin Olivier 07 71 68 99 85, vous présentent ce spacieux appartement T4 de 100 m². La grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 35 m² donne sur un jardin d'environ 30 m². L'appartement propose trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux wc et une entrée. L'appartement est actuellement loué 700 euros hors charge. À seulement 25 minutes de Montpellier, Clermont l'Hérault est une ville dynamique avec des zones d'activités artisanale remarquable avec plusieurs grandes surfaces. La ville propose une qualité de vie extrêmement recherché, une piscine intérieur / extérieur avec bassin de détente, un cinéma, un théâtre, de nombreux clubs de sport et loisir, lycées et collèges. Le lac du Salagou et ses environnements offre à Clermont l'Hérault la possibilité de baignades, de promenade à pied, à vélo dans un cadre de nature magnifique. Prix de vente de l'appartement 145 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour tous renseignement et visite contactez votre conseiller en immobilier M. Genin Olivier au 07 71 68 99 85.

À clermont l herault, dans une résidence neuve et sécurisée, idéalement située découvrez des appartements situés au dernier étage, du t2 au t3, offrant confort et prestations modernes. Les atouts : appartements lumineux, belle terrasse privative, place de stationnement ou boxe fermé, local vélo sécurisé. Résidence conforme aux dernières normes en vigueur. À partir de 154 700 € profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, commerces et axes routiers. Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie viala, tél. : 07 82 16 92 50, e-mail : elodie.viala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 993371525.