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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
513 000 €
-3.75 %

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, ce duplex familial de 96 m² avec sa terrasse de 53 m², prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux dimensions familiales. Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant de deux accès terrasse. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté nuit, au second niveau, on retrouve trois chambres de taille confortable, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute famille en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé est proposé en sus à 20 000€. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 513 000 € (soit 5 344 € / m²)
    -3.75 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.75 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 5797_B
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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