Vente Appartement 3 pièces

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : opportunité investisseur beau t3 en rez-de-chaussée offrant une grande terrasse privative d’environ 28 m² environ, un atout rare qui renforce durablement l’attractivité locative du bien.

Idéal pour un investissement serein : le bien est actuellement loué, avec un loyer de 751 € hc, auxquels s’ajoutent 100 € de charges provisionnelles.

Les principaux postes ont déjà été traités : fenêtres remplacées en 2019, radiateurs renouvelés en décembre 2020.

Après le départ du locataire actuel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures murs / plafonds / sols).

Une belle opportunité de valorisation supplémentaire.

Une cave complète le bien. 10'230 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .