Vente appartement 4 pièces 75 m² Chassieu (69680)

Chassieu centre-ville ce charmant t2 de 40 m², situé dans une résidence de 2015, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking privée complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à Chassieu (69680), cet appartement bénéficie de la quiétude d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité prisée séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. D'une superficie de 44 m², ce charmant appartement situé au premier étage d'une résidence de 4 étages construite en 2002 offre une configuration agréable avec 2 pièces lumineuses. Un avantage non négligeable est la présence d'une place de parking réservée en sous-sol, facilitant le stationnement et assurant la sécurité du véhicule. L'intérieur de ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie de 44 m² est optimisé pour garantir confort et praticité au quotidien. Moderne et bien agencé, l'appartement comprend une cuisine équipée, une chambre cosy, et une salle de bains confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Chassieu saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une belle terrasse de 15 m². Une visite virtuelle à votre disposition est disponibilité, sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Au 4ème et dernier étage, ce T3 traversant de 72 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable autant qu'un investissement sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie de tous les jours, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes en direction de Lyon. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises, dont 60 € de charges. Le bail en cours jusqu'en avril 2027 garantit une stabilité locative, avec une rentabilité brute de 5,02 %. Un bien fonctionnel, lumineux et déjà valorisé, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable ou pour un projet à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 114€ - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) généralement exigées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat ou à l'investissement avec transparence et rigueur et s'attache à maintenir les informations à jour autant que possible. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches usuelles ou sur la publication de cette annonce, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christelle Klein vous propose : BRON Route de Genas secteur des 7 chemins proche de la futur ligne TB12 Au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur, bel appartement T2 de 41,24 m² avec terrasse à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 24,71 m² avec accès direct sur une terrasse de 8 m², une chambre, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement en en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Pour plus de confort, il est possible d'acheter un box fermé en sous sol en supplément ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Bron, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable. Situé proche des commodités, des commerces des écoles et des transports en commun, bus C15,24, 79,52, arrêt T5 parc du chêne à 10minutes. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales) 100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement. Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% ! EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 € / m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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