Description du bien

Situé à seulement 1500m de la gare d'Angers, et 1600m de l'hyper centre d'Angers, cet appartement est idéal pour une vie Angevine, un jeune couple, une 1ere acquisition ou investissement colocatif de deux chambres.

Au 4ème étage avec une vu dégagée, et une luminosité appréciable grâce à une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest cet appartement vous offre de beaux espaces.

Dès l'entrée spacieuse, vous accédez au séjour donnant sur un grand balcon filant, ainsi que sur la cuisine fonctionnelle à remettre à votre gout.

Un grand dégagement mène aux deux belles chambres avec chacune un balcon.

Une salle d'eau entièrement rénovée, un toilettes séparé, deux grands placards et une pièce débarras vous offre beaucoup de rangement ou la possibilité d'agrandir les chambres et de créer une salle d'eau supplémentaire pour que chaque chambre puisse disposer de sa propre salle d'eau pour un investissement colocatif rentable et confortable.

La copropriété majoritairement habité par des propriétaires résident est en très boles parties communes commune et l'ascenseur très bien entretenu.

Les charges de copropriété sont d'environ 225€ / mois et comprennent, le chauffage collectif urbain, l'eau froide et chaude, les ordures ménagères et l'entretien de toute la copropriété soit la casi totalité de vos frais énergétique (hors électricité).

L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail électrique et d'une cave de 4 m² idéale pour le stockage.

Un grand parking à vélo sécurisé est mis à disposition des copropriétaires.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf.

4901051944).

Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 7,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 142 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).

Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Surface CARREZ : 69.86 m².

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave
Orientation sud
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 153 500 €(2 225 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 225 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 110 € et 1 540 € par an

Prix dans la région

2 225 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare, Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr