Vente appartement 4 pièces 85 m² Béziers (34500)

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - arnaud paumelle vous propose : appartement t4 lumineux – 96 m² – résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement t4 de 87 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux prolongé par une salle à manger semi-ouverte avec loggia (pouvant servir de 3ème chambre), offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine séparée dispose d’un cellier / buanderie attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Les + : belle vue dégagée, climatisation, parquet, ascenseur, place de parking et résidence sécurisée. Un bien fonctionnel et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cet appartement impeccable de 86 m² situé au cœur vibrant de Béziers. Lovée au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle, cette résidence harmonise le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Dès votre arrivée, vous serez captivé par ses plafonds majestueux et une décoration soignée, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce logement, récemment rénové avec soin, s'articule autour de deux chambres spacieuses et confortables – idéales pour la famille ou les invités – ainsi qu'une salle de bain moderne et élégante. La pièce de vie principale inonde l'espace d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et la convivialité. L'appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, où tout est à portée de main. Pour les familles, la diversité des établissements scolaires à proximité est un atout considérable. Vous trouverez à moins de 100 m le collège et l'école d'État Henri IV, l'école élémentaire André Boudard à 200 m, suivie de l'école Michelet Lakanal et élémentaire Mairan à 300 m, et enfin l'école primaire Roland à 300 m. Pour les lycéens, le technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur est à environ 300 m, et le collège Paul Riquet à 500 m. Profitez également de la proximité de charmants espaces verts comme le Jardin de la Plantade à 300 m, le Jardin des Anciennes Arènes à 500 m, et le Square du Cygne à 600 m, idéals pour des moments de tranquillité. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Étage : 1er sur 3 - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - DPE : C - Taxe foncière : 1 348 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques et sismiques sont consultables sur le portail officiel . Des éléments complémentaires tels que diagnostics (amiante, plomb, termites), bilans énergétiques, plans cadastraux, servitudes ou informations d'urbanisme peuvent également être pris en compte par les parties ou les experts. Les données mentionnées dans cette annonce ont un caractère informatif et peuvent être mises à jour après contrôles, expertises techniques ou décisions administratives. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beziers- quartier champs de mars- appartement t3 terrasse proche de toutes commodités à pied, découvrez ce bel appartement de traversant de 63.92 m² loi carrez avec son patio de 20 m² environ de type 3 pièces avec un séjour cuisine, deux grandes chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Côté confort : climatisation réversible splt dans toutes les pièces, menuiseries en pvc blanc double vitrage classe energie / climat : c / b taxe foncière : 1500 € bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 63.92 m² prix ttc prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Julien Sabel vous propose : 130 m² de Cachet + Garage + Combles Opportunité : Possibilité d’acheter l’appartement voisin pour obtenir le plateau entier ! Amateurs de rénovation, découvrez ce superbe T4 de 130 m² (Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d’un immeuble de 1920. Travaux de toiture à prévoir. Le charme de l'ancien préservé : Carreaux de ciment d’époque, tomettes, moulures et cheminées. Atouts majeurs : Potentiel : +130 m² de combles aménageables au-dessus. Pratique : Garage box de 18 m² inclus. Petite copropriété (4 lots), charges minimes (20€ / mois). Proche gare et centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : haussmannien 145 m² + jardin privatif 200 m² avis aux investisseurs et passionnés de rénovation ! Découvrez ce plateau bourgeois de caractère situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (4 lots). Opportunité : possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau ! Travaux de toiture à prévoir. Le potentiel de l'ancien : surface : 145 m² habitables à rénover. Cachet : carreaux de ciment, tomettes, moulures et cheminées d'époque. Les atouts rares : extérieur : un jardin privatif de 200 m² au pied de l'immeuble. Bonus : accès privé à ~140 m² de combles aménageables (potentiel duplex). Opportunité : possibilité d'acheter le lot voisin pour posséder tout le plateau ! Axe urbain dynamique, proche gare et commerces. Charges minimes (20€ / mois). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement traversant de type4 avec terrasse – Quartier Champs-de-Mars, Béziers Idéalement situé à 100 mètres des IUT et universités, cet appartement de type 4 offre une surface loi Carrez de 77,65 m² et une agréable terrasse de 8 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, et d’une salle de bains. Le logement est chauffé au gaz de ville et présente un état général correct, offrant un excellent potentiel après rafraîchissement. Atouts : Proximité immédiate des universités et commerces Terrasse bien orientée Chauffage gaz de ville Bon rapport qualité / prix Nombre de lots : 200 Charges de copropriété : 1 060 € / an DPE : C Prix : 128 000 € Contact : Philippe – 06 26 59 22 20 ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Situé dans le quartier très recherché du Champs-de-Mars, à deux pas de la médiathèque et de l'université, avec toutes les commodités à proximité, découvrez ce magnifique appartement traversant de 93 m², entièrement rénové. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'appartement offre une vue panoramique à 180° sur la ville de Béziers depuis son balcon filant qui longe toute la façade. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec buanderie, d'un vaste séjour-salon, de trois grandes chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un dressing pour un confort optimal. Parmi les prestations supplémentaires, on note un chauffage central au gaz avec chaudière récente, un double vitrage et des volets roulants qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave de 20 m² en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour entreposer des vélos. L'environnement est calme et le voisinage agréable, faisant de cet appartement une opportunité rare sur Béziers, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 506 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Béatrice Dussap, conseillère indépendante RSAC n° 882 504 640, au 07 88 22 47 34 ou par mail à beatrice.dussap@santoni.fr. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface CARREZ : 91 m².

Béziers – Clemenceau - appartement terrasse Très joli T2 sous les toits, plein de charme, au calme, d'une surface de 60,09 m² au sol (44,57 m² loi Carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur. Entièrement refait avec goût L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, ainsi que d'une grande salle de bains avec douche, baignoire, rangements et un coin buanderie. Classe énergie : C / Climat : À Petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 700,86 € Surface Carrez : 44,57 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,86 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 44.57 m² Honoraires à la charge du vendeur.