Appartement 4 pièces à vendre à Ceyrat (63122)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable. Côté annexes, vous bénéficierez également : 1 garage en sous-sol, d'une cave, une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 608296 ).

Idéal premier achat ou investissement au cœur d'une copropriété de Beaumont entièrement valorisée par une rénovation énergétique récente. Grâce à son isolation extérieure neuve et ses menuiseries en double vitrage, cet appartement de 68 m² habitables vous garantit un excellent confort thermique et de faibles charges. L'espace de vie propose une configuration agréable où la cuisine séparée communique harmonieusement avec un grand salon-séjour baigné de lumière. Exposée plein Est, cette pièce de vie profite d'un ensoleillement matinal optimal et s'ouvre sur un petit balcon protecteur. Bien distinct, l'espace nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un léger rafraîchissement vous permettra de moderniser ce bien à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une belle opportunité dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 78 m² environ se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T4 avec balcon, cave et garage – secteur marcombes proposé par olivier sanchez, conseiller optimhome — visites 7j / 7, y compris le dimanche à proximité immédiate du stade marcombes, des commerces, des transports en commun et des facultés, découvrez cet agréable appartement t4 de 68 m², situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans voisin au-dessus), ce bien offre luminosité, tranquillité et un cadre de vie recherché. Habitable immédiatement sans travaux, il a bénéficié de rénovations récentes. Descriptif du bien • entrée avec dressing aménagé • séjour lumineux rénové récemment avec accès au balcon exposé ouest • cuisine équipée et meublée • deux chambres confortables • dressing supplémentaire entre les deux chambres • salle d'eau • wc confort & performance énergétique • dpe : e • isolation du toit terrasse et des soubassements des fenêtres • double vitrage • chauffage collectif • exposition ouest offrant une luminosité naturelle optimale annexes et prestations • cave privative • garage fermé • résidence bien entretenue • accès sécurisé : badge, digicode, visiophone • stationnements supplémentaires dans la résidence les atouts situé au dernier étage, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Son balcon exposé à l'ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil et d'un environnement paisible. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche — contactez dès maintenant votre conseiller. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 602597 ).

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 95 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2984.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m² environ et d'un jardin privatif de 44 m² environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une suite parentale de 17 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m² environ et 10 m² environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m² environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 961506.

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600235 ).

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. Le séjour se prolonge par une terrasse de 23 m² environ et un jardin privatif de 45 m² environ, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Les atouts du logement Appartement T4 de 88 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 30 m² environ. Terrasse de 23 m² environ. Jardin privatif de 45 m² environ. Exposition Sud. 2 salles de bains. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. 2 garages disponibles en supplément : 50 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Ganne vous propose : Situé au calme à l'arrière de la copropriété et préservé des nuisances sonores de la circulation, découvrez ce grand appartement lumineux au 1er étage, idéalement situé avenue Aristide Briand. Vendu avec une cave et un garage, ce bien dispose d'un excellent potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux donnant sur un premier balcon, et d'une cuisine séparée avec accès au deuxième balcon. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R + 2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Veuillez retrouver à la vente cet appartement de 4 pièces situé proche du stade Philippe Marcombes. Il dispose de 3 chambres, une cuisine séparée du salon-séjour, une salle de bains et de nombreux rangements. Les + : L'appartement est traversant un garage privatif isolation par l'extérieur, du sous-sol et de la toiture avec ravalement de façade Ne manquez pas ce bien et prenez rendez-vous avec l'agence. Référence agence : 368.

Situé au premier étage d’une petite copropriété au calme à Royat cet appartement de 65 m² bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée. Il se compose d’un salon séjour lumineux de 19 m² donnant sur un balcon de trois chambres allant de 9 m² à 11.5 m² d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine la salle de bain et les toilettes des devis peuvent être fournis sur demande. Un garage et une cave complètent ce bien Les charges de copropriété sont faibles à hauteur de 800 euros par an et la taxe foncière s’élève à 1245 euros Ce bien offre un beau potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia. Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement. À ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone. Actuellement loué 1260€ / mois à 3 étudiants en colocation. Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons – Chamalières À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage privatif, d’une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Les atouts de ce bien Appartement traversant et lumineux Double séjour offrant la possibilité d’une troisième chambre Deux grands balcons accessibles depuis plusieurs pièces Salle d’eau rénovée Garage privatif et cave Nombreux rangements Résidence avec ascenseur Commerces, écoles, transports et marché accessibles à pied Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail, que des acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À noter : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien de la résidence et des parties communes, un point important à prendre en compte dans le confort quotidien. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cet appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

54 bis Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon, il possède 3 CHAMBRES, un séjour-salon Sud, une cuisine séparée, deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 3900 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2400 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. La suppression de la cloison entre le salon et l'une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des sols et des peintures. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 2951.

À Chamalières, en plein coeur du quartier résidentiel recherché de Beaulieu, découvrez ce vaste appartement de standing de 112 m² situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Récemment réhabilité avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort immédiat. Vous serez séduits par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que par sa belle cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé ainsi qu'une cave. Un appartement élégant, habitable de suite, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Avenue pierre et marie curie, chamalières. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement t3 en duplex de 71 m² (loi carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6 m² loi surmonté d'une mezzanine de 11 m² au sol, deux wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Points forts — duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — bureau 6 m² + mezzanine 11 m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi carrez — immeuble de caractère 1903, parquet authentique — balcon avec vue dégagée, exposition sud et est — copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€ / mois copropriété de 14 lots. Charges : 60€ / mois. Syndic bénévole. Dpe e / ges e. Contact : julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Visites possibles soir et week-end nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 603964 ).

Votre agence orpi issoire vous propose, dans une résidence de standing, sécurisée et gardée, au cœur de chamalières, cet appartement très lumineux, avec balcon-terrasse, qui se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Clim réversible. Parking souterrain avec 2 places, cave et local à vélo. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1829.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Clermont-Ferrand centre – Grand T4 lumineux avec balcon et garage Un bien rare en plein cOEur de ville. Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est — parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés. L’espace nuit offre une vraie intimité : – Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau – Une salle de bains indépendante – Deux WC – Buanderie et nombreux rangements Les finitions sont soignées, l’agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante. Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l’ascenseur. Les atouts : – Quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement T4 de 93 m² (92,97 m² en loi Carrez) idéalement situé rue Bansac - boulevard Carnot, à deux pas du Cours Sablon, des facultés, des commerces, des écoles (Jules Ferry, Massillon) et des transports. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement d'une vie tout à pied au cœur de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur six d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, sa distribution particulièrement fonctionnelle et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall d'accueil équipé d'un grand placard dressing aménagé. Face à l'entrée, la cuisine indépendante offre un espace suffisamment généreux pour y installer une table repas. Elle est complétée par un espace buanderie disposant d'un bac évier ainsi que des emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. Le séjour, d'environ 25 m² (parquet), bénéficie d'une double exposition Est et Sud qui lui apporte une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 5,50 m² permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en plein centre-ville. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, dessert trois grandes chambres (12,75 m², 13,47 m² et 13,63 m²) dont deux exposées Sud et une exposée Nord. Chacune dispose de grands placards dressing intégrés. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque, d'un grand receveur de douche, d'un radiateur sèche-serviettes et bénéficie d'une fenêtre apportant lumière et ventilation naturelles. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Les pièces de vie et les chambres sont revêtues de parquet flottant, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Vous bénéficierez en complément d'une vaste cave d'un peu moins de 8 m² en sous-sol, saine et parfaitement adaptée au stockage ou au stationnement de vélos. Côté environnement, difficile de faire plus pratique : arrêt de bus « Faculté » au pied de la résidence, ainsi qu'une épicerie, proximité immédiate du quartier universitaire (on est en face de l'IAE), des établissements scolaires Jules Ferry et Massillon, des commerces du Cours Sablon ainsi que de l'ensemble des services du centre-ville. Pour le stationnement, le parking Blaise-Pascal situé à proximité permet la souscription d'un abonnement résident. Le chauffage collectif au gaz (radiateurs en fonte) est inclus dans les charges de copropriété, tout comme l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les assurances et les frais de syndic. En 2025, la taxe foncière était de 1548 euros. Un appartement particulièrement bien conçu, lumineux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel après un simple rafraîchissement décoratif. Une belle opportunité pour une famille, un couple souhaitant vivre en centre-ville ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés pour louer en colocation à des étudiants. Vous êtes intéressé(e) et vous souhaitez visiter ? Contactez Annabelle DEMOURON pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser votre visite et découvrez au préalable l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site de Capifrance (42 photos). Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3241€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 960033.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 81 m² situé boulevard Côte-Blatin à Clermont-Ferrand. Entièrement refait, cet appartement traversant comprend une belle entrée, un séjour avec un balcon filant de 8 m², 3 chambres, un dressing, une cuisine avec balcon; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 892.

Appartement 96 m² - terrasse appartement de type t4 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Cet appartement combine fonctionnalité et emplacement privilégié avec sa proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles, lycées, …). Il se compose d’une cuisine équipée et d’un séjour double donnant accès à un grand et large balcon filant. La partie nuit comprend deux grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), d'un grand dressing, d'une salle d’eau refaite récemment et d'un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. À propos de la copropriété pas de procédure en cours nombre de lots : 40 charges prévisionnelles annuelles : 2160 euros référence annonce : fre1075 florence rejasse (ei) agent commercial cimm immobilier (rsac de clermont-ferrand 525102745) [coordonnées masquées] 250 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.