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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Caluire-Et-Cuire (69300)

480 000 €

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

XXX - SOUS COMPROMIS - XXX Bel appartement de type 4, offrant un espace de vie généreux et lumineux, situé dans un immeuble prestigieux George V régions, réputé pour son standing et son emplacement privilégié à proximité immédiate du métro. Avec une surface habitable de 90 m², cet appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre sans compromettre l'espace du séjour. La proximité de la voie verte et des commerces sont des caractéristiques très appréciables. La cuisine équipée s'accompagne d'une buanderie / cellier arrière, offrant praticité et confort. Une salle de douche moderne complète l'espace nuit. Ce bien s'agrémente d'un vaste jardin en jourissance privative de 70 m², idéal pour profiter du soleil. De plus, une terrasse de 28 m² exposée plein sud permet de savourer des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle dans l'appartement. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans l'un des quartiers les plus prisés Caluire et Cuire. Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : aucune procédure en cours sur la copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1995

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.