Appartement 4 pièces à vendre à Gerstheim (67150)

Nouveau programme neuf à saisir à Gerstheim ! Frais de notaire réduit à 2,5% Vous rêvez d'un appartement confortable et fonctionnel, tout en conservant le cachet d'un bâtiment ancien ? Ce programme de rénovation à neuf est fait pour vous ! Je vous propose en vente sur plan ce superbe appartement de 4 pièces en duplex implanté au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Ce quartier vous séduira par sa tranquillité et son environnement bucolique, tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour un mode de vie pratique et serein. Cet appartement de 83,72 m² habitables et 96,27 m² au sol se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie jouissant d'une terrasse de 21,07 m² en plain-pied surélevée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC pour un maximum de confort. Idéal pour un couple ou une famille, il allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité. Ce bien respecte la dernière réglementation environnementale RE 2020, il bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, d'achèvement de travaux et des garanties décennales. Il est équipé d'une isolation intérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une VMC hygroréglable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 109,70 m², offrant un agréable espace de détente. Un garage double et deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien et garantissent un quotidien pratique et confortable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Programme neuf de 4 appartements, délais de livraison prévue 11 mois. Dépêchez-vous deux lots sont déjà réservés, 2 lots sont encore disponibles à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 110 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Situé à Gerstheim à 15min de Plobsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement traversant de 93 m² habitables implanté au 3éme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa situation géographique : 5min à pied du centre-ville et des écoles, 15min de l'Allemagne, et 30min de Strasbourg ou de Sélestat. Ce spacieux et lumineux appartement traversant de 4 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire moderne et équipée, d'un grand salon-séjour bénéficiant d'un accès sur un balcon avec une jolie vue dégagée. La visite se poursuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement a totalement été rénové en 2024. Il est équipé de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants, de prises RJ 45, de la fibre internet, d'une chaudière collective au gaz assurant la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage, (les radiateurs sont équipés de calorimètres indiquant la consommation de chaque appartement). Ce bien s'accompagne d'un garage, d'une cave et de places de stationnements libre au sein de la copropriété. Aucuns travaux à prévoir ! Produit rapport qualité prix très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif ! Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, les frais de syndic et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Lumineux et spacieux trois pièces sur GERSTHEIMVenez découvrir ce grand trois pièces de 82 m² situé au troisième et dernier étage, jouissant d'une vue dégagée sur des espaces verts ! L'appartement est composé comme suit : une vaste entrée menant à une cuisine fermé, un salon et salle à manger donnant sur un grand balcon, deux chambres et une salle de bain. Un garage, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. En ce qui concerne la copropriété : - nombre de lots : 64 lots principaux répartis sur 5 bâtiments- type de chauffage : électrique- ascenseur : oui- procédure : pas de procédure en coursEn ce qui concerne les dépenses : - charges annuelles : 3872ces charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et chaude, le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour plus d'informations ou demandes de visite, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au 06 98 79 25 93 et / ou par mail cgoester@nexity.fr.

Idéalement situé au bord des berges de l'Ill, dans une copropriété agréable et recherchée, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 75 m² situé au dernier étage. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur l'eau et la nature environnante, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Les + : la situation du bien, l'agencement, la chaudière gaz récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (6,08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Situé à Benfeld, je vous invite à découvrir ce superbe appartement traversant en attique, d'une surface habitable de 102 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une jolie copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa jolie vue dégagée depuis sa terrasse de 84 m², ainsi que sa situation géographique privilégiée, à 10 min à pied du centre-ville et à 4 min à pied de la gare SNCF, ce qui vous permettra de rejoindre Strasbourg en 20 min ! Cet appartement 4 pièces, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse, bénéficiant d'une superbe vue dégagée. La visite se poursuit avec une spacieuse suite parentale dotée d'une salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de stationnement privative et d'un garage. Il est équipé d'un interphone, d'une isolation intérieure, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière à gaz collective. Les charges de copropriété, d'un montant de 301 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, de la VMC, du portail, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Découvrez ce charmant 4 pièces de 98 m² habitables, vous offrant un cadre de vie idéal. Il comprend : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à un premier balcon, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec accès au second balcon, une salle de bains, un WC séparé et un espace cellier / buanderie. Ce bien vous offre également le confort d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Possibilité d'acquérir une deuxième place de stationnement en sus Les + : Lumineux, copropriété calme et divisée en 2 bâtiments A découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016.00 euros.

Idéalement situé entre Erstein et Plobsheim, ce programme immobilier neuf à Nordhouse, commune prisée à seulement 20 minutes de Strasbourg, offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour les familles. À proximité des écoles et des commerces, cette adresse allie praticité et charme au quotidien. Composé de 6 micro-copropriétés à l’architecture élégante et en harmonie avec l’environnement, le programme propose des appartements en DUO : 7 rez-de-jardin allant du 2 au 5 pièces (53 à 105 m²) et 12 appartements en attique de 3 à 4 pièces (71 à 94 m²). Chaque logement est conçu pour un confort maximal, avec des espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées des salons-séjours. Les prestations premium incluent une salle de bain équipée, des volets roulants motorisés, un plancher chauffant et une pompe à chaleur individuelle. Ce programme respecte les normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique idéale. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un généreux espace privatif : un jardin de 30 à 150 m² pour les rez-de-chaussée ou une terrasse en attique de 22 à 38 m². Pour encore plus de confort, chaque logement bénéficie d’un garage individuel, d’un parking extérieur et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité unique pour un cadre de vie privilégié près de Strasbourg. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Benfeld séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Entre berges aménagées, pistes cyclables, espaces verts, commerces et services, tout y est pensé pour un quotidien agréable. La commune est bien desservie, notamment par la gare permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Votre futur appartement neuf à Benfeld y offre de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin. Les prestations sont soignées : matériaux durables, isolation performante, finitions de qualité. Et parce que chaque projet est unique, Stradim vous permet de personnaliser votre logement selon vos envies. Modifiez l'agencement, choisissez vos équipements, personnalisez les finitions… Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien d'exception a eschau : t5 en attique avec suite parentale & grande terrasse 

 découvrez un magnifique 5 pièces en attique, véritable bien d’exception offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare au dernier étage.

 situé au 3 ? Et dernier étage, cet appartement développe 116 m² au sol et séduit dès les premiers instants par son agencement parfaitement optimisé. L’entrée, élégante et fonctionnelle, est équipée d’un placard intégré et dessert un espace de vie pensé pour le confort au quotidien, avec des toilettes séparées.

 le cœur de l’appartement s’ouvre sur un superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

 côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 21 m² avec sa salle de bain privative, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bain avec double vasque vient compléter cet espace, apportant confort et praticité pour toute la famille.

 grâce à sa position en attique, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère paisible, à l’abri des regards.

 un bien rare, spacieux et lumineux, pensé pour offrir un cadre de vie privilégié entre confort moderne et volumes généreux.

 située à seulement quelques minutes de strasbourg, la résidence « le clos des frênes » s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d’une commune dynamique de l’eurométropole.

 eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’a35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du canal du rhône au rhin.

 la résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès pmr. Conçue selon la norme re2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 parking en sus : prix 2 stat. En sous-sol ttc 39 800 € en + à prévoir.

 avec bonaparte promotion, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 149 m² avec Terrasse à Eschau Vous recherchez un projet d'investissement ou un bien à rénover selon vos goûts ? Cet appartement de 149 m² situé à Eschau, baigné de lumière, vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un espace de vie unique et personnalisé. Ce bien est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant la tranquillité et la discrétion d'une résidence à taille humaine. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et vous permettre de créer l'espace de vie de vos rêves. Les combles aménageables offrent une réelle plus-value à ce bien. Les 149 m² s'articulent autour d'une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. La possibilité d'aménager cet espace en un lieu de détente ou de convivialité selon vos envies ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. La localisation à Eschau offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Cet appartement représente une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation. À vous d'imaginer et de donner vie à ce bien, pour en faire un véritable cocon à votre image. Profitez de cette chance unique de créer votre havre de paix dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasse généreuse | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, au sein d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Profitez d'une terrasse exceptionnellement généreuse de 20 m², bien exposée. Logement traversant avec triple exposition : est, sud et ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Un programme immobilier neuf au cœur de Lipsheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine aux teintes douces et aux toitures en tuiles confère un charme unique à l’ensemble. Ce programme propose 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies et offrir un confort optimal. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’une distribution fluide entre le salon, la cuisine ouverte et l’espace extérieur. La partie nuit invite à la sérénité avec une ambiance douce et chaleureuse. Chaque appartement profite de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur, cellier… Selon vos préférences, l’espace extérieur se décline en balcon, terrasse spacieuse ou jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Enfin, la résidence, sécurisée et pensée pour le bien-être de ses résidents, dispose de parkings et garages privatifs, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Là où la ville s’efface pour laisser place aux grands espaces, MÉLODIA compose une mélodie, où lumière et nature jouent à l’unisson. Idéalement située à l’extrémité d’un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des flux de circulation et en contact direct avec les champs environnants. La plupart des appartements profitent d’une vue imprenable sur les paysages aux alentours. UN CONFORT pensé pour les Quatre Saisons : L’implantation nord / sud de MÉLODIA optimise l’apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre et garantit une régulation thermique agréable en toute saison. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement est conçu pour offrir de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux, et des équipements modernes, notamment : chauffage au sol intégral, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée : meuble vasque éclairé, sèche-serviette, wc suspendu, ascenseur, garage / parking… * Offre valable pour tout nouveau contrat portant sur l’acquisition d’un logement au sein de la résidence MÉLODIA à LIPSHEIM via le promoteur HOMELIS. Prix indiqués hors stationnement.

À Lipsheim, aux portes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entre nature et proximité urbaine. Cette jolie commune séduit par son authenticité, son atmosphère douce et son environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Lipsheim dispose de toutes les commodités essentielles : pharmacie, services de santé, banque, crèche, écoles, restaurants, boulangerie et commerces facilitent la vie de tous les jours. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Strasbourg et les villes voisines grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, la gare étant accessible en quelques minutes en voiture. La résidence prend place dans le nouveau quartier Chopin 2, un secteur apprécié pour son équilibre entre espaces verts et commodités. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre résidentiel agréable. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des aménagements soignés, fonctionnels et bien pensés. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment agencés et la lumière naturelle circule abondamment grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations étudiées avec soin. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un lieu de vie chaleureux et convivial. Les prestations viennent parfaire le confort : plancher chauffant, volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié, salle de bain équipée, placards aménagés… Balcon ou terrasse prolongent agréablement le salon et offrent de belles vues dégagées sur la nature ou le petit lotissement voisin. Garages et places de stationnement attitrées complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe Duplex de 128 m² au sol, 87 m² habitables, situé à HILSENHEIM. Il se compose au premier niveau d'une belle et spacieuse pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'un espace cellier. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé et d'un bel espace chambre cocooning. Au second niveau, deux espaces nuit, bureau ou salle de sport et un dressing. Vous disposerez d'une place de parking privative couverte et d'une cave de stockage spacieuse. Aucun travaux à prévoir, situé idéalement proche de toutes les commodités. Véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Chauffage gaz. Etiquette énergie C Etiquette climat C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène KREBS, Tél. : 06 38 95 02 88, E-mail : segolene.krebs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 884 942 079.

Lauréat du prix " bâtiment bas carbone 2023" décerné par edf, partenaire des pyramides d'argent de la fédération des promoteurs immobiliers grand est pour le projet respire à geispolsheim. Ce projet a été salué notamment pour le choix énergétique très performant et écologiquement responsable. Située dans le lotissement 'le domaine du meunier' à l'entrée ouest du village, en bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et de la forêt noire, la résidence 'respire' est composée de 17 appartements accessibles à tous par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Possibilité de ptz et défiscalisation pinel + 2023 performances énergétiques améliorées : - re 2020 - chauffage biomasse à granulés bois - panneaux photovoltaïques (production d'électricité) - panneaux solaires (production d'eau chaude sanitaire) - dpe a / ges a exemples de prestations : - ascenseur - carrelage dans les pièces de vie et circulation - faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - larges choix de carrelage et de revêtements stratifiés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Katia Ehret vous propose : À découvrir à Geispolsheim en exclusivité ! Superbe duplex de 95 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau et un WC séparé, au premier niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel et cheminée pour des soirées chaleureuses. Garage, cave et parking inclus, avec possibilité d’aménager les combles (10 m²). À proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports. À seulement 15 min de l’aéroport ! Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce duplex d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Photo non contractuel, suggestions d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Illkirch- graffenstaden ' nouveau la residence l'idylle'. Envie d'un logement neuf avec accés à l'autoroute et proche des grandes villes ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce f4 de 91 m² au dernier étage avec vue dégagée ! Prix de vente lot 115 = 508800 eur (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant., terrasse de 22 m² orientée est. La résidence est moderne offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : appartements lumineux, terrasses et balcons, finititions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. Copropriété composé 33 lots construite selon les normes re 2020. Livraison 4 t 2026. Parkings couverts et non couverts, cave suffisant en sus, nous consulter. Plusieurs lots sont disponibles du 2 au 4 p. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Des choux mais pas que….Niché dans ce joli village nos duplex jardin vous offre un confort inégalé. De la lumière, de beaux espaces conviviaux avec des jardins spacieux dans un environnement calme et aérée. Profitez du confort de nos espaces bien pensés, cuisine ouvrant sur le salon séjour avec accès à votre jardin, 2 salles de bain pour plus de confort et 3 belles chambres à l’étage pour plus d’intimité. Grace aux nouvelles normes de construction, nos faibles charges, ayez l’esprit tranquille sur vos consommations d’énergie. Krautergersheim bénéficie de toutes les commodités sont vous aurez besoin boulangerie, poste micro-crèche, école primaire, bus, superette…. Et parce que rien ne doit être laissé au hasard, chaque duplex bénéficie d’un double garage ainsi que d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence !* Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir, emménagez rapidement ! Des vignes et du calme … De retour sur cette belle commune qui se situe sur le chemin de la route des vins d’Alsace, nous avons à nouveau le plaisir de vous proposer nos duplex jardin. Livraison du programme imminente, projetez-vous ! Un concept unique entre maison et appartement. Des surfaces bien pensées dans un cadre de vie d’exception. Emménagez rapidement dans votre duplex et profitez des multiples avantages (jardins privatifs, garage, parking…) A 25 min de Strasbourg 15 min de Sélestat et 30 min de Colmar, les CARRES KODALI sont idéals pour les personnes recherchant les avantages d’une maison avec la proximité des grandes villes et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 4 pieces neuf de 96 m² environ - terrasse de 23 m² environ - 2 loggias - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 96 m² environ. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * une entrée * un spacieux séjour / cuisine de 38 m² environ donnant sur une terrasse 23 m² environ et sur une loggia de 10 m² environ * une chambre parentale avec une salle d'eau * deux chambres dont une avec un accès sur une seconde loggia * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 4 pieces neuf de 88 m² environ - loggia & balcon - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 88 m² environ, exposition sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * une entrée * un spacieux séjour / cuisine de 33 m² environ donnant sur une loggia de 18 m² environ * trois chambres dont une avec un accès sur un balcon de 7 m² environ * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et des structures de loisirs, le Clos des Jardins permet une accessibilité optimale à tous les services du quotidien. Les arrêts de tramway et de bus tout proches permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Vivre au Clos des Jardins, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec ses logements contemporains, ses espaces paysagers soignés et ses équipements modernes, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie où il fait bon vivre. Profitez de notre service de conception participative pour créer votre intérieur sur mesure. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier, contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Prix indiqués en tva 5.5 %. Prix applicables sous réserve d'éligibilité, voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en TVA 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .