Appartement 3 pièces à vendre à Valserhône (01200)

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 4 ième et dernier étage d'un immeuble en pierre totalement rénové, cet attique rare offre des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à 180° sur la ville et les montagnes du haut-bugey. Un bien unique pour ceux qui recherchent le confort moderne, le calme et l'élégance, en plein coeur de bellegarde-sur-valserine. Les points forts : vue dominante et dégagée sur la ville et les reliefs environnants dernier étage avec ascenseur et accès sécurisé grande pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière cuisine ouverte moderne et équipée 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale balcon intimiste, 2 caves, parking extérieur privatif immeuble totalement rénové : toiture, façade et parties communes, assenceur, électricité. Plomberie, assainissement, intérieur et extérieure exposition sud-ouest : lumière naturelle toute la journée chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs à inertie) copropriété calme et bien entretenue description détaillée l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'un espace bureau. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Deux chambres lumineuses complètent l'ensemble, dont une belle suite avec dressing et salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, double vasque). Buanderie, rangements intégrés, matériaux de qualité ? Tout a été pensé pour le confort. Confort et performance énergétique dpe : classe c consommation estimée : 560 à 758 euros / an charges 2024 : 3 300 euros (copropriété + énergie + taxe foncière) immeuble conforme aux normes récentes d'isolation et d'efficacité énergétique localisation en plein centre de bellegarde-sur-valserine, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la gare tgv (genève à 25 min). Un emplacement idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer à l'espace et au calme. ? Prix de vente 429 500 euros ? Honoraires à la charge du vendeur mandat n° 398321umy contact ? Jean-luc roumy ? Propriétés-privées prestige ? jl.roumy@proprietes-privees.com ? 07 71 94 15 45 pourquoi vous allez l'aimer un bien rare sur le marché, alliant prestige, modernité, volume et vue à couper le souffle. Idéal pour un couple exigeant, un télétravailleur ou un amateur d'espaces lumineux. Visite sur rendez-vous ? Coup de coeur garanti. ? - mentions légales - pour tout renseignement, contacter jean luc roumy au 07 71 94 15 45, courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Mandat no 398321 umy prix de vente; 429 500 euros diagnostics dpe du 02 / 06 / 2025, valeur : dpe : c, gaz à effet de serre : c, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) est compris entre 560 euros et 758 euros par an. Pour information, le coût total des charges 2024 est de 3 300 euros, dont 1000 euros de taxe foncière et 1500 euros de charges de copropriété et de 800 euros pour les énergies (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Numéro de mandat : 398321, prix : 429 500 euros. Charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -.

Iad france - frank boudard vous propose : nouvelle exclusivité à valserhône. Découvrez ce t3 en duplex de 70 m² avec petite terrasse, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, de 2 chambres à l’étage, ainsi que d’un palier pouvant servir d’espace bureau. Chauffage électrique et poêle à granulés. Dpe : e. Prix : 169 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Au cOEur du centre-ville de Valserhône, découvrez ce superbe appartement de 65 m², dont 80 m² de surface au sol alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée avec son cellier attenant, d’un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments agréables en extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, dont une donnant accès au balcon, une salle de bain fonctionnelle, et un toilette indépendant. En complément, vous disposerez d’une cave, pratique pour le stockage. Situé dans un quartier calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades des bords du Rhône, de la valserine, cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien. Un grand parking public de 320 places se trouve également à deux pas. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 49 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 64,25 m² – Centre-ville de Valserhône À deux pas de la gare et des commerces ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 64,25 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de Valserhône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable, (possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre), une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave privative. Les atouts : - Balcon avec vue dégagée - Emplacement central : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied ! - Gare TGV et Léman Express à seulement 5 minutes à pied ! - Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité ! - Résidence avec ascenseur et environnement agréable ! Ce bien conviendra aussi bien à un couple, qu'à un investisseur recherchant un logement bien situé dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 927618.

Découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée de seulement deux biens. Avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie agréable, ce logement vient de bénéficier de rénovations récentes, vous offrant un cadre de vie confortable et moderne. À proximité, la Promenade de Éloïse, située à seulement 600 mètres, vous invite à profiter de belles balades et d'un contact avec la nature. Place de parking privative. Duplex mitoyen sur un seul côté et copropriétaire en sous sol uniquement. Plus une maison de village partagée qu'un appartement ! Vous voulez en savoir plus ? visiter ? N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Collonges – Appartement T3 de 53 m² avec terrasse, cave et garage Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur), cet appartement 3 pièces de 53 m², construit en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse orientée plein sud. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage individuel, fibre optique, interphone, digicode, cave, garage fermé en sous-sol. Environnement agréable, à proximité du centre. Un bien au bon rapport qualité / emplacement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.75€ par mois (soit 1437 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Opportunité à Saisir - Spécial Investisseur ! Vous recherchez un bien à rénover pour laisser libre cours à votre imagination ? Situé en plein cOEur de Chevrier, ce T3 propose 44 m² habitables pour 75 m² au sol, offrant un fort potentiel d’aménagement. Niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de 2 niveaux, il se compose de 3 pièces à rénover entièrement : isolation, rafraîchissement, modernisation… tout est à repenser pour créer un intérieur à votre image ! Chauffage collectif au fioul actuellement en place - Une sortie du collectif a été votée lors de la dernière assemblée générale (Syndic bénévole), laissant entrevoir une belle opportunité d’optimisation énergétique. Appartement classé G au DPE. Conformément à la réglementation en vigueur, il ne pourra plus être reloué à un nouveau locataire sans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Une place de parking, une cave, ainsi qu'une terrasse privative en contrebas de l’immeuble complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25€ par mois (soit 2415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : En exclusivité - Appartement 3 pièces en parfait état, avec garage fermé et cave Dans le charmant village de Vulbens, découvrez cet appartement T3 de 61 m² environ au sein d'une résidence de 2014, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud. Le salon et la cuisine profitent d’une clarté naturelle une bonne partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La pièce s’ouvre sur un large balcon, suffisamment généreux pour accueillir une table ou un véritable espace détente : parfait pour profiter d’un apéritif en famille ou entre amis. L’appartement se compose également de deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi que d’un WC séparé avec un coin buanderie, très pratique au quotidien. Le sol a été refait avec un carrelage moderne et de standing, ajoutant une touche contemporaine supplémentaire à cet appartement déjà en parfait état. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. La commune de Vulbens offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité de l'appartement les commerces, l’école maternelle et primaire, le collège du Vuache et le centre-ville, accessibles rapidement et facilement à pieds. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Superbe Appartement T3 de 70 m² en dernière étage et un jardin en contre bas – Exposé Sud, Grande terrasse de 30 m², Calme et Proche Centre Vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce T3 en dernière étqge de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : Surface : 70 m² bien agencés Exposition : plein Sud pour une luminosité optimale 30 m² de terrasse et un jardin de 43 m² en contrebas, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique Pompe à chaleur pour un confort moderne et économe Deux places de parking extérieures + un garage fermé Localisation : Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 913957.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en dernière étage – exposé sud, grande terrasse de 30 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en dernière étqge de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : plein sud pour une luminosité optimale 30 m² de terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures + un garage fermé localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 920117.

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé ouest, grand jardin de 206 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : ouest pour une luminosité optimale jardin privatif de 206 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures et une cave localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 920107.

Fiche Id-SIT172756 : Ravissant appartement de type 3 de 72.14 m², offrant un beau volume séjour / cuisine de plus de 37 m². Il bénéficie également d'une grande terrasse plein sud de 16.61 m². Deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. En outre, il est vendu avec un grand garage en sous-sol de 19 m². Chauffage collectif au gaz. NB : Photos non contractuelles. Il s'agit d'une proposition de décoration. - Mentions légales : Proposé à la vente à 346000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 123 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 769 et 1041 Euros - Bien en copropriété comprenant 64 lots et 18 copropriétaires - Charges annuelles : 2040 Euros / an (soit 170 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare à Valleiry. DPE exceptionnel, A & A. Orpi ImmoD vous présente un coup de cœur assuré. Bel appartement T3 livré décembre 2024 de 65 m² avec balcon, double stationnement en sous-sol et ascenseur. Cet appartement vous offre le confort et l'élégance d'un bien quasiment neuf entretenu par des propriétaires très soigneux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. L'appartement se compose : D'une entrée avec 2 placards, d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une très belle cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon de plus de 6 m² orienté au Sud, de 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. WC séparés pour plus de confort. Orienté au Sud, le logement profite d'une belle luminosité. Emplacement idéal. Deux places pour se garer « box ouverts » en sous-sol complètent ce bien, un atout rare et très apprécié sur le secteur. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 296.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Cet appartement est vendu loué, le bail se termine en octobre 2027, idéal investisseurs pour un rendement locatif stable. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Valleiry, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et de la frontière Suisse; Ce charmant appartement de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès au balcon / terrasse de 13 m², de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants. L'espace est optimisé et fonctionnel, offrant un confort de vie appréciable. Construit en 2015, et vendu loué jusqu'en 2027, ce bien saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif en toute sérénité; Cet appartement comprend une place de parking extérieure privée, un garage, une cave. Un local à vélo équipe cette copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez ce spacieux T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Collège. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien moderne à leur image. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 23 m² donnant sur balcon - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies - Deux chambres - Une salle de bains et un WC séparé Deux balcons pour profiter de l’extérieur. Les plus : - Ascenseur - Place de parking en sous-sol - Cave privative - Localisation recherchée à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 au coeur du village de Frangy A saisir ! en plein centre de la commune de Frangy. Dans une résidence qui allie la sérénité et la proximité du village. Nous vous proposons à la vente ce T3 exposé Ouest. Un grand balcon exposé Sud et une place de parking privé viennent compléter ce bien. Pour les prestations : chauffage collectif au bois, fenêtres alu coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Découvrez ce bel appartement au charme, situé au 2 ? étage d'un immeuble de caractère en plein cœur de Nantua. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son magnifique plancher bois, ses moulures, ainsi que ses cheminées décoratives qui soulignent immédiatement son authenticité. Il se compose de : deux grandes pièces lumineuses, aux volumes généreux et chargées de charme; deux petites pièces supplémentaires, sans fenêtre, offrant des possibilités d'aménagement (espace bureau, dressing, rangement, petite chambre d'appoint, etc.) ; Une salle à manger avec cuisine une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et offre une vue dominante exceptionnelle sur l'ABBATIALE St-Michel et la Place d'Armes, faisant de ce bien un lieu de vie unique et plein de caractère. Situation idéale : à 5 minutes à pied du magnifique lac de Nantua, apprécié pour sa beauté naturelle et ses activités; à 50 minutes de Genève, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers ou les déplacements fréquents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Dernier lot : frangy au centre ville, très bel appartement de type t3 composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres, sdb, cave, parking. À voir rapidement car belles prestations.

Frangy (74270) est une charmante commune située en Haute-Savoie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses vues pittoresques sur les montagnes environnantes, Frangy bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé et à seulement quelques minute de la frontière suisse. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de sports de plein air offertes par les environs. Cet appartement de type F3, situé à Frangy, offre une surface habitable de 65 m². Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2008, ce bien présente des finitions modernes et bien entretenues, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement cosy dans un cadre calme et agréable. La disposition des pièces assure une bonne circulation et une luminosité appréciable, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Son système de chauffage (pompe à chaleur réversible) vous assure un confort optimale. l appartement dispose d une entrée sécurisé. Un garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicule facilement vient complété ce magnifique bien sans aucun travaux a prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Dernier lot : frangy à 2 pas du centre ville et des commerces, très bel appartement de type t3 avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres, sdb, cave. Parking en sus a voir rapidement.