Vente appartement 4 pièces 118 m² Cambrai (59400)

Appartement à vendre à cambrai. Résidence domitys (résidence services pour seniors), appartement loué 761€ ht mensuels hors de charges (par bail commercial lmnp renouvelé par tacite reconduction le 22 janvier 2024). L'appartement dispose d'une superficie habitable de 63,08 m² situé au 1er étage avec ascenseur. - entrée avec placard, séjour de 24 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres de 11 m² et 12 m², salle d'eau de 5 m², wc. Balcon de 16 m² orienté plein sud. Une place de parking. Tous services : restaurant, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, atelier détente, bar, espace beauté. Plusieurs formules domitys à la carte. Revenus locatifs annuels = 9 132€ hors charges. Rentabilite brute = 5.4%.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement de 116 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la décoration raffinée confèrent à ce bien une personnalité unique. Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se réunissent dans un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend : • Une superbe chambre de près de 20 m² avec un impressionnant dressing réalisé sur mesure. • Une seconde chambre de 16 m² équipée d'un grand placard aménagé. La salle de bains, élégamment décorée, offre un véritable espace bien-être avec : douche à l'italienne, baignoire balnéo, plus de 9 m² de confort. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée Dernier étage Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquets, carrelages, revêtements muraux haut de gamme. ) Cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie Dressing sur mesure Radiateurs électriques à chaleur douce programmables Excellente isolation – DPE D (183 kWh / m² / an) Cave privative Grille d'accès au parking de la résidence automatique télécommandée. L'appartement est vendu avec son emplacement de parking privatif dans la cour protégée de la résidence. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Charges annuelles : 2 712 €. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf. 944536.

À vendre – t3 de 84 m² avec balcon – résidence chevalier saint-georges à cambrai à deux pas du jardin public et de l'hypercentre, découvrez cet appartement t3 situé au sein de la résidence de standing chevalier saint-georges, entièrement réhabilitée en 2004. D'une superficie de 84 m², il offre de beaux volumes ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également : de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de placards de rangement. D'un balcon avec store banne d'une cave privative; d'un garage privatif au sein de la résidence; d'un chauffage collectif au gaz; d'un dpe classé c. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un appartement confortable et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville de cambrai. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite - james vautrin - 06x32x82x86x94.

Découvrez sans tarder ce bel appartement de type T3, situé à proximité du centre-ville de Cambrai, dans une résidence sécurisée et calme. Les commodités et les centres d'intérêt de la ville sont facilement accessibles offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement d'environ 77 m², offre un hall d'entrée menant à un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des espaces de rangements. Les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques assurent un confort optimal. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux, accueillant et calme. Un garage dans la cour de la résidence, complète ce bien. Belles prestations. Contactez-moi sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.