Vente appartement 4 pièces 84 m² Gennevilliers (92230)

Appartement 4 pièces – avec balcon de 18 m² - face au parc des chanteraines – sublime 4 pièces, avec une grande pièce de vie, 3 chambres avec salle d'eau et salle de bain, un balcon filant de 18 m² situé au 6ème étage. Les plus : - 2 places de parking intérieur inclus. - vidéophone et contrôle d'accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall. - local vélos / poussettes sécurisé. - orientation sud - au pied du tramway t1 - a 450m du rer - a proximité des commerces, ecoles, et de la future ligne 15 livraison dernier trimestre 2026 surface carrez : 87.3 m² prix de vente 451 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine oriot 06 35 33 55 97 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine oriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 838 538 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35023) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Appartement d'architecte avec balcon Sud ! Proche de l'Écoquartier, situé au 1er étage d’une résidence de 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Un intérieur soigné et fonctionnel Conçu par un architecte, le logement combine confort moderne et finitions de qualité : parquet en bois massif, plan de travail en quartz, tadelakt, travertin et pierres de parement. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Il vous offre : -une entrée avec rangements intégrés, -un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (6 m²), - une cuisine équipée indépendante, séparée par une verrière coulissante, - une suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon, - une seconde chambre avec salle d’eau, - un WC indépendant. Calme, confort et praticité La double exposition Sud / Ouest assure une belle clarté tout au long de la journée. Les aménagements sur mesure optimisent chaque mètre carré : dressing, buanderie, placards intégrés et espace bureau adapté au télétravail. Atouts complémentaires : - Balcon au calme, - Petite copropriété calme et bien entretenue, - Distribution préservant l’intimité des chambres, - Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, - Grande place de parking en sous-sol, - Coulée verte au pied de la résidence, - Métro Gabriel Péri à 7 minutes à pied (environ 350 m), - Écoles et commerces accessibles à proximité immédiate. Un bien équilibré et agréable à vivre. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Donati vous propose : APPARTEMENT DE 103 m² avec TERRASSE PLEIN CIEL DE 60 m² Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2010, cet appartement traversant offre un agréable cadre de vie. Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité et de prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La salle à manger offre un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les chambres sont équipées de dressing sur mesure. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec wc, un toilette séparé avec lave mains et un cellier complètent ce bien. À noter, la possibilité de créer une 4eme chambre supplémentaire. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur (vue sur le parc des Sévines). Equipements de confort et de sécurité : fibre optique, volets électriques, parquet massif, radiateurs en pierre de lave, porte blindée et alarme. Il est situé à proximité des commerces (Leclerc, centre commercial des Chanteraines, des écoles et des transports en commun (RER C à 7mn à pied, métro Gabriel Péri à 20mn à pied, tramway T1 ). Une grande place de parking (19 m²) en sous sol est incluse. Ne manquez pas cette belle opportunité du moment et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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 l’appartement  :  

 dans un environnement en plein renouveau à gennevilliers, découvrez ce magnifique duplex idéalement exposé, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

 réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition avantageuse et ses larges ouvertures. L’agencement a été pensé pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien.

 l’espace nuit propose trois chambres confortables, complétées par un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Vous bénéficierez également de plusieurs pièces d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille.

 une agréable terrasse vient prolonger le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme.

 fonctionnel et bien conçu, le bien dispose également de rangements, d’un cellier et d’une distribution fluide entre les espaces jour et nuit.

 situé au sein d’une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de paris.

 vendu avec une place de parking.

 la residence :   

 résidence neuve, gennevilliers,  

 respectant les normes bbc, re2020  

 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite  

 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel   

 isolation phonique et thermique renforcées  

 charges faibles, consommations individuelles  

 transports  : 

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 accessible en environ 1 à 2 minutes à pied, elle permet de rejoindre rapidement paris et les principaux pôles d’activité.

 tramway t1
 situé à environ 2 à 3 minutes à pied, il facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes du nord parisien.

 bus
 plusieurs lignes sont accessibles au pied de l’immeuble (1 minute à pied), offrant des connexions rapides vers les villes alentours et les réseaux de transport.

 métro ligne 13
 accessible en environ 10 à 15 minutes à pied ou rapidement via les transports, il permet de traverser paris du nord au sud.

 accès routiers
 les grands axes, dont l’a86, sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements en voiture.

 prix de l’appartement  :  470 000 €  

 prix du parking  :  15 000€ en sus obligatoire 

 prix total  :  485 000€  

  

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Iad France - Audrey Giess vous propose : *Appartement RDC 3 chambres et terrasse - Gennevilliers - Quartier Mairie * En Exclusivité chez iad * A Gennevilliers, à proximité immédiate de la Mairie, découvrez ce bel appartement familial de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, l’appartement révèle un agencement optimisé avec ses nombreux rangements et des prestations soignées. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre près de 30 m² d’espace convivial et lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse longeant l'appartement de plus de 40 m² exposée plein sud, un véritable atout sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. À deux pas des écoles, des transports, des commerces et des infrastructures administratives, cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et fonctionnalité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Gennevilliers. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gennevilliers (92230) 2 rue d'Ostrowiec dans l'éco Quartier, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile au métro à 6 minutes à pieds du métro ligne 13 Station "Gabriel Péri", aux bus, aux écoles, aux lycées, aux collèges, et aux crèches. La résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode, et fibre optique garantit un confort moderne et pratique aux résidents. Cet appartement de 88 m² construit en 2015 se distingue par son exposition Sud-Est offrant une luminosité agréable. Il dispose d'un balcon de 5 m² et d'une cave, ainsi que d'une place de parking couverte, assurant des espaces extérieurs appréciables et une commodité de stationnement. À l'intérieur, vous trouverez un bien fonctionnel situé au 3 -ème étage et bien agencé comprenant un séjour de 23 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 9 m², trois chambres spacieuses de 10,90 m², 11,46 m² et 11,52 m², 1 salle de bain, 1 salle de douche, un WC indépendant, et une entrée de 14 m². L'appartement bénéficie de chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec des charges trimestrielles de 790€ / trimestre, une taxe foncière annuelle de 1868€, et une classification énergétique en "B". Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose ce bel appartement de 4 pièces au premier étage avec une terrasse exposé plein sud et sa vue dégagée au sein d'un immeuble récent de 2015 en plein coeur de l'éco-quartier. Vous retrouverez à proximité des commerces variés, des établissements scolaires ainsi que des espaces verts (jardin Chenard et Walcker et la coulée verte). La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro Gabriel Péri à 500m ainsi que de nombreuses lignes de bus. À l'horizon 2030 l'adresse sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express. Cet appartement familial se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec balcon exposé plein sud ouvert sur une cuisine entièrement aménagée / équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre donnant sur le balcon avec placard et d'une troisième chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2416.00 euros.

Appartement 4 pièces – avec balcon de 18 m² - face au parc des chanteraines – sublime 4 pièces, avec une grande pièce de vie, 3 chambres avec salle d'eau et salle de bain, un balcon filant de 18 m² situé au 6ème étage. Les plus : - 2 places de parking intérieur inclus. - vidéophone et contrôle d'accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall. - local vélos / poussettes sécurisé. - orientation sud - au pied du tramway t1 - a 450m du rer - a proximité des commerces, ecoles, et de la future ligne 15 livraison dernier trimestre 2026 surface carrez : 87.3 m² prix de vente 451 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine oriot 06 35 33 55 97 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine oriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 838 538 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35023) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.