Appartement 4 pièces de 93 m² avec étage aménageable

Appartement 4 pièces de 93 m² avec entrée indépendante et combles aménageables À Gerstheim, charmant village à coté d'ERSTEIN, découvrez cet appartement de 93 m² habitables, qui séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution.

Ses combles aménageables offrent un potentiel d'environ 41 m² habitables supplémentaires.

Accessible par une entrée entièrement indépendante au rez-de-chaussée, ce bien propose un cadre de vie proche de celui d'une maison.

Au premier étage, un vaste dégagement d'environ 15 m² permet d'imaginer un espace bureau, une bibliothèque ou des rangements.

Il dessert une lumineuse pièce de vie de 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau.

Une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Le chauffage individuel électrique est complété par un poêle à bois, qui apporte une chaleur agréable à la pièce de vie.

Au second étage, les combles constituent un véritable atout pour faire évoluer le logement selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de télétravail.

Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés : chape avec isolation thermique et phonique, menuiseries extérieures en double vitrage et escalier d'accès installé.

Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Un garage peut également être acquis en supplément.

Copropriété de 41 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1587.00 euros.

Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.