Vente appartement 4 pièces 82 m² Gerstheim (67150)

Appartement 4 pièces avec fort potentiel - 93 m² habitables + combles aménageables. Situé à Gerstheim, découvrez ce charmant appartement de 93 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables de 41 m² habitables supplémentaires. Le bien bénéficie d'un véritable atout, une entrée totalement indépendante depuis le rez-de-chaussée, offrant un confort proche de celui d'une maison. Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement d'environ 15 m², idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou du rangement supplémentaire. Celui-ci dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre « enfant », idéale également pour un espace bureau, ainsi qu'une belle chambre de plus de 14 m² avec dressing. Une grande salle de bain avec double vasque, douche et emplacement buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuelle électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Au second étage, les combles déjà préparés à l'aménagement représentent une opportunité rare. Vous disposerez d'environ 41 m² habitables supplémentaires (80 m² au sol) à personnaliser selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace télétravail. Les travaux préparatoires ont déjà été réalisés avec la présence d'une chape isolante et phonique, de menuiseries extérieures en double vitrage, ainsi que de l'escalier d'accès déjà installé. En complément, vous bénéficierez : - d'une place de stationnement privative - d'une cave - avec possibilité d'acquérir un garage en supplément Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille. Copropriété de 41 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1587.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Situé 1er étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement f3 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon - séjour donnant accès à un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif avec coin établi, offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. Chauffage inclus dans les charges un bien confortable et pratique, à découvrir sans tarder. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.80 euros.

En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier d'Erstein. Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces 'traversant' de 82 m² habitables situé au dernier étage d'un petit collectif de 4 logements uniquement. Vous profiterez de grandes pièces lumineuses et d'une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec un dégagement, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour de 27 m² orienté Sud / Ouest et disposant d'un vaste balcon, deux chambres confortables de 13 et 15 m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un double garage et d'une vaste cave. Possibilité également de se garer devant le garage. Vous l'aurez compris ce logement est complet et vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude, eau froide et ordures ménagères Les + : environnement calme / petit collectif / à deux pas du centre ville. Possibilité de profiter du jardin de la copropriété. Contactez nous vite pour davantage d'information ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3111.75 euros.

En plein centre-ville de erstein, rémy kastner - consultant immobilier capifrance - propose à l'acquisition ce confortable et douillet appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de type mansard, sans ascenseur. Orienté sud, récemment aménagé, il offre un spacieux espace de vie carrelé avec un chauffage au sol et une cuisine équipée. Deux chambres à haut plafonds et parquets bois, une salle d'eau d'esprit contemporain et un wc indépendant complètent l'ensemble sur une surface de 62 m² habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouvel et esthétique pavage. Pour toute information complémentaire ou demande de visiste, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 69 45 46 je me ferais un plaisir de vous guider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 897378.