Duplex d'exception – 152 m² – Dernier étage – Terrasse intime – Centre-ville de Béziers

Au dernier étage d'un immeuble discret du centre-ville de Béziers, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services, se dévoile un appartement rare, au caractère affirmé et à l'âme résolument contemporaine.

D'une superficie de 152 m², il s'inspire de l'esprit loft et séduit dès les premiers instants par ses volumes spectaculaires et sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière.

La charpente apparente, le parquet chaleureux et les lignes épurées composent une atmosphère élégante et intemporelle.

L'espace de réception accueille une cuisine ouverte moderne et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité.

L'appartement propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, permettant d'adapter les lieux à un projet de vie sur mesure : bureau, chambre d'amis ou espace créatif.

La salle de bain dispose d'une baignoire et de deux meubles vasque, complétée par un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, rare en cœur de ville, offre un espace privilégié, intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, bonne isolation, dernier étage au calme, lumière et beaux volumes.

Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux de vie atypiques, mêlant cachet, confort moderne et emplacement central, sans compromis sur la sérénité.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.